國家強調房地產(chǎn)4字核心，2023年房價大跌沒戲，春節(jié)前買房更明智
東方樓書，看透房地產(chǎn)和買房賣房眾生相！《國家強調房地產(chǎn)4字核心，2023年房價大跌沒戲，春節(jié)前買房更明智》是一篇關于明智,房價,核心的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產(chǎn)相關知識，讓大家在房地產(chǎn)買賣中有更清晰的目的和執(zhí)行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態(tài)度，我們會引用很多大咖的觀點！
2023年將至，對于剛需們來說，又到了考慮是年前買房還是年后再買的時間，之所以這么糾結，還是一個理由，害怕多花錢，今年樓市一路降溫，多地房價走低，現(xiàn)在計劃買房的家庭，就是希望能在最便宜的時候入市，這樣投資最少，以后房價增值了，再轉手，得到的收益也越多。
但對于有這類想法的人，我想說，明年房價大降的幾率微乎其微，今年12月15日第五輪中國－歐盟工商領袖和前高官對話上，官方就表示“房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，針對當前出現(xiàn)的下行風險，我們已出臺一些政策，正在考慮新的舉措，努力改善行業(yè)的資產(chǎn)負債狀況，引導市場預期和信心回暖”，會議中再次強調了房地產(chǎn)的4字核心，即支柱產(chǎn)業(yè)，說明房地產(chǎn)還是關聯(lián)著全國多行業(yè)無數(shù)企業(yè)生存的經(jīng)濟領域，短時間仍是無可代替的存在，既然新政策已經(jīng)蓄勢待發(fā)，房地產(chǎn)還要繼續(xù)發(fā)展，那么國家是不會允許房價大跌影響房地產(chǎn)以及經(jīng)濟的。
目前4個信號已有預兆，房地產(chǎn)明年的回溫條件是充足的：
第一，房地產(chǎn)金融三支箭全部集合
從2018年首次提出“三支箭”概念后，到今年，終于實現(xiàn)，不過4年時間，這一措施指的就是從信貸、債券、股權三個融資渠道支持房地產(chǎn)企業(yè)擴大融資。三箭齊發(fā)模式下，今年已經(jīng)有約90家房企收益，得到資金輸血。房企有了錢，不再畏懼部分人通過不買房倒逼房價下跌的投機行為。
第二，保交樓加速推進
自從4月份中央政治局會議上首次提及保交樓后，國家開發(fā)銀行帶頭，對沈陽發(fā)放第一筆保交樓專項借款，多地銀行開始陸續(xù)向房企給予資金幫扶。現(xiàn)房買不起，期房不敢買的困境，將得到有效緩解，從而刺激更多人重新回歸購房市場的信心。
第三，國民存款增速規(guī)模大
央行發(fā)布的11月住戶存款增速規(guī)模上，增加了2.5萬億元，相比個人貸款多了近10倍，很明顯，大家不是沒錢，而是因為樓市的不穩(wěn)定，處于觀望狀態(tài)，如果有刺激購房的導火索，釋放的購房需求將是很大的。
第四，全面放開加速經(jīng)濟回溫
如今各地封控的防疫措施已經(jīng)基本解除，出行不再需要行程卡和健康碼，僅有醫(yī)院及個別人員大量聚集區(qū)需要，大家出行限制減少，旅游業(yè)、運輸業(yè)、餐飲業(yè)等這些疫情期間的特困行業(yè)，以及市場收益規(guī)模巨大的娛樂、影視業(yè)將重新回溫，經(jīng)濟上行，大家的購房能力也將越來越強。
那么，明年樓市有望回溫，大家什么時候買房更好呢？答案是春節(jié)前可能是享受優(yōu)惠最大的時機：
首先，年底房企資金需求高。受今年1~11月樓市遇冷的影響，房企待售樓盤體量大，還有待嘗債務，員工年底的年終獎、合作企業(yè)貨款等資金需求，急于去化存量房，回籠被占用的資金。
其次，大量新樓盤入市，年底是打折搞活動的固定時間，房企會打價格戰(zhàn)爭相賣房的，消費者們可選擇優(yōu)惠力度最大，性價比最高的房子。
往期文章：賣房的覺得房價會漲，買房的認為房價要跌，明年樓市究竟會咋發(fā)展
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