全面棚改被舊改取代，2類人很難開心起來，還有1類人會從中受益
東方樓書，看透房地產(chǎn)和買房賣房眾生相！《全面棚改被舊改取代，2類人很難開心起來，還有1類人會從中受益》是一篇關(guān)于很難,人會,全面的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產(chǎn)相關(guān)知識，讓大家在房地產(chǎn)買賣中有更清晰的目的和執(zhí)行策略！不代表小樓認(rèn)同其觀點，本著從不同側(cè)面看問題的態(tài)度，我們會引用很多大咖的觀點！
我國的房地產(chǎn)行業(yè)改革開始，全國住宅的銷售價格就一路上漲，一直到了2008年的時候，人們許是被這不斷增長的房價搞得心煩，入市的積極性持續(xù)走低。不過在中央的帶領(lǐng)下，各地開始做出緊急的應(yīng)對方案，將符合條件的房子推倒重建這種棚改方案，又從根本上激發(fā)起了人們的購房熱情。時間來到了2019年，此時市面上符合棚改條件的房子愈來愈少，也正是從這個時候起，棚改逐漸退出了人們的視野。去年有關(guān)部門毅然決然宣布，全面棚改就此退出，取而代之的是全面舊改，也就是政府帶領(lǐng)免費修繕符合條件的房子。比如說給老舊小區(qū)增設(shè)停車場、設(shè)立更多的綠化面積、增設(shè)電梯等等，這些方案既能改善人們的居住條件，又可以增加房子的升值空間。
但有人歡喜有人憂，全面舊改被棚改取代后，有2類人怎么也開心不起來，還有1類人很受受益。接下來讓我們來一起看看，這3類人都分別是誰——
第一，大肆買入老房子的炒房客
炒房客們的牟利手段，就是活用信用卡、房貸、商業(yè)貸款等，將大量的房源囤積在手，然后再找準(zhǔn)機會將其賣掉換錢。既然買房的目的是為了賺錢，炒房客們選擇都是那些未來價格可能會大漲的房子，很多老房子雖然升值空間有限，但有很大的可能會被拆遷，這可比有升值空間更重要。
那些花大價錢購入有拆遷價值老房子的炒房客，本來想著能依靠拆遷大賺一筆，萬萬沒有想到全面棚改的時代已不再。左等右等最終等來的，就只有政府積極改善房子整體的居住環(huán)境，就算老房子的售價比之前高了，一般也高不到哪里去。炒房客們非但不會因為擁有大量的老房子大賺一筆，還有很大的可能會賠本，這就得不償失了。
第二，諸多城中村的居民
以往棚改政策施行時，城中村向來是拆遷的熱點，這也是為什么不斷有人變賣了城里的房子，想盡辦法也要住到城中村的根本原因之一。現(xiàn)在全面舊改取代了棚改，不少城中村的居民，只能繼續(xù)在此居住。要知道雖然用于舊改項目的資金高達5萬億，但考慮到社會資源的合理配置，城中村的舊改可能也并不到位。這樣造成的嚴(yán)重后果就是，城中村的治安和環(huán)境等條件依舊就差，但生活在此的居民也無可奈何。
第三，參與舊改項目的工作人員
有幸參與到舊改項目當(dāng)中的工作人員，其實是很幸運的，因為舊改最起碼會持續(xù)5年時間，在此期間他們工作的穩(wěn)定性還是能得到較好保障的。這一點至關(guān)重要，別看國家放開了疫情管控，但很多從業(yè)者都感染上了新冠，整個社會的經(jīng)濟發(fā)展，其實還是受到了較強阻礙的。而那些能參與到舊改項目中的工作人員，如果能力比較強的話，可以獲得更好的發(fā)展機會，因此升職加薪也是理所當(dāng)然的事情。
往期文章：明年必然是樓市的大年，炒房客抓緊時間退市，剛需買房正當(dāng)時
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