負債率變高法拍房數量激增，經濟大環境不景氣，你還敢隨便買房嗎
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《負債率變高法拍房數量激增，經濟大環境不景氣，你還敢隨便買房嗎》是一篇關于不景氣,還敢,負債率的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
我國的樓市發展不景氣，已經維持了一年半的時間，這對各地經濟發展的負面影響有多大不言而喻。房地產行業是我國經濟發展的重要支柱，其衍生出來了數以萬計的行業，這些行業為人們提供了大量的工作機會，也為地方政府貢獻了大量的財政稅收。如果是其他行業遇冷一年半的時間，可能引發的各種負面影響還不是很大，但若是房地產危害就比較大了。在樓市遇冷的大背景下，那些掏空全部積蓄、再承擔高額貸款利息，才入手一套新房子的人，很多都走上了棄房斷貸的道路。至此全國各地的法拍房數量，相較之前增加了許多，2021年10月份的時候，市面上的斷供房數量達到了1000萬套，法拍房數量占到了一半，5000萬套總是有的。雖沒有具體的數據，但隨著時間的推移，這些數據還在直線上漲。
法拍房的數量激增，背后反映的是樓市由來已久的問題，那就是房貸壓力太大。雖然自去年第三季度開始，全國各地的住宅銷售價格就開始下跌，但因為開發商不敢隨便降價、炒房客死扛房價不降等原因，人們購房的成本相較之前仍舊是大差不差。一般家庭要想擁有一套屬于自己的房子，動輒要掏空全部積蓄，再承擔高額的貸款利息才行。以往我國對個人征信的審查不是很嚴格，
2022年1月1日起《個人征信管理辦法》全面更新換代，相信隨著時間的推移，人們的失信成本只會是越來越高。所以不到萬不得已的情況下，大家是不愿隨便斷貸的，但現實所迫一些缺少固定經濟來源的人，連個人的基本生活都無從保障，想按時按量償還房貸一些時候也只是奢望。據國家統計局頒布的數據看，同樣是截止去年的10月份，我國的負債率有足足的200萬億，人均負債達到了14萬，全國負債人口7億，負債率42% ；失信被執行人數1500萬人，要知道6年前這一人數只有5萬人；負債人口中80 和90后占85%，基本都是抵押貸款造成的。
要想盡可能避免此類情況的發生，等待著房價跌至人人都能買得起的程度，可能性基本為零。因為房地產是我國經濟發展的支柱，牽一發而動全身，再者說那些剛買了房的新業主，是完全接受不了房價大跌的。站在他們的角度上，我們就能深刻體會到這一點，回想之前一場場的“房鬧”就是在這樣的情況下發生的。
在此也提醒大家，購買一套屬于自己的房子固然重要，但這一切都要建立在個人具備經濟實力的基礎上。如果自己沒有那么多的真金白銀，就算能享受再多的優惠政策，也不要輕易買房。同樣若自己的還款能力沒有那么強，一定三思而后行，否則可能落得個錢房兩失的下場。買房時也一定要擦亮眼睛，當下多套房持有者和炒房客在相繼拋售房產，越是這樣的情況踩坑的幾率有時候就越大。
往期文章：去年將房子賣掉的人，現在為啥又后悔了？這些分析很全面
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