拋房潮不容易到來，這3點是根本原因，來看看你都知道嗎？
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《拋房潮不容易到來，這3點是根本原因，來看看你都知道嗎？》是一篇關于不容易,來看看,你都的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
自去年下半年我國100個大中小城市房價，進入普遍下跌狀態以來，人們的買房熱情就不甚高漲。這其實也事出有因，畢竟房價的漲跌都是一種會維持一段時間的趨勢，因此在房價下跌時買房，人們有極大的可能，要承擔家庭資產縮水的風險。試想一下即便是剛需和改善型剛需，也不想自己看著自己剛買的房子價值一路縮水，因為房子基本都是大家承擔高額貸款利息購買的。
在如今這樣的社會大環境下，一眾炒房客和多套房持有者，都選擇將個人名下多余的住宅盡快拋售。因為如果不這樣做，未來房價下跌的也許會更厲害；而且房地產稅到來的可能性比較大，一旦公布了具體的執行標準，以及試點城市名單，那些名下擁有房源越多、房子價值越高的人，將要為此付諸更多的持房成本。
但與此同時我們發現了一個現象，那就是很多人意料之中的“拋房潮”，其實并沒有到來。業內人士也指出拋房潮到來，是一件極其不容易的事情，以下3點是根本原因，來一起看看你都知道嗎：
第一，消費者買房的目的是自住
房子雖然有很多衍生價值，比如說能升值能應急等等，但不可否認住宅最突出的，還是其本身的居住屬性?，F在全國各地人們買房的目的，實際上更偏向于自住，因此就算房子的售價一而再的下跌，大家也不會因為這一原因，將個人名下的住宅拋售。尤其是那些只有一套房的家庭，將房子沖動賣掉之后，可能就沒有地方住了。由此引發的各種后果，顯然不是個人能承擔的。
第二，缺乏更好的投資渠道
雖然去年12月初國家就放開了對疫情的管控，但很多行業的從業者，都感染上了新冠病毒。此時不少企業的經營效益下降，很多勞動者的固定經濟來源，也因此減少甚至是完全失去。在這樣的情況下，人們缺乏更好的投資渠道，與其將房子賣掉還不如握在手里等待時機。再怎么說房地產仍舊是我國經濟發展的支柱，因此無論何時房價都不會脫離實際的大跌特跌，這一點毋庸置疑。
第三，房地產稅尚未到來
就在老百姓們以為房地產稅即將到來時，去年我國財政部的發言人，在某次的新聞發布會上就明確表示，當前我國所有的城市，都暫時不具備征收房地產稅的現實條件。此時那些有經驗的業內人士，知道房地產稅的地位有多重要，也明白征收房地產稅是遲早的事情。反觀更多持有多套房的人，因為房地產稅還沒有開始征收，依舊抱有僥幸心理覺得自己可以繼續持房，也就不著急將多余房子拋售。這雖然能延緩拋房潮的到來，但對持有多套房的家庭而言，并不是一件好事。如果不抓緊時間將房子賣掉，等大家都做出積極反應之后，個人的房子未必能在一眾優質房源中脫穎而出，這會極大損害個人利益。
往期文章：動輒幾十層的高層住宅，未來將面臨這些難題，你都了解過嗎？
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