東方樓書,看透房地產(chǎn)和買房賣房眾生相!《廣州GDP跌到第五?分享個(gè)體會(huì)》是一篇關(guān)于廣州,跌到,GDP的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí),讓大家在房地產(chǎn)買賣中有更清晰的目的和執(zhí)行策略!不代表小樓認(rèn)同其觀點(diǎn),本著從不同側(cè)面看問題的態(tài)度,我們會(huì)引用很多大咖的觀點(diǎn)!

作為老廣,被深圳超越的記憶其實(shí)還很新,以前小時(shí)候?qū)ι钲诘挠∠缶褪谴河螌W(xué)校組織去世界之窗、歡樂谷,一直對(duì)深圳沒啥印象和感覺,大學(xué)期間一直對(duì)包括深圳在內(nèi)的其他同學(xué)來廣州這個(gè)省會(huì)中心讀書感覺是理所當(dāng)然的,我們廣州是中心嘛,對(duì)不對(duì)。

但到了大學(xué)畢業(yè)的時(shí)候,開始陸續(xù)聽到不少畢業(yè)的同學(xué)選擇離開讀書四年的廣州去深圳就業(yè),調(diào)研了一番,同學(xué)在深圳就業(yè)人數(shù)還超廣州了,那是井底之蛙的我第一次感覺“深圳超越廣州”

作為老廣,當(dāng)時(shí)我是不服氣的(幼稚),畢竟大部分去深圳的同學(xué)都不是老廣,直到14年15年身邊不少老廣也前往深圳發(fā)展了,那一刻是真切感受到“宇宙中心”省會(huì)人竟然要“離鄉(xiāng)別井”到深圳發(fā)展了,對(duì)深圳超越廣州這事心服口服。
http://www.dfjb.net●?█▼▲?●?█▼▲????●?█▼▲?東方金報(bào)網(wǎng)●?█▼▲東方金報(bào)網(wǎng)要說深圳與廣州,或者重慶與廣州的優(yōu)劣之比,這話題可以吵個(gè)沒完沒了

無法從經(jīng)濟(jì)、gov、體制、財(cái)稅角度去分析,感覺大體網(wǎng)友都評(píng)論得差不多了,他們更專業(yè)。
我只從自己切身體會(huì)的一個(gè)小角度出發(fā),分享一下自己的體會(huì):
就拿我們冼村來說,從2010年,保利涉足至今,已經(jīng)過去了13年,直到今天,依然屹立著13棟釘子戶,并且是歷經(jīng)千辛萬苦各種方法也無法解決的釘子戶,現(xiàn)在也沒有有效的方案去對(duì)待。
HTTP://WWW.dfjb.net東方金報(bào)網(wǎng)采集不好玩哦??????????????????????????????撒旦法師打發(fā)斯蒂芬軟的試過,硬的試過,對(duì)釘子戶的辦法,現(xiàn)在就是堵在死胡同里了。當(dāng)然,你們理解的“硬”,絕不是非法暴力手段,我一直都說,釘子戶的現(xiàn)象就是一座城市“文明、法治、民主、和諧”的最好標(biāo)志,沒有釘子戶的城市反而是令人“畏懼”的。
但你釘歸釘,不可能釘個(gè)13年拖著我們7000名村民陪著一起玩啊,這就過了,這還是廣東省會(huì)中的中心珠江新城核心地段,到底多少商業(yè)機(jī)會(huì),就業(yè)場(chǎng)地,gdp發(fā)展,城市面貌被釘子戶陪著葬送。
但釘子戶的問題,還需要保利去解決,但歸根到底,還是需要保利+gov一起去解決,因?yàn)橐粋€(gè)開發(fā)商企業(yè),不可能對(duì)漫天要價(jià)的事一路綠燈的,村民20萬一平拿錢走人,企業(yè)能答應(yīng)嗎?能支持的住嗎?
HTTP://WWW.dfjb.net東方金報(bào)網(wǎng)采集不好玩哦??????????????????????????????撒旦法師打發(fā)斯蒂芬沒有人愿意冒著風(fēng)險(xiǎn)去擔(dān)當(dāng)決策,沒有更“硬”一點(diǎn)的方案,就算在2019年9月4日,廣東省人民政府發(fā)布《關(guān)于深化改革加快推動(dòng)“三舊”改造促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》,提出“三分之二多數(shù)決強(qiáng)拆”,即三分之二以上權(quán)利主體簽署搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后,改造主體可以就剩余未簽約業(yè)主向政府申請(qǐng)行政裁決。
但四年過去了,依然對(duì)這13棟釘子戶毫無辦法,不是不行,實(shí)則不敢,都怕就算是合法的強(qiáng)拆也會(huì)引起負(fù)面的責(zé)任。
少數(shù)人綁架多數(shù)人,多數(shù)人毫無辦法,這些事在廣州發(fā)生太多了。那你不發(fā)展,自然有城市爭著彎道超車去發(fā)展,出更好更吸引人才的經(jīng)濟(jì)、財(cái)稅、保障等政策去搶你的資源。看著深圳gdp拋離我們,重慶也在臨界點(diǎn)了,其實(shí)是好事,希望能刺激一下大家,真別養(yǎng)尊處優(yōu)了。
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