2023年，有4類房子將更受購房者青睞，居住舒適保值增值好
東方樓書，看透房地產(chǎn)和買房賣房眾生相！《2023年，有4類房子將更受購房者青睞，居住舒適保值增值好》是一篇關(guān)于購房者,青睞,保值增值的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)，讓大家在房地產(chǎn)買賣中有更清晰的目的和執(zhí)行策略！不代表小樓認(rèn)同其觀點(diǎn)，本著從不同側(cè)面看問題的態(tài)度，我們會(huì)引用很多大咖的觀點(diǎn)！
對(duì)于無房族來說，當(dāng)前房價(jià)仍處于下跌態(tài)勢(shì)，買房還是比較劃算的，可樓市不景氣也會(huì)帶來許多負(fù)面影響，比如房子加速貶值、期房爛尾風(fēng)險(xiǎn)更大、新建房質(zhì)量沒保障等，一旦選錯(cuò)將追悔莫及。
那么2023年想買房的，究竟要怎么選才更有保障呢？大家不妨先來聽聽內(nèi)行人的總結(jié)，這4類房不僅居住舒適也更抗跌，入手不易吃虧。
第一，現(xiàn)房
簡單來說，期房就是未建成的房子，大家買房時(shí)看不到摸不著，付款后還得耐心等待好幾年，而這期間存在很多不確定因素，比如疫情之下，會(huì)面臨停工的情況，交房時(shí)間可能會(huì)有所延遲；或者開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，無法填補(bǔ)資金缺口，在建項(xiàng)目就會(huì)有爛尾風(fēng)險(xiǎn)，無論怎樣都是購房者吃虧。
但如果買現(xiàn)房就不一樣了，它是已經(jīng)建好的房子，不僅買房時(shí)能進(jìn)行實(shí)地考察，親自確認(rèn)房子質(zhì)量，了解小區(qū)環(huán)境、周邊配套等，成功付款后甚至可以直接入住，方便又省心。雖然價(jià)格比期房貴，但對(duì)普通家庭來說，沒有誰能輕松承擔(dān)試錯(cuò)風(fēng)險(xiǎn)，多花一些錢買安心還是非常值得的。
第二，小三居
提前做過買房攻略的人可能都聽過“買三不買二”的說法，這句話其實(shí)就是建議大家在買房時(shí)優(yōu)先選購三居室，因?yàn)榫途幼?shí)用性來說，三居室的功能更齊全，空間利用率也更高。特別是國家已經(jīng)放開了三胎生育政策，未來每個(gè)家庭的孩子數(shù)量可能會(huì)增加，如果你入手兩居室，那么房間是不夠住的，為了避免換房的麻煩，首選三居室更劃算。
當(dāng)然一些人會(huì)說三居室價(jià)格比兩居室更貴，所以這里建議大家，在房子面積差不多的情況下，優(yōu)先選購“小三居”，如果家庭成員不算特別多，110平左右足夠了，沒必要非得花大價(jià)錢入手大戶型房，不僅自住更有保障，招待親戚朋友也很方便。可以說小三居還是十分符合現(xiàn)代人的生活需求的，隨著時(shí)間推移，這類房子將會(huì)變得非常搶手。
第三，靠近重點(diǎn)名校附近的房子
我國現(xiàn)如今的劃片入學(xué)政策，無疑將買房和孩子上學(xué)的事情緊密聯(lián)系在了一起，很多家長為了讓自家孩子贏在起跑線上，都想讓他們上重點(diǎn)上名校，所以在重點(diǎn)名校附近買一套房，還是非常有必要的。然而，除了要享受優(yōu)質(zhì)教育資源外，學(xué)區(qū)房的保值增值力也非常好，即使在房價(jià)下跌的大環(huán)境下，也不用擔(dān)心房子會(huì)大幅貶值，入手還是非常劃算的。
第四，地鐵站附近的房子
隨著城市現(xiàn)代化建設(shè)，越來越地區(qū)開始興建地鐵，作為一種公共交通，它比公交車更有優(yōu)勢(shì)，不僅線路長、容量大、速度快，行駛更平穩(wěn)，同時(shí)還能很好的避免地上交通堵塞、等紅綠燈以及惡劣天氣等的影響，大大提高了人們的出行效率以及出行舒適度。
如果你能在地鐵站附近買一套房，日常出行將更便利，而且地鐵站能帶來大量人流，可以很好的帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，隨著時(shí)間推移，周邊配套會(huì)越來越完善，房子將有很大升值空間。
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