王健林所言不虛？未來中國近40%的家庭，將不得不面臨“4大麻煩”
“某樓盤送六十萬首付不用還”的消息一度沖上了熱搜，眼下很多地方為了刺激房地產市場，銀行的貸款期限與貸款利率都被調低了。所有人都在想辦法“幫群眾買房子”，但房地產市場依舊不溫不火。這個結果，幾年前王健林就給出了自己的看法。
王健林曾經發出預言，在未來房地產市場將會供過于求，高昂的房價最終將一降再降。房地產的黃金福利期已經過去，在未來不只是房地產公司，就連40%的普通家庭都將因房子面臨以下四大麻煩。
一、房子不再值錢
中國房價的騰飛是從1998年開始的，這一年眾多改革開啟，影響最為深遠的就是房企的改革，商品房概念正式開始實施。
21世紀的頭10年被譽為“房地產的黃金10年”，在這10年之中，中國房地產投資平均增速24%，凈利潤上升至14%。可以說房地產在那個時代是撬動中國經濟的主要杠桿，在那10年，中國GDP增速達到了12.3%。
看到房地產的紅利，眾多國人迅速買房涌入。而中國人向來有買漲不買跌的習慣，人們很快將房子視為一件值得投資的商品，價格越漲，人們越買。眾多房二代也是由此應運而生，到如今我國居民總資產的77%都被房產所占據。
所以房價之所以搖搖欲墜還是沒有下跌，除了房地產的利潤追求以及國家的管控，還有就是這些已經購買了房子的人干涉。房價下跌則意味著利益受損，自己辛苦一輩子的積蓄都隨著房子的降價消失大半。
二、房主賣房困難
隨著二十幾年的房地產野蠻生長，如今很多人已經將其作為了資產用來儲存與變現。在市場行情好的時候，房子可以輕而易舉的賣出去，但是眼下卻銷售十分困難。
從持房者本人來說，房價的突然下跌，以至于其賣房的價格勢必會與心理預期相差不少，一定程度上勸退了不少的賣房者。而從買方角度來說，房價如今如此大的波動，誰又知道未來房價會不會繼續下跌？誰的錢都不是大風刮來的，大家都愿意花更多的錢買更大的房子，由此雙方僵持在了這個局面，房屋變現也變得十分困難。
三、住房成本上升
近幾年來由于市場經濟的不景氣，人民的收入普遍減少，而與之相反的，卻是物價的節節飛漲。由于近幾年的能源價格上漲明顯，必不可少的取暖費逐漸成為了每個家庭的一個重擔，而同樣上漲的還有物業費。
與此同時，讓人頭疼的還有那持續幾十年的房貸。根據新聞媒體報道，在近三年之內，法拍房數量足足暴漲了128倍。由于收入的降低，斷供潮已經來臨，由此房貸也成了壓在每個家庭身上的一個重擔。
最后由于房地產行業不景氣，各地土地財政所無法收納到更多的稅款，于是新的稅收改革或將到來。在未來將有更多的稅種加在尋常百姓的頭上，包括房產稅，屆時購房者的生活壓力將越來越大。
四、租房者將越來越少
這一點和房屋變現的情況特別像，在過去北漂滬漂的廣大大學畢業生，一般都會一邊上班一邊租房，由此造就了一眾不勞而獲的房東。眾多大學生敢怒不敢言，如今這個現象卻因為房地產行業的不景氣而逐漸改變。
而造成這種情況的一大原因是，眾多酒店推出了長租房業務。在價格相差不多的情況下，更多的大學生開始選擇居住條件更好，還有服務員的酒店作為自己居住的地方。
如今國家的出手成為了壓倒駱駝的最后一根稻草，為了幫助年輕大學畢業生就業，國家在各地推進了保障性租賃房的社會福利。無論是大學生還是打工人，都可以申請。逐漸冷淡的租房市場將再一次被分走一大半客戶，此時房東靠著房租就能過上滋潤生活的日子，或將一去不復返了。
結語
王健林精準的預言了今天所發生的事，很多人對他當年寧愿萬達傷筋動骨也要賣資產還債的行為感到不解，但是時間告訴了所有人王健林的所言不虛。不知他是否知道，在未來，民眾和房地產之間又將以一種怎樣的方式共處呢？
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