作者：卡夫卡很忙
來源：局外人的視界（ID：hooyar_380097485）

周末，我的精英朋友們都在聊強(qiáng)刺激，這幫多產(chǎn)者們實(shí)在心疼自家房產(chǎn)在賬面上的損失，雖然以現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)狀況，他們照樣活得好得很，民間疾苦其實(shí)跟他們沒有太多關(guān)系。

偏偏這種人才最愛憂國憂民，天天喊再不強(qiáng)刺激就要完?duì)僮恿恕?/p>

每一句喊出來的口號，背后都藏著對自己房價(jià)上漲的精確算計(jì)。

這幫人雞賊得很，也知道再漲絕對要趁機(jī)出貨，否則準(zhǔn)得砸手上了。

所以大家都很喜歡“為民請命”的吳曉波。

有朋友對所謂房地產(chǎn)強(qiáng)刺激太有激情了，所以早早跟著李魔女蹲了地產(chǎn)股，不幸踩中了大雷，天天在那里各種罵。

我有時(shí)候很難評價(jià)這些人的思維邏輯：你都知道拉起來一定要跑路，那你憑什么會以為主力會拉？主力有那么傻嗎？

假如2015年的強(qiáng)刺激只能維持兩年，那么你以為這次再來強(qiáng)刺激還能持續(xù)那么久嗎？理解了耐藥性是個(gè)啥意思，你就會明白根本沒有什么卵用。

2015年剛剛放開二胎，大家對人口增長還很有信心，現(xiàn)在還有誰有信心？

2022年新人口956萬人，今年只會比這更少，現(xiàn)在一孩生育率已經(jīng)跌破了0.5，總和生育率全靠那些愿意生二孩三孩的家庭撐著。

而更糟的是2022年我國結(jié)婚人數(shù)為683.3萬對，這一數(shù)據(jù)創(chuàng)下了1986年來的新低，只有高峰期2013年的一半。

年輕人不結(jié)婚不生孩子如果只是少數(shù)人的選擇，那是家庭內(nèi)部問題，但如果變成一種趨勢，那就是非常嚴(yán)重的社會問題。

很多人沒有想過，為啥之前有段時(shí)間有那么多暴利的機(jī)會？一口氣就賺了正常人一輩子賺不了的財(cái)富？

很簡單，房地產(chǎn)主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)模式里其實(shí)是將家庭未來收入來個(gè)提前套現(xiàn)，你買房子，最開始是自己存錢就能付得起首付，后來到掏空六個(gè)錢包才能付得起首付，這就是將財(cái)富變現(xiàn)的范圍擴(kuò)大化。

存了30年的錢，一口氣擺在面前來花，當(dāng)然闊綽了，然而這個(gè)闊綽是有代價(jià)的，一個(gè)家庭負(fù)擔(dān)上了30年的房貸，他們就只能犧牲各種消費(fèi)，如果有了孩子，還得被各種口號逼得不得不提前卷起來，卷來卷去，假如沒中基因彩票得到個(gè)智力超群的孩子，那卷的就是父母的錢包。

這樣一算，掏空了六個(gè)錢包的年輕夫妻，真的有能力去贍養(yǎng)照顧父母嗎？

中國的傳統(tǒng)文化里有養(yǎng)兒防老，但現(xiàn)在這一切已經(jīng)敗給了現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)。

所以為什么年輕人不結(jié)婚？負(fù)擔(dān)不起房子的壓力。

即便結(jié)婚了也不愿生太多孩子，因?yàn)樨?fù)擔(dān)不起房子的壓力。

為了讓房子更好賣，中國的城市布局和經(jīng)濟(jì)格局都變得越來越集中了，本來國土面積有那么大，便宜能安家的地方也不少，但讓你們分散了，高樓大廈都賣給誰去？

于是工作機(jī)會，教育、醫(yī)療生活各種配套都集中在一小塊地方，營造出稀缺性，好把房價(jià)給弄得高高的。

所以為什么教育那么卷？因?yàn)橐欢€城市最好的那些崗位根本需要不了那么多人，拔尖選唄，211不行985，再不行得985研究生起。

想想我到深圳的第一家單位，后來卷到前臺都必須985碩士才有資格參加面試，但是一個(gè)前臺又能有什么職業(yè)前景呢，又怎么可能積累工作技能呢？

看起來好像是學(xué)歷貶值，人才浪費(fèi)，根本原因是經(jīng)濟(jì)過于集中，頭部企業(yè)，稍微穩(wěn)定的崗位，都會有全國各地?zé)o數(shù)人競爭，HR甚至都沒辦法去篩選天量的簡歷，只好先搞點(diǎn)硬性目標(biāo)，好過濾掉大部分候選者。

看到、經(jīng)歷這一切的年輕人怎么不慌？你笑人家雞娃卷得太狠，但殘酷的事實(shí)是不這么卷你連參與篩選的機(jī)會都沒有。

人都是這樣，站在地上，望著天上，以前看不到，不知道還罷了，但你要讓他們看到了，又有什么辦法阻止他們往上奮斗呢？

好吧，姑且叫“奮斗”。

結(jié)果就是自發(fā)選擇絕育，韓國如此，我們也是如此。

今天刷抖音，看到有逼逼賴賴的情感博主說大家不結(jié)婚不生孩子純粹就是心理認(rèn)知問題，真是不食人間煙火的仙女，絕大部分心理問題是來源自物質(zhì)現(xiàn)實(shí)。

還有磚家說，現(xiàn)在的年輕人自我為中心所以不愿意結(jié)婚生孩子，我就問，人的自私是寫在骨子里的，啥年代都是以自我為中心的，只不過不同的時(shí)代，不同的生存模式選擇下，現(xiàn)在是自己一個(gè)人混在大城市里生活成本最低，一個(gè)人可以在城中村睡個(gè)單間，但一家人可能嗎，生了孩子后可能嗎？

所以年輕人是腦子有問題才心甘情愿的選擇蝸居？說白了，莫說買個(gè)大房子，就是租個(gè)大房子都未必負(fù)擔(dān)的起。

現(xiàn)在房價(jià)降了，人口生育率未必能漲上去，但只要房價(jià)敢再漲，生育率還能再降得更快一點(diǎn)，飲鴆如果連止渴都做不到，請問你是嫌自己死的太快了嗎？

毛爺爺說過一句話：存地失人，人地皆失；存人失地，人地皆得。

房地產(chǎn)跟人，到底哪個(gè)更重要？還用說嗎？說到底，房價(jià)能漲起來，最后還是要靠有人接手，太快太狠的壓榨未來，結(jié)果是現(xiàn)在都過不下去了。

最近被人熱議的深圳城中村統(tǒng)租事件，假如我們換個(gè)角度來看，會發(fā)現(xiàn)，深圳其實(shí)是在試圖解決大城市病，太多的人擠在那么幾個(gè)大城市里，房價(jià)它就很難降下去。

說白了，當(dāng)全國人的眼睛都盯著那幾個(gè)大城市，那么房價(jià)定價(jià)依據(jù)就不是本地普通人承受的上限，而是全國有意愿來這里的精英人士承受力的下限。

當(dāng)資源過多的集中在少數(shù)地方，少數(shù)企業(yè)手上，一定就會韓國化。

看看韓國為什么那么卷，那么累，不就是經(jīng)濟(jì)集中在首爾經(jīng)濟(jì)圈，工作機(jī)會集中在財(cái)閥圈？

所以我們最近看到幾個(gè)互聯(lián)網(wǎng)頭部大廠都在做減法，誰還敢像以前那樣玩擴(kuò)張呢？

從建雄安新城開始，去探索解決大城市過于集中經(jīng)濟(jì)資源的問題。

為什么現(xiàn)在有那么多二線城市崛起？因?yàn)橐痪€城市的許多資源再向二線去配置。

我今年離開深圳，搬到了廣西，從一線大城市到四線小城市，感覺生活壓力小了許多，脾氣也好了起來，于是把父母從老家接過來同住，如果在深圳，過了這么久，我早就跟他們吵翻了，但現(xiàn)在，沒那么焦慮因此也能和平的相處。

所以你看，小城市只要能過得下去，大部分人都還是愿意贍養(yǎng)父母的，這就是個(gè)正向的激勵(lì)。

你總得讓人看到，從自私自利的角度計(jì)算，有個(gè)大家庭會更劃算，而不是個(gè)巨大的負(fù)擔(dān)，才能讓年輕人愿意結(jié)婚生孩子。

我記得以前寫過縣域經(jīng)濟(jì)，其實(shí)中國房地產(chǎn)的問題根本不在一線大城市，而是在而三四線城市里。

缺乏經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，沒有相對靠譜的就業(yè)，年輕人就只好硬著頭皮往一線大城市里卷，結(jié)果十年寒窗苦，最開心的就是那些既得利益的房東們了，按照現(xiàn)在的稅收體系，他們哪怕一個(gè)月收租賺個(gè)幾百萬，都不用怎么交稅。

所以你以為城中村的房子集中被租走了，房東們的收入要不要納稅呢？

這個(gè)話題以后再談。

所以你以為的強(qiáng)刺激是什么？真正實(shí)施的強(qiáng)刺激又會是什么呢？

別跟我說日韓的經(jīng)驗(yàn)，日韓的特色是既得利群體太過于強(qiáng)大，哪怕當(dāng)了最久首相的安倍，都只能用收買的方式解決問題，事實(shí)上日本的小城市實(shí)施了一系列的發(fā)展計(jì)劃，人口出生率慢慢的在回升。

所以為什么不可以是來個(gè)產(chǎn)業(yè)大轉(zhuǎn)移呢？

為什么非要集中一城一地的得失，而把國家民族存在的根本，人口給犧牲了呢？

當(dāng)然，如果你是一線城市富豪房東，那一定會反對，畢竟利益受損嘛。

但我們國家從來做計(jì)劃都是五年起的，一時(shí)間眼前的一點(diǎn)得失，未必會太過在意，其實(shí)時(shí)代早變了，只是人往往都后知后覺，等你發(fā)現(xiàn)了，可能已經(jīng)有點(diǎn)遲了。