近百塊紅色的墓碑佇立！河景房變墓景房!上百戶居民很鬧心

作者 :楊甜夢子 2021-02-01 15:45:38 圍觀 : 次評論

　　期待已久的新房到手，

　　可謂歡天喜地的大好事，

　　不過市民戈先生卻高興不起來。

　　原來不久前，戈先生家拿到了位于運(yùn)鹽河路1225弄妙虹新苑5號樓的一套動(dòng)遷安置房。樓層是10樓，南面有一條小河，也算是一套河景房了。

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　　可當(dāng)他從新房的陽臺往外眺望時(shí)，

　　卻崩潰地發(fā)現(xiàn)

　　原本的“河景”竟成了“墓景”。

　　沒錯(cuò)，就是墓地的“墓”！

　　其實(shí)小坊過去

　　報(bào)道過類似的尷尬新聞，

　　點(diǎn)擊可查看

　　但這回事情出在了阿拉上海，

　　跟著坊記一起去看看！

　　業(yè)主無奈！

　　河景房竟變成了"墓景房"

　　從戈先生家陽臺向外看去，只見南面4、50米遠(yuǎn)處有一條小河，河邊有一片圍墻圍起來的墓園。

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　　從陽臺上看得非常清晰：

　　近百塊紅色的墓碑佇立在此，

　　中間還夾雜著一些灰色的墓碑，

　　墓園占地面積約6、7畝，

　　頗具規(guī)模。

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　　戈先生原本計(jì)劃裝修好這套房子，就請父母來此居住，然而碰到這樣的情況，非但沒了裝修的心情，父母也不愿意來住了，好好的新房成了擺設(shè)。

　　事實(shí)上，與戈先生有著同樣處境的居民不在少數(shù)，小區(qū)同一朝向的1、2、4、5、7、8號樓，近130戶居民都面臨相似的問題。

　　有居民訴苦道：“晚上睡覺窗也不敢開，本來心臟就不好，晚上像有恐懼癥一樣。白天也不敢往外望。 ”

　　居民：事先并不知情。

　　開發(fā)商是否有告知義務(wù)？

　　居民的心情，

　　相信坊友們也多少能理解。

　　不過既然不希望看見墓地，

　　為什么動(dòng)遷時(shí)

　　還會(huì)挑選這幾幢樓里的房源呢？

　　居民表示，當(dāng)初動(dòng)遷時(shí)看到的圖紙上只有房型，并沒有標(biāo)注出五十米開外的這片墓地。要是知道窗口會(huì)看到墓地，是絕不會(huì)選這里的。

　　戈先生：2019年夏天，拿房之前我就陸陸續(xù)續(xù)聽老人們說，這個(gè)小區(qū)東南角風(fēng)水不太好，具體什么我也不懂，我們這個(gè)年紀(jì)的人實(shí)際上也不太信這些，哪想到原來是墓園放到這個(gè)地方。

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　　開發(fā)商事先是否知情？

　　小坊在此不妄加猜測。

　　但假如事先清楚，

　　從法律上來講，

　　開發(fā)商是不是有告知義務(wù)呢？

　　小坊咨詢了法律界人士。

　　宋安成律師

　　（上海市錦天城律師事務(wù)所高級合伙人）：

　　從法律規(guī)定的角度，沒有明確指出紅線外不利因素一定要告知。但按照常規(guī)開發(fā)商的做法，大部分開發(fā)商都會(huì)將紅線外不利因素進(jìn)行告知，比如說墓地、高速公路、高壓線、火葬場等。

　　“紅線”也叫建筑控制線，通常是指建筑用地的邊界線。墓地通常被認(rèn)為是不利因素，但距離四五十米，而且中間還隔了一條河，這種情況自然不屬于紅線內(nèi)，從法律上講，即便開發(fā)商事先知道這個(gè)不利因素但沒有告知，也不構(gòu)成隱瞞、欺詐。

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　　但將心比心，

　　從130戶小區(qū)居民的角度，

　　每天打開窗就看到一片墓地，

　　難免還會(huì)有心結(jié)。

　　那么現(xiàn)在有沒有辦法解決這個(gè)問題？

　　戈先生多方咨詢，

　　但結(jié)果卻并不讓人滿意。

　　戈先生：殯葬管理部門跟我說他這個(gè)是無證的，不歸他們管的。基層政府說他這個(gè)是在我這里備案的，我就問他你這個(gè)備案是一個(gè)什么概念，按照嚴(yán)格來說，你得有一個(gè)法律手續(xù)，你這個(gè)備案是屬于無證的還是有證的呢，他沒明說，只是說是一個(gè)備案。

　　該墓地究竟屬于何種性質(zhì)？

　　已成定局？有何辦法？

　　那么這塊墓地屬于什么性質(zhì)，

　　建造在此是否符合相關(guān)規(guī)定呢？

　　為此，記者來到了墓園屬地

　　川沙新鎮(zhèn)人民政府了解情況。

　　工作人員表示，這片埋葬區(qū)已存在數(shù)十年，里面葬的都是附近兩三個(gè)村落里的逝者。2017年底，鎮(zhèn)里也對墓主及家人的信息進(jìn)行梳理建檔，對現(xiàn)有墓穴予以存量鎖定，一律不得新增。

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　　顧素穎（川沙新鎮(zhèn)社建辦）：

　　這座埋葬點(diǎn)是歷史原因自然形成的，2015年我們在浦東新區(qū)報(bào)備，作為一個(gè)村級的集中埋葬點(diǎn)，這個(gè)埋葬點(diǎn)我們也到現(xiàn)場去勘察過，它三面已經(jīng)種植了高大的喬木，但是面朝這個(gè)居民所在的小區(qū)妙虹新苑，它的北面是因?yàn)榕R近河道，所以種植的樹比較低矮。根據(jù)居民反映的情況，我們已經(jīng)對臨岸的綠植進(jìn)行了調(diào)整，但是目前看來還沒有達(dá)到居民要求遮擋視線的要求。

　　下一步我們將積極去與居民溝通，一方面依法依規(guī)嚴(yán)格加強(qiáng)集中埋葬點(diǎn)的管理，另一方面結(jié)合實(shí)際情況和居民的需求，征詢綠化部門和河道管理部門的意見，進(jìn)一步的去優(yōu)化調(diào)整綠植。

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