教育改革的走向！
原創： 顧子明
本文授權轉載至微信公眾號：政事堂Plus2019
本月，先是上海教委發布了上海高中錄取改革辦法，壓縮重點中學自主招生比例，打破區縣邊界，隨后，海淀房管局警示學區房風險，將實施多校劃片。
北京各區近期更是進行了線下培訓的大規模突擊檢查，導致近期多家教育類上市公司股價暴跌。
考慮到最近教育領域的朋友咨詢的比較多，專門回答一下這一輪“教改”的邏輯、影響以及個人的選擇。
而喜歡類比輔助分析的我，這次選擇對標的是同樣大周期和重要度的房地產。
無論是房地產還是教育，如今政府的宏觀政策一言以蔽之，就是“去杠桿”。
就像對房地產企業從禁止土地貸款到預售監管賬戶再到三道紅線，對教育機構也是嚴格監管預付款，建立專管賬戶，把企業賴以高速擴張的杠桿率降了下來，行業大佬們，都只能越來越多的使用自有資金進行擴張。
同樣，監管對于付款的消費者來說，“房住不炒”與之后將會推行的“課學不雞”，都將是一條監管的紅線，防止民眾在房產與教育領域的過熱投資。
就像我們在經濟層面要防止拉美化那樣，住房領域也要防止拉美化，教育領域更要防止拉美化。
背后，防的都是系統性的風險。
所以，對標我之前多篇論述過的個人地產與教育領域的投資策略，我們會發現，不同地區、不同財富規模的群體，在如何買房和如何雞娃的問題上，其符合自身利益的策略，竟然出奇的一致。
這是因為背后監管的思路是一致的。
如今，政府在教育領域推行的思路是“學區化”和“集團化”，對應在房地產領域，就是“城市群化”和“寡頭化”。
譬如，通過城市群化，推動中心城市的資源要素與周邊城市打通，帶動周邊區域的平衡發展。教育也是如此，通過學區化，推動頂級學校的資源與周邊學區互聯互通，帶動整個片區的教育平衡。
譬如，通過寡頭化，干掉一大批中小開發商，形成幾個全國地產巨頭，讓三五線城市也能迅速擁有一線城市開發的房產水平。教育也是如此，通過集團化，通過名校分校等模式，向教育落后的地區輸送名校的教育體系與理念。
無論是房地產還是教育，這一連串政策的背后，都是在搞平衡，城市群化和學區化等政策是搞小區域的平衡，寡頭化和集團化的政策是搞大區域的平衡。
畢竟，無論是房子還是教育，對于國家來說，都是需要幾十年謀篇布局的大工程。
所以，看看房企這幾年持續洗牌的局面，大概就能知道，教育企業必然也要面對一輪漫長的洗牌和重組。
在歷史的進程之下，作為落后生產力代表的地方性中小開發商與中小教育機構，都將逐步退出歷史的舞臺，一個個領域龍頭與全國霸主，將伴隨著大尺度的調控崛起。
對于現金流良好的教育巨頭來說，可以一邊喊著活下來一邊準備大規模的并購，而對于現金流有點問題的教育巨頭來說，看看恒大搞汽車，碧桂園搞機器人就會明白，部分課外教育機構也需要琢磨跟雙創沾點邊了。
而對于個人來說，我們將會迎來不可阻擋的城市化，以及教育的“城市化”。
越來越多的人會涌入（移民）大城市，為城市發展帶來生機，也會打破傳統的利益壁壘，同樣，教育領域也會開放，讓更多新市民也有機會享受到老市民的教育資源。
也就是說，隨著“去杠桿”與“再平衡”，中低層的供給量與供給質量都會大幅提升，差異也會因此逐漸縮小，教育與房產一樣，都將進入到更加市場化的競爭當中，壁壘被打破之下，“上杠桿”的投資價值將會逐年降低。
反之，在中低層的激烈競爭之下，一線城市的核心地段，與頂級名校的學位，反而都將成為極具門檻的稀缺資源，形成巨大的吸力。
最后，對教育做一個大周期的預測，就像科創芯片領域啟動的投資動輒都是幾十億那樣，未來很多頂級名校的特招門檻，可能會逐步變成需要大資本投入的科技創新。
相關文章
-
陳都靈一襲綠色抹胸長裙 站在柳樹下宛若自然精靈
近日，陳都靈最新造型美照釋出，她身著一襲綠色抹胸長裙，站在柳樹下宛若自然精靈，神秘而又清新。...
2025-04-24 09:21:51 都靈站在抹胸 -
梁朝偉劉嘉玲周潤發齊聚 為杜琪峰慶生掀起回憶殺
4月22日晚，劉嘉玲于社交賬號上發布了與梁朝偉、周潤發、張叔平等好友為杜琪峰慶生的合影，畫面中眾人笑容滿面，多年情誼盡顯。劉嘉玲周潤發同框合影，劉嘉玲微卷的利落短發造型十分吸睛。...
2025-04-24 09:21:44 劉嘉玲梁朝偉杜琪 -
林心如就黃子佼事件強硬表態：對虐待及影片持有行為零容忍
臺媒消息顯示，林心如于近期就黃子佼藏匿未成年人性影像一事再度發聲。她鄭重表明立場，明確表示對虐待未成年人以及持有相關影像的行為絕無妥協余地。...
2025-04-24 09:21:41 強硬影片行為 -
-
董璇泳池旁喝椰子水好愜意 穿優雅禮裙身姿曼妙
近日，董璇在社交平臺上曬出一組寫真美照，并配文稱：“提前在廣州感受了夏日賽道。”照片中，她身著一襲優雅禮裙在游泳池旁喝椰子水，面露明媚笑容，十分愜意。...
2025-04-24 09:21:14 椰子泳池曼妙 -
-
形勢比人強，特朗普關稅戰打不下去了！
原創： 后沙來源微信公眾號：后沙已獲轉載授權昨天在短短不到6個小時之內，特朗普發動的關稅戰又變調了。北京時間0時左右，美國財政部長貝森特在摩根大通的閉門會議上，放風稱，中美之間的高關稅是不可持續的，預計會降溫。預計什么，預料到中國的態度？自己信嗎？1點左右，白宮發言人萊維特在新聞發布會上也表達了類似的態度。5點左右，特朗普親自確認，針對中國進口商品的關稅稅率不會維持在當前水平（145%），“它會大幅下降，但也不會降至零，中國將對最終的關稅稅率非常滿意”。特朗普還說了些肉麻的話，要和中國幸福地生活在一起（v...
2025-04-24 09:21:03 關稅不下去了形勢 -
-
慫是真認慫，事是真沒完！
作者：碼頭整薯條的海鷗來源：碼薯學人今天我們來聊聊服軟的特朗普。在美國時間4月22號發生了4件事：特朗普公開說開始考慮降低對華關稅稅率（強調不是0）；特朗普放出消息說中美貿易談判進展順利；特朗普表示無意解雇美聯儲主席鮑威爾，但是還是要求美聯儲降息；特朗普的財長貝森特在22號摩根大通的閉門投資會上明確表示中美貿易戰不能長期持續。這4條消息合在一起，我們可以明確一點，特朗普在釋放善意。但是，善意不代表勝利。果然，就在4月23日，美國媒體突然傳出消息說中美芬太尼談判陷入僵局。22號的宣傳口徑表明特朗普確實在認慫...
2025-04-24 09:21:01 慫是真認慫事是真 -
特朗普不想打關稅戰了，想和中國幸福地生活在一起！
原創： 一棵青木來源公眾號：遠方青木已獲轉載授權特朗普發動的關稅戰又進入新階段了，以一種你想都不敢想的方式。4月23日，特朗普公開發言稱對中國的145%關稅太高了，自己很快會大幅度降低，但不會降低到零。特朗普還說，中國將對最終的關稅稅率非常滿意，但他們必須跟美國達成協議。還有更離譜的，特朗普說：“我認為中國會很高興，我們會幸福地生活在一起”。沒錯，真的是這么說的。中文翻譯看起來非常肉麻，但原文其實更肉麻，特朗普使用的英文單詞原文是“very happily”。不僅要在一起（live together），還...
2025-04-24 09:20:59 關稅中國幸福
