“海口版迪士尼”遇挫，持有方負債96億急尋買家
負債96億，一個文化產業項目，目前更像是個地產項目。
2009年，為“傳承長影文化品牌”，長影集團決定跨區域發展，在具有地理氣候優勢和國際旅游島政策優勢的海南，打造“超大型國家級國際化電影產業園區”“世界級電影娛樂王國”。
這一跨，步子很大。海口市秀英區6191畝土地被征至長影麾下。這個名為長影海南環球100的項目，占地面積幾乎是長影集團旗下首個電影主題公園長影世紀城的13.8倍，堪稱海口版的“迪士尼”。
不過，入瓊12年后，長影集團卻擬將這個中國文化產業“巨無霸”轉手。近日，吉林長春產權交易中心發布股權轉讓信息，公開掛牌捆綁轉讓長影集團持有的長影（海南）置業有限公司51萬元股權（占注冊資本的51%）及長影集團投資有限公司持有的長影海南文化產業集團股份有限公司25500萬元股份（占總股本的51%）。
問及轉讓原因，幾位海口業內人士均對時代財經提到“資金問題”，而長影集團相關人士則稱“不方便回應”。
開發不力，樂園票價“一降再降”
長影集團的到來受到海口乃至海南的高度重視，作為海南省文化產業一號工程，長影海南環球100被列入海南省“十二五”規劃和國際旅游島建設規劃綱要，計劃投資380億元，預計建成后可拉動就業5萬人以上，年拉動社會經濟100億元以上。
環球100還包括國際電影高峰論壇永久會址、三大電影主題公園、四大影視產業中心、五大影視名人工作室和六大國際影視研發制作基地等。項目相關負責人曾在接受采訪時表示，該項目將改變海南“南熱北冷”的旅游格局，實現全域旅游格局的改變。
按照規劃，項目將分三期建設，一期規劃占地3600畝，2014年底試營業；二期和三期將陸續于2015年和2016年建成。
不過，直到2015年11月，項目首期工程——長影環球100·奇幻樂園才正式開工，三年后的2018年12月31日試營業。奇幻樂園包括“絲路探險”“光影奇境”“魔幻谷”“夢幻童世界”等四大主題分區，2020年被批準為國家4A級旅游景區。
試營業當天，奇幻樂園入園人數達2.1萬人次，但此后無論是樂園人氣，還是游玩體驗，都未達到預期。有網友在小紅書上發文稱，“非節假日去，啥都不用排隊，一個項目可以重復玩幾次，沒人、任性。除了星際穿越，其他都比較一般，沒有太好玩的項目。”
為了提高人氣，長影海南環球100持續促銷，最初定價330元/人，如今已下降到約180元/人。官方購票渠道顯示，目前成人票為198元/人、兒童票148元/人、親子票326元（1大1小）、家庭票499元（2大1小），優待票168元/人。另外，一名購票成人可攜帶一位免票人員，即1.2米（不含）以下孩童或70周歲（含）以上長者。
今年國慶期間，環球100更推出超值優惠，如400張99元限量暢玩票，399元兩大一小暢玩票，720元四大一小暢玩票等，與目前大火、淡季單人票價就達四五百元的北京環球影城相比，遜色很多。
除了運營不達預期，項目開發也一再延遲。產權轉讓公告顯示，項目已通過公開招拍掛獲得土地約2518.61畝，后續待開發建設的其他項目用地約為1886.51畝，但目前政府尚未通過公開招拍掛程序出讓上述土地使用權。
負債逾96億，項目淪為地產開發
環球100的項目公司也負債累累。
長影（海南）置業成立于2014年3月，經營范圍包括房地產（不動產）開發與銷售、旅游資源開發與經營等。長影集團實繳出資65萬元，占注冊資本65%。長影海南文化產業集團則成立于2012年3月，經營范圍包括電影主題公園的投資與管理、后電影產品開發、銷售等。長影集團投資有限公司實繳出資32500萬元，占注冊資本65%。長影海南文化產業集團是“環球100”項目建設的主體之一。
而據轉讓公告披露，截至2021年1月31日，長影（海南）置業資產總計7.69億元，負債合計8.76億元，凈利潤為-269.11萬元。同期，長影海南文化產業集團資產合計78.35億元，負債合計80.3億元，凈利潤-2772.93萬元。據聞旅報道顯示，掛牌捆綁轉讓的2家標的公司，合計負債高達96.13億元，且均已資不抵債。
一位不愿具名的海南業內人士對時代財經分析稱，運營不善的關鍵原因是：一是樂園投資大，但運營能力差，一直入不敷出、長期虧損；二是實際配套開發的地產板塊，現金流規模沒有大到可以反哺樂園的投資；三是受政策影響，后期地塊的開發銷售可能難以獲取高額利潤。
而這規模宏大的文化產業工程，給外人最深刻的印象是房地產和樂園項目，甚至被質疑靠樂園圈地、賣房。轉讓公告顯示，目前已獲取土地使用權的2518.61畝地，主要用于建設“環球100”主題公園（規劃用地約1030.75畝）及配套商業（規劃用地約677.17畝）和住宅（規劃用地約810.69畝）。
住宅開發部分也曾轉讓項目股權。2017年，寶龍地產從拉薩德匯手中收購長影福達（海南）、長影椰海（海南）等10個房地產開發公司51%股權，總交易價約11.67億元。目前，上述10個房地產開發公司股東均為寶龍地產和長影集團，分別持股51%、49%。
寶龍地產接盤后，開發了海口寶龍城，目前已開盤三期，均價為16000元/平方米。
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