王健林的“輕資產”珠海萬達商管距港股僅一步之遙
珠海萬達商管距港股僅一步之遙。
中國證監會官網顯示，11日，珠海萬達商業管理集團股份有限公司（下稱“珠海萬達商管”）提交的《境外首次公開發行股份（包括普通股、優先股等各類股票及股票的派生形式）審批》（下稱“審批”），已獲中國證監會受理。
這一受理函被業內俗稱為“小路條”，拿到“小路條”意味著可以向港交所遞交A1申請，即上市申請表，申請通過后只需等待證監會正式出具“H股發行批復”，也即業內俗稱的“大路條”，珠海萬達商管便可以進入在港IPO的實質階段，即安排公司上市聆訊，若通過聆訊，便可以啟動正式發行、路演和上市流程。
相較于在A股排隊歷經近六年謀求上市未果，這次萬達商管赴港IPO的進程明顯更加順利，至今僅用時2個月。
中國證監會官網顯示，8月20日，證監會接收珠海萬達商管提交的“審批”材料；8月26日，證監會出具補正通知；10月9日證監會接收補正材料；10月11日，材料已經獲得受理即拿到“小路條”。
接近萬達的知情人士對時代周報記者表示，預計珠海萬達商管很快將向港交所遞交招股書，“通常情況下，從遞交招股書到敲鐘，需要100多天。”
靠輸出管理賺錢的理想似乎近在眼前，王健林此前“把資產做輕”的理念也隨著“小路條”的到手而愈發清晰。
事情緣起于2021年3月24日，彼時的大連萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱“萬達商業”）宣布從排隊五年多的A股IPO隊伍撤離，開始謀求港股上市。
在宣布撤退的前一天，珠海萬達商管成立，該公司注冊資本高達72.47億元，由萬達商業、銀川萬達廣場商業發展有限公司、非發起人共同持股，天眼查顯示，非發起人為其最大股東。
成立6天后的3月29日，珠海國資委作價30億元戰略入股珠海萬達商管，一場盛大的聯姻儀式正式禮成。
珠海萬達商管，也就是本次要赴港上市的主體。在萬達的構思里，珠海萬達商管是一家純粹的“物管公司”，不持有任何重資產物業，而是全面負責已開業的368個萬達廣場、在建的155個萬達廣場（截至2020年12月31日數據）以及此后發展的所有萬達廣場的運營管理。
上市主體確定后，為了加速推進赴港上市的節奏，王健林需要將這一平臺變得更“輕”。
在今年3月-5月期間，泉州城東萬達廣場、北京樂多港萬達廣場、廣州新塘萬達廣場、上海崇明萬達廣場、北京懷柔萬達廣場、武漢東西湖萬達廣場等十多家商管公司的大股東，陸續從“萬達商管”變為“萬達商業”，被剝離出“珠海萬達商管”上市體系。這也被解讀為，珠海萬達商管在進一步“提純”。
截至目前，天眼查顯示，珠海萬達商管旗下全資持有萬達商管集團、珠海萬欣產業、珠海萬達智慧商業等14家公司。
而在更早前的7月5日，珠海萬達商管企業類型由“其他股份有限公司(非上市)”變更為“股份有限公司(外商投資、未上市)”。同日，其經營范圍也發生變更，不再包含互聯網數據服務、互聯網信息服務。
一系列的資產騰挪終于讓珠海萬達商管更“輕”，更符合赴港上市的要求，此后，萬達繼續厘清高管座次，為沖擊上市做最后的細節鋪排。
8月2日，萬達商業發布人事變動公告，肖廣瑞辭去公司總裁職務，齊界取而代之。肖廣瑞和齊界，是王健林的肱股老臣，在萬達服務年限均超過20年之久。其中，齊界更是與丁本錫一起，被譽為萬達的兩尊“石佛”。
珠海萬達商管成立后，齊界、肖廣瑞均在其管理層序列，其中齊界為董事長，肖廣瑞為董事兼總經理。
根據《首次公開發行股票并上市管理辦法》，發行人的總經理、副總經理、財務負責人和董事會秘書等高級管理人員不得在控股股東、實際控制人及其控制的其他企業中擔任除董事、監事以外的其他職務，不得在控股股東、實際控制人及其控制的其他企業領薪。
萬達的這一舉動實則是為掃清上市路上的各層制度障礙，因此，肖廣瑞必然不能繼續擔任萬達商業總裁。
從引入珠海國資戰投，到上市主體騰挪，再到人員組織的調整，如今，“小路條”在手，王健林重回H股的夢想終于迎來希望的曙光。
就在上市前夕，珠海萬達商管的投資人也逐漸清晰。Pre-IPO融資中，太盟投資集團(PAG)領投28億美元，是中國今年最大規模的上市前融資之一，投資人序列還包括碧桂園、騰訊、螞蟻金服、中信資本等。
相關文章
-
陳都靈一襲綠色抹胸長裙 站在柳樹下宛若自然精靈
近日，陳都靈最新造型美照釋出，她身著一襲綠色抹胸長裙，站在柳樹下宛若自然精靈，神秘而又清新。...
2025-04-24 09:21:51 都靈站在抹胸 -
梁朝偉劉嘉玲周潤發齊聚 為杜琪峰慶生掀起回憶殺
4月22日晚，劉嘉玲于社交賬號上發布了與梁朝偉、周潤發、張叔平等好友為杜琪峰慶生的合影，畫面中眾人笑容滿面，多年情誼盡顯。劉嘉玲周潤發同框合影，劉嘉玲微卷的利落短發造型十分吸睛。...
2025-04-24 09:21:44 劉嘉玲梁朝偉杜琪 -
林心如就黃子佼事件強硬表態：對虐待及影片持有行為零容忍
臺媒消息顯示，林心如于近期就黃子佼藏匿未成年人性影像一事再度發聲。她鄭重表明立場，明確表示對虐待未成年人以及持有相關影像的行為絕無妥協余地。...
2025-04-24 09:21:41 強硬影片行為 -
-
董璇泳池旁喝椰子水好愜意 穿優雅禮裙身姿曼妙
近日，董璇在社交平臺上曬出一組寫真美照，并配文稱：“提前在廣州感受了夏日賽道。”照片中，她身著一襲優雅禮裙在游泳池旁喝椰子水，面露明媚笑容，十分愜意。...
2025-04-24 09:21:14 椰子泳池曼妙 -
-
形勢比人強，特朗普關稅戰打不下去了！
原創： 后沙來源微信公眾號：后沙已獲轉載授權昨天在短短不到6個小時之內，特朗普發動的關稅戰又變調了。北京時間0時左右，美國財政部長貝森特在摩根大通的閉門會議上，放風稱，中美之間的高關稅是不可持續的，預計會降溫。預計什么，預料到中國的態度？自己信嗎？1點左右，白宮發言人萊維特在新聞發布會上也表達了類似的態度。5點左右，特朗普親自確認，針對中國進口商品的關稅稅率不會維持在當前水平（145%），“它會大幅下降，但也不會降至零，中國將對最終的關稅稅率非常滿意”。特朗普還說了些肉麻的話，要和中國幸福地生活在一起（v...
2025-04-24 09:21:03 關稅不下去了形勢 -
-
慫是真認慫，事是真沒完！
作者：碼頭整薯條的海鷗來源：碼薯學人今天我們來聊聊服軟的特朗普。在美國時間4月22號發生了4件事：特朗普公開說開始考慮降低對華關稅稅率（強調不是0）；特朗普放出消息說中美貿易談判進展順利；特朗普表示無意解雇美聯儲主席鮑威爾，但是還是要求美聯儲降息；特朗普的財長貝森特在22號摩根大通的閉門投資會上明確表示中美貿易戰不能長期持續。這4條消息合在一起，我們可以明確一點，特朗普在釋放善意。但是，善意不代表勝利。果然，就在4月23日，美國媒體突然傳出消息說中美芬太尼談判陷入僵局。22號的宣傳口徑表明特朗普確實在認慫...
2025-04-24 09:21:01 慫是真認慫事是真 -
特朗普不想打關稅戰了，想和中國幸福地生活在一起！
原創： 一棵青木來源公眾號：遠方青木已獲轉載授權特朗普發動的關稅戰又進入新階段了，以一種你想都不敢想的方式。4月23日，特朗普公開發言稱對中國的145%關稅太高了，自己很快會大幅度降低，但不會降低到零。特朗普還說，中國將對最終的關稅稅率非常滿意，但他們必須跟美國達成協議。還有更離譜的，特朗普說：“我認為中國會很高興，我們會幸福地生活在一起”。沒錯，真的是這么說的。中文翻譯看起來非常肉麻，但原文其實更肉麻，特朗普使用的英文單詞原文是“very happily”。不僅要在一起（live together），還...
2025-04-24 09:20:59 關稅中國幸福
