所謂“通往下一代互聯網門票”的產品，已經逐漸變成了一個虛擬房地產炒作平臺。

近日，一款虛擬社交產品“虹宇宙”再次為元宇宙添了一把火。

11月18日，紅人新經濟公司天下秀發布了一篇題為《面向下一個十年，讓連接更有價值》的公開信，董事長李檬用近2000字的篇幅大談“虹宇宙”概念，將其比作“通往下一代互聯網的門票”。

在李檬的介紹中，虹宇宙是一款基于區塊鏈技術的3D虛擬社交產品，用戶登錄游戲之前可以在線上預約搶購虛擬房產，然后購買道具裝修房屋，將其當作虹宇宙中的社交場景，邀請朋友來房間里做客、參觀、舉辦展覽等。

一個特別的地方在于，游戲中所有的房屋、土地等都是基于區塊鏈技術的NFT資產。

太陽底下無新鮮事，前段時間一個NFT頭像被炒作至千萬美元，如今的NFT數字房產也沒有逃過被炒作的命運，所謂“通往下一代互聯網門票”的產品，已經逐漸變成了一個虛擬房地產炒作平臺。

困在炒房里的虹宇宙

在各大科技企業的宣傳片中，未來的虛擬世界是炫酷、充滿科技感的，玩家在其中可以隨心所欲設計數字分身，體驗完全不一樣的人生。

但悲哀地是，數字世界也可能是等級分明、貧富差異巨大的，玩家邁入數字世界時的頭等大事和在現實世界中的沒什么不同——買房。

在虹宇宙這款虛擬社交游戲中，玩家進入游戲之前都需要先在線上預約搶購虛擬房產，不同房型之間差異很大，從最高等級的環海別墅，到最低等級的普通樓房，稀缺程度也從SS遞減到C。

根據此前官方介紹，A到C之間的房型基礎價格在8.88元到88元之間不等，S及以上的房型并沒有官方定價。

從10月28日公測開始時，官方已經給玩家投放了一批免費虛擬房產，打出的宣傳語簡單明了：“搶占虛擬世界第一套房”。玩家預約時間越早，搶到房屋的稀缺度越高。

和現實中炒房現象類似的是，幾乎沒有玩家會因為“擁有虛擬世界第一套房”這個美好的噱頭就購房，大多數都是看中背后真金白銀的利益，幻想這些房屋的價格未來會像房價一樣飛速上漲。

“不知這虛擬房屋，能不能像各地房價一樣，漲個十倍八倍的，甚至是像數字貨幣、虛擬藏品一樣，漲個百倍、千倍的？”一位抽中一套玻璃花房的網友發微博表示。

在虹宇宙中，房屋可以在游戲中轉贈，玩家只需要滿足一些基礎條件：通過實名認證、自己與被贈與方均滿14周歲，且在App里該房屋至少有5人訪問。

這種易流通的屬性也成了炒房的催化劑。搶購到高稀缺度房屋的玩家都會在閑魚等平臺上出售房產，級別越高、地契編號越靠前的房屋價格越高，一個地契編號前5的SS環海島嶼在閑魚上的價格已經標到了50萬元。

該賣家對時代財經表示，自己的房屋都是靠官方活動贈送，或者從其他玩家手中收購而來，目前已經用1萬多元的價格出售了幾個大編號的SS環海島嶼，在售的這一套房屋是市面上能看到的最小編號。

當時代財經問及這些虛擬房產的價值是什么時，對方表示，“如果天下秀把虹宇宙做起來，那這就是國內第一款成功的元宇宙游戲，未來的價值不可估量。參考前兩天國外240萬美元成交的虛擬土地。當然，如果失敗，這些房子什么都不是。但這種想法很無聊，都這樣想，啥也干不成。”

元宇宙炒房并不是新鮮的事情。早在2018年，國外虛擬現實平臺Decentraland就開放了虛擬房產交易。今年11月，Decentraland中的一塊數字土地被賣出243萬美元（約合人民幣1552萬元）的高價，比現實中美國曼哈頓的平均單套房價更高。歌手林俊杰也于近日在twitter上分享了入駐元宇宙、購買虛擬土地的消息。

虹宇宙官方曾想打擊這種炒房活動，將房屋贈予條件升級為“持有15天，被50位用戶訪問”，但收效甚微。此條消息的微博下方，有網友評論道：“流通少，房子要漲價了。”

除房屋外，虹宇宙里的所有物品，包括虛擬紅人魚太閑、太閑魚缸、海報，甚至魚太閑頭上的花都在閑魚和社交平臺中明碼標價交易，大多數產品價格在百元以下，但也有閑魚賣家把編號8888的太閑郁悶花花標出了8888元的高價，因為這是“全虹宇宙第一個8888”。

虹宇宙玩家社群里也充斥著商品交易的消息，和虛擬貨幣爆火時炒作硬盤、顯卡的情形極其相似。有自認清醒的玩家在群里發言：“這游戲真實玩家沒幾個，全是忽悠新手，有幾個真收的？都在出，就看個樂呵。”

虛擬社交：元宇宙的入場券？

虹宇宙的官方定位是一款虛擬社交App，時代財經發現，除天下秀外，不少企業都想用“社交”作為進入元宇宙的入場券。

百度已于近日上線了一款社交App希壤；據媒體報道，字節跳動內部也正在開發一款元宇宙社交產品Pixsoul，準備打造沉浸式虛擬社交平臺；2018年，風靡一時的捏臉社交游戲ZEPETO在拿到新一輪融資后也表示準備開啟元宇宙；元宇宙概念的先行者Roblox中也有社交類游戲。

以上應用雖然玩法各異，但基本遵循著一個核心邏輯：打造出一個虛擬世界，讓用戶創造出一個數字分身在這個世界中交友、玩樂。

不過目前上線的希壤和虹宇宙的用戶體驗都不盡如人意，玩家的吐槽點包括：虛擬世界設定太簡陋、界面卡頓、玩法太少等。從目前情況看，虛擬社交游戲是否能靠“社交”吸引用戶進入元宇宙，還需要打一個問號。

以百度希壤App為例，其數字形象還比較粗糙，只有極少的臉型、發型和衣服的變換，并且目前只做出了觀光臺、馮唐藝術展、百度世界大會這三個較為粗糙的虛擬空間，玩家目前只能在虛擬空間中行走和用語音與其他玩家對話，時不時還會有卡頓。

時代財經在體驗中隨機與身邊人聊天，發現大多數都是元宇宙的研究者，為體驗產品而來。即便現在還只能用著重復性極高的數字替身，在空蕩蕩的藝術館里走來走去，時不時還會卡出畫面外，一些人仍然對希壤的未來報有很高的期待：“現在確實比較粗糙，但這是初期，以后它很有可能成為國內第一款社交元宇宙平臺。”

虹宇宙中唯一可玩的東西也只有裝修，但購買物品都需要錢。在虹宇宙的交流群里，炒房之外，極少數關于游戲本身的討論也另玩家不滿：“這游戲就是買個房子，裝修裝修，沒覺得好玩啊。”

“未來的虛擬社交產品應是現實世界各項活動的虛擬化，為用戶呈現一個與當前真實世界平行的虛擬數字世界。”易觀互娛行業高級分析師梁秋蘭對時代財經表示，目前來看，眾多企業涌入虛擬社交賽道，均是希望在元宇宙賽道成熟前占據一席之地，但如果在概念初期就押注過多籌碼，或將面臨極大的風險。

梁秋蘭說，如果未來這些社交應用中加入VR硬件或許可增加用戶黏性，因為用戶都有一定的獵奇心理。但從長期看，虛擬社交產品還面臨技術、經濟、安全、法律建設等眾多難題，“只有具備基礎設施、先進技術、游戲、文學等內容生態的企業才有機會獲得成功。”

玩Roblox的人：“我不知道什么是元宇宙”

目前，Roblox中的社交游戲算是比較完善、最接近“元宇宙”形態的虛擬社交。

從2017年開始接觸Roblox的玩家林敏對時代財經介紹，Roblox中有一些專門聊天交友的游戲，統一叫“vibe room”，這類游戲會設置酒吧、商店、房間等各類場景供玩家打字聊天，多數支持接入VR設備。

還有類似虹宇宙游戲的bloxburg，玩家可以在這里建造設計自己的房子或者社區，邀請朋友聚會串門。只是這里的房子和物品和NFT無關，也不會用作交易，林敏甚至沒有聽說過“元宇宙”這個概念。

林敏表示，Roblox對于自己來說就像一款“社交工具”，他每天打開Roblox的時間接近5個小時，有時僅僅是打開聊天室掛著，享受這份陪伴感。

Roblox擁有龐大的用戶群體，每天有十幾萬來自不同國家的玩家在線，“能接觸到不同文化背景的朋友”，這是采訪中大多數玩家表示喜歡Roblox的共同原因。

但這種社交只停留在較淺的層面，林敏和其他玩家的交流多數情況下僅限于打招呼、賣萌、一起打游戲，不過也會形成固定的友誼，林敏和一位印度尼西亞的朋友已經持續聯系了三四個月。

“大家基本不會聊對方的性別、年齡、愛好等現實生活中的事，至少我不會，就按照游戲里的樣子來看就好了，這是每個人心目中的最佳形象。再加上由于語言和時差的限制，我們能聊的東西非常少，就是享受游戲里面對面貼貼的感覺。”林敏說。并且，Roblox系統會屏蔽連串的數字符號，無法加到玩家現實生活中的聯系方式，只是維持著游戲中的淺層交流。

如果一款應用僅靠虛擬社交吸引用戶，其用戶黏性可能會比較弱。林敏表示，雖然社交是Roblox的一個吸引點，但它能做到如此大的規模，最主要的仍然是基于大量開發者海量且實時更新的游戲資源。“它能滿足你的各類游戲需求，且現實生活中出了什么熱點或者大IP，你馬上就可以在Roblox里看到相關游戲。”

做少兒社交類游戲的從業人員程牧對時代財經表示，包括Roblox在內的很多虛擬社交游戲都有較強的低幼化特征，對成年人的吸引力比較小，“就像我們公司的產品，很像小孩子過家家，我們做過后臺數據監測，發現隨著用戶年齡增長，他在這款游戲停留的時間明顯變少。如果一個成年人玩這類游戲，情懷肯定占據很大因素。”

“說到底，大家現在為什么要進入一個虛擬的數字世界進行社交？除非未來的現實世界非常糟糕，否則我想不出理由。”程牧說。