東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《看完金融大周期，我樂觀得哭了出來》是一篇關于看完,周期,樂觀的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！

世界終將屬于理性樂觀主義者，

但是首先，要允許我們知道真相！

“滯”的真相。

在國慶這幾天，世界金融市場經歷了一場

過山車！

先是10月3號，美國9月制造業指數大降，海外市場紛紛押注：

美聯儲將會轉向！

然后10月7日，美國的9月失業率就降到3.5%，達到過去2年半里，最低位。

海外市場繼續押注：

美聯儲又要轉回去了！

一頓操作猛如虎，一看納斯達克，漲幅0.725%。

有意思的是，

美國在各種看衰預期里，失業率保持低位，回歸長期失業率下降的趨勢。

美國失業率走勢

我們在各種唱多口號里，失業率磕磕絆絆，再難回到18年之前的水平。

中國失業率走勢

這一切，只有一個原因：

我們正和美國走在相反的金融周期里！

資料援引自中金公司研究部

2012年以來，我們在美國上面，靠著地產進行信用擴張，讓金融市場狂飆猛進；

這個時候的美國，正經歷著08年次貸的余波，債務違約導致銀行惜貸，資金大規模地從實體回流銀行體系；

等到2022年，美國在我們上面，我們只能依靠基建擴張，讓金融市場蛄蛹著前進；

這個時候的我們，從17年金融周期頂點時，新增貸款里面有45%是房地產相關的開發貸和按揭貸款，一路下行到今年的二季度，這個比例只剩下10%；

這一切何其相似！

市場輪回，一切都是周期！

正是因為周期，在問題出現的時候，我們還處于繁榮階段，于是把施政重點放在了“去杠桿”、“抗通脹”。

最后，我們得到了“滯”，消費和投資怎么救也救不起來。

也是因為周期，在問題出現的時候，美國還處于下行階段，擔心就此落入下行的漩渦，于是把施政重點放在了“保消費”、“全民發錢”。

最后，美國得到了“脹”，再怎么加息，通脹還是居高不下。

明白了周期，就明白了未來的趨勢。

什么都對抗不了周期。

太多人把未來的希望寄托在高層。

仿佛：只要高層出手，一切都會好起來的。

實際上到現在，出的手還不夠多嘛，出得都快抽抽了。

高層出手干預經濟，洋氣一點的說法，叫“凱恩斯主義”。

用普通話來講，就是：

水多加面，面多加水。

經濟蕭條，市場上有的是商品，但是底層沒錢，就發錢，促進消費和投資；

等錢發多了，市場上商品不夠了，物價飛漲，就把錢收回來，開始去杠桿；

凱恩斯主義提出之后，這個流派曾經狂妄的聲稱：

從今往后，再也不會有下行！

想得很美，不過只要是政策，就會有對策。

很快，市場就發現了“凱恩斯”褲子下面有兩個“破腚”：

一是聰明的投資人；二是管不住的手；

一旦下行，“凱恩斯”就會放水，一旦放水就會物價上漲，錢就貶值了。

聰明的投資人會怎么辦？

被坑過一次就學聰明了。

下次你一有放水的跡象，他立馬就買資產，在貶值之前，把錢花出去。

結果就是，水剛放一點點，物價就漲了，經濟還沒有救起來，通脹也上來了。

這就叫 “滯漲”，確實挺“智障”的，顯得“凱恩斯”很智障。

管不住的手會怎么辦？

高層要出手管經濟，這么大的攤子，得一層一層，讓下面的手出來干活。

一邊加水，一邊加面，怎么回事，加著加著，水沒了，面也沒了。

這些手拿著水，自己先去買資產了。

有了這兩個“破腚”，凱恩斯的褲子越穿越透風，再也狂不起來了。

看看每次救市，都要用來拉動經濟的法寶——基建！

從下面這張圖就能發現：它對經濟的拉動能力越來越弱了。

這反映的就是：“凱恩斯”出手的作用在變小。

“一招鮮”不能永遠吃遍天！

還能樂觀嘛？

說到現在，全都是理性，全是壞消息，還能樂觀嘛。

新聞天天喊：

縱觀世界風云，風景這邊更好！

這種是樂觀嘛？

這就是糊弄啥都不懂的人。

現在來看，真正值得樂觀的是，中國雖然在金融周期里比不上美國的周期。

但是在國力周期里，我們依然在拉近和美國的距離，我們還是比美國猛。

就拿美國最猛的地方來比——美元特權！

根據中國社科院金融所，副所長殷劍峰最新的研究，美國的美元特權正在消失。

美國靠印鈔賺全世界錢的時代就要落幕了，現在是，它印錢可以，但是也要承擔過度債務的成本。

而我們的人民幣國際化，坐享俄烏戰爭的紅利，雖然步子不大，但是一步一步在變好。

歸根結底，金融其實只是價格，沒有實際破壞我們的國力。

打個比方：

中國是個年輕大小伙，遇到下行，工資減半。

但還是那個好小伙，一樣生龍活虎，一樣一夜七次，工資少一半，也沒有一夜只剩3.5次。

另一邊，美國是個60歲大爺，金融周期上行，就算給他工資翻三倍，他三天照樣沒有一次。

美國的問題已經不是治腎虧要不要含糖，這種學術層面的事；

而是要用六味地黃丸還是金貴腎氣丸，這種實操層面的事了；

連美元特權都保不住，它以后更不行。

為啥就盯著美國說呢？

因為現在是一個“比爛的世界”。

所有人都在等著別人頂不住倒下，好上去吃肉喝血。

而全球經濟版圖里，就美、中最大。

我們是經濟合作的關系，但是不要裝小白兔了，我們彼此也是世界上最大的競爭對手。

不然，美國人瘋了一樣打壓我們干嘛。

這張圖里，左邊“China”是中國，右邊“United States”是美國，右下角那一圈是歐洲國家。圖里國家的大小，就代表經濟總量大小。

我們已經見到，并且還會繼續見到的是：

越來越多有力度的政策，砸不出多少水花。

這不是因為政策不給力，而是市場被下行的趨勢壓制著，導致這些力量發揮不出來。

但是它們會積累成為城市的底蘊，在周期逆轉的時候，顯示出來。

在上一輪地產周期中，

政策在2012年觸底，央行降息，市場分化；

2014年，政策反轉，從地方到中央一個個出臺救市政策；

到2015年底，棚改開啟上漲快速通道；

整整用了4年！

4年不長，不過是大學時光，轉瞬即逝；

4年也很長，1460天，要持有資產，看著每一項重磅政策，都砸不出水花；

我看到過一個人的故事：

他在19年末湊好首付買房，準備20年和青梅竹馬結婚。

轉過年來，交不了房，遇上了行業波動，青梅竹馬不想一起還貸，分手了。

他規劃的結婚一起還貸，工資穩定增長，房子大幅升值，沒有一個實現。

22年年中，已經還不上房貸和房租，他從29樓一躍而下，給自己的人生寫下句號。

僅僅過了三個月，項目被地方接手了，只不過，這和他再也沒有關系。

不用說4年，就算是3個月，也很長，可以長到天人永隔。

樂觀的人說：如果以房產交易的3年交房，滿二滿五來算，現在買房，已經大概率可以穿越周期。實現買在熊市，賣在牛市。

理性的人說：那我只有一個建議，不要讓這3-5年，變得太難熬。

理性樂觀者說：只有拿得住的籌碼，才能等到翻盤那天。

已知的一切掌握在強者手中；

未知的一切才是弱者的希望；

發現未知的能力，是以弱勝強的關鍵，大碗調研團隊的全國調研正在實時進行，掃描下方二維碼，加入我們，一起發現城市積累的力量。

最后說一句話：

機會永遠都有，如果沒有準備好，不用著急。

最壞最壞，也不要放棄自己，因為生命，就是我們最大的籌碼。

以上就是關于《看完金融大周期，我樂觀得哭了出來》的全部內容，如果《看完金融大周期，我樂觀得哭了出來》能夠幫助到您，不勝感激！舉起您高貴的手將我們收藏吧！東方樓市小樓編輯將不勝感激！