又一地產巨頭“倒下”？負債達1337億，令120家貸款機構憂心忡忡
引言：最近兩年，房地產行業終于不再那么順風順水地發展了，在相關部門的調控之下，房價出現了明顯回落，樓市不斷下沉，情況已經格外嚴峻。在這樣的環境下，房地產企業發展十分艱難，甚至還有很多大型房企相繼暴雷，就算有一些房地產企業表面看起來并沒有什么異常，可實際上已經暗潮洶涌，已經有了危機爆發的前兆。
如今，大環境不斷惡化，有很多房企都難獨善其身，在恒大和華夏幸福等房企相繼因為債務危機倒下之后，又有一個地產巨頭將要倒下，債務規模已經高達1337億，有120家貸款機構被牽連其中，產生了巨大的擔憂情緒，因為這家公司隨時都可能會崩盤。那這家地產巨頭企業又是誰呢？
1、羅玉平的發家史
或許有些人并沒有聽說過中天金融，但這家公司在地產行業當中，有著十分強勁的實力，而羅玉平是這家公司的創始人和掌舵人，靠著經營這家公司，羅玉平不斷積累著財富，甚至多次坐上了貴州首富的寶座。其實羅玉平本人十分神秘，和他有關的資料十分稀少，個人介紹也并不多。
羅玉平從小讀書就十分刻苦，成績十分優異，后來順利進入重慶大學學習，在1966年，大學畢業的他得到了一個非常好的職位，但羅玉平卻并沒有止步于此，反而毅然決然地進入到了建筑行業發展。很快他就找到了一個機會，將某個項目承包了下來，并且賺了很多錢，至此拉開了他的創業發家之路。
時間來到1992年，在羅玉平的帶領之下，順利開發了一個新樓盤，這讓他賺得盆滿缽滿缽滿。2005年時，羅玉平的資金實力已經變得十分雄厚了，并且也正式創建了金世旗國際公司，專注于地產業務的開發。
2007年，上市公司中天城投進行重組，羅玉平順利接手，當年就登上了貴州首富的位置，總身家高達95億。后來羅玉平將公司名字改為中天金融，開始大力發展金融業務，其實這主要是為了發展地產業務而不斷拓寬融資渠道。既然羅玉平是一個這么成功的企業家，又是怎樣走到如今這個境地呢？
2、大環境發生轉變
在2008年，中天地產可以年入8.8億，但只過了六年，這一數字就擴大到了百億。相信很多人都知道，在傳統地產開發的模式之下，房企都會承擔較高的債務，這將會成為企業發展的隱患，與此同時，中天金融還開展了多元化發展，涉足很多領域。2016年，中天金融成功獲得中融人壽51%的股權，而這一決策并不明智，甚至成為了中天金融最失敗的投資，在隨后的兩年時間里，中天金融就虧了22億，這也成為了中天金融爆發債務危機的導火索。
為了對房地產行業進行管控，相關部門推出房住不炒政策，讓樓市大環境出現了巨大變化，而隨著棚改政策的叫停，房地產行業失去了資金流入，開始逐漸遇冷。中天金融在這樣的背景下，爆發了非常嚴重的債務危機。
3、已經快要崩盤
根據數據來看，截止到去年，中天金融已經擁有了1337億的債務規模，雖然和恒大的近2萬億債務相比，還是相對較少的，但中天金融卻擁有85%的資產負債率，有120家貸款機構被牽連其中，如果暴雷，將對社會產生非常大的負面影響。
現在地產行業已經走不通了，中天金融必須想其他辦法來解決問題，所以中天金融開始大量拋售資產，甚至還將子公司中天城投掛牌出售，這可是中天金融的核心公司，在失去這家公司之后，中天金融很難東山再起。
據了解，在出售多個地產項目之后，只獲得了180億的資金，而債務規模高達1337億，這是遠遠不夠的，而在流動性負債方面，中天金融也有著473億的規模，這樣來看，或許很快就會崩盤了。近幾年來，有很多房企都遭遇了類似的危機，產生的原因基本上都十分相似，都是為了追求眼前的利益，而忽略了大環境的轉變。
結語：在房地產行業陷入艱難境地的情況下，很多房企都不能獨善其身，爆發出巨大的危機，所以物極必反確實是一條真理。而其他房企想要避免出現這種情況，就必須吸取教訓，盡量克服存在的問題，避免影響到自己的發展，這樣才能走得更加長遠。
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