學區沒有確定性？可以看看這里

作者 :房房得意 2022-10-28 08:55:00 圍觀 : 次評論

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徐匯教育甲天下。

但徐匯區擇校的困難，也容易讓人上頭。

多校劃片、對口搖號。

有的學校，一對二或者一對三。

搞得家長真是頭大。

牛小進牛初中的確定性被打破。

選擇學校的邏輯：從選“上限”變成了選“下限”。

選不到最好的學校，起碼保證不進差一點的學校。

家長們焦頭爛額。

那么，有小升初確定性高一點的方案嗎？

有，可以選擇九年一貫制。

今天，我們就來聊聊，徐匯九年一貫制新校——復旦附屬徐匯實驗。

學校概況

頂著復旦系的光環，這所學校一出生就熱度不減。

復旦附屬徐匯全稱:復旦大學附屬徐匯實驗（九年一貫制）。

學校是2019年的新建校，由徐匯區人民政府和復旦大學合作共建共管。

校區地址來看，規劃的是兩校三址。

兩個學校指的是：

一個，復旦附屬徐匯實驗（九年一貫制）;

一個，復旦徐匯附中（高中部）。

三個地址指得是：

小學部在宛南六村，高中部在徐匯濱江保利西岸附近。

初中部，目前坊間傳聞是會放在現在的龍華中學。

龍華中學在21年也已經停止招生。

如果傳聞是真的。

那么，正好可以在24年，迎接復旦附小的第一屆畢業生。

目前，在校學生情況是。

小學部，2019年開始招生，目前最高是4年級。

初中部，2024年才會有第一屆初中生。

高中部，目前還沒有開始招生。

生源方面，是地段生和子弟生構成。

教學采取混班制教學方式。

地段生，是對口的10個小區的學生。

子弟生，主要是徐匯區復旦大學附屬的醫院職工子弟。

整體來看，頂著復旦的光環，對于本身是從復旦畢業的家長很有吸引力。

畢竟，你想想，開家長會的時候，很可能就是校友聚會。

家長見面，第一句問的不是：你小孩幾年級？

而是：你是復旦哪一級的？

師資力量和辦學特色

復旦徐匯附小，本身屬于復旦大學基礎教育集團。

次序上來說，屬于復旦第三附屬。

同類型的閔行徐匯，是復旦第四附屬。

整體老師的招聘，是復旦基礎教育集團來負責的。

師資力量來看，盡管復旦附小是19年的新建校，但是起點還是不錯的。

20年時候，老師學生配置是1：10。

21年中高級職稱教師的數量增加。

從 2020 年的6人增加到2021年的15人，總計增加了9人，增幅是150%。

辦學特色上面，復旦附小的整體基調，是重視基礎教育，雞娃程度相對不高。

現任校長也是從成熟的楊浦復旦二附小，調任過來的原校長黃琪。

學校教育理念，延續復旦系的“博雅”教育，重在培養學生興趣和人格塑造。

常設有英語、音樂、參觀博物館等非常豐富的主題活動。

正如校長黃琪在采訪中說的：”目的性過強的教育，往往會適得其反；唯有博學，才能塑造自由而完整的人格。”

上面是學校要求學生閱讀的書單。

從這份圖書里面，或許可以看出復旦附小對于“博雅”精神的繼承與發揚。

復旦校訓尤在耳旁：

博學而篤志，切問而近思。

招生政策

復旦徐匯附小目前，對口的小區不多。

按照官方的招生簡章來看。

對口居委分別是：宛南五村居委、宛南六村居委、徐匯苑居委、莊家宅居委、華容路居委(僅限華容路 85 弄、華容路 111 弄）

及符合本年度徐匯區規定就讀條件的復旦教職工子女。

具體到小區有10個：宛南五村、宛南六村、煤科公寓、中信中山大樓、中山苑、申航小區、協昌小區、徐匯苑、華容小區、華容苑。

其中不同小區的樓齡不同。統計如下：

徐匯苑，2000、2001、2003、2009 （電梯房）

協昌小區, 1994 （電梯房）

申航小區，1977、1990 （有一棟電梯房）

煤科公寓，1977、1990，（有一棟電梯房）

中山苑，1991、1992、1994 （電梯房）

中信中山大樓，2000 （電梯房）

宛南六村，1980、1981

宛南五村，1980、1981、1982、1992（主要是靠近醫院的一排房子，一般戶型比較大）

華容苑，1995

華容小區，2000 （電梯房）

小區評價

復旦附小對口的10個小區可以分成三類：樓梯房、電梯房、品質電梯房。

樓梯房的成交最多的是：宛南六村和宛南五村。

一個是因為兩個小區是靠近學校最近的兩個小區。

另一個是因為，兩個小區都有小戶型適合掛戶口的房子。

宛南六村，成交量比較大，老小區環境不錯。

因為早期宛南六村賣的比較多，現在供應量比較大的是宛南五村。

一般電梯房主要是：煤科公寓、協昌小區、華容小區。

煤科公寓又名：梅園小區。

一棟電梯房，1997年竣工，兩梯8戶。

煤科公寓的大部分住戶是，以前上海煤炭研究所的職工。

電梯房的好樓層，多是研究所的干部或者優秀職工。

最正氣的戶型是81.04平方雙南戶型。

整個小區的自住率相對較高，換手率不高。

小區綠化面積不多。

協昌小區都是電梯房，兩梯九戶。

綠化率比煤科公寓，稍微好一些。

三棟樓之間有個小花園，一個涼亭。

最好的樓棟是4號樓，噪音比較小，緊鄰品質小區徐匯苑。

華容小區，1號和2號是電梯房。

其中1號樓，品質是比較好的。

聽居民說，當初的開發商現在也是住在一號樓。

一號樓里面有很多老干部。

小區綠化率較高。

最大的優勢，這是距離復旦附小最近的電梯房。

小區出大門左拐就是復旦附小的停車場。

斜對面就是社區醫院。

品質小區：徐匯苑。

徐匯苑是唯一一個對口復旦有產權車位的小區，小區也是獲獎無數。

即使沒有學區的加持，徐匯苑也一直是徐匯購房的熱門小區。

新加坡航新物業管理，09年的小區，現在外立面還是嶄新，幾乎沒有墻體脫落現象。

綠化率50%以上。

小區內游樂設施、健身設施、籃球場、網球場一應俱全。

居住人群由上海土著、新上海人以及40％的外籍人士構成。

這也是復旦學區里面最適合自住的小區。

三期戶型，采光通風俱佳非常好。

適合一家三口，或三代同堂居住。

整體建議

復旦徐匯附屬的從一開始建立學校的時候，熱度一直很高。

落戶年限要求也是一年比一年夸張。

19年，人戶一致就可以，20年人戶一致一年。

21年，人戶一致三年半，22年人戶一致接近四年了。

統籌學校是附近的：東安二小。

總體建議，

預算1200萬以上，可以考慮徐匯苑的品質兩房。

預算600-800萬，可以考慮華容、煤科公寓的好戶型。

預算400-600萬，可以考慮宛南六村、五村的小戶型掛戶口。

如果有考慮，在徐匯購置學區房的家長，建議盡早做規劃，避免錯過落戶時間。

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