3部門釋放2個信號，樓市迎來資金回血，房價再大漲剛需怎么辦？
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今年的樓市環境一度低迷，讓各地為此花樣百出地想辦法刺激銷售，為此，3部門也開始大動作，釋放2個信號：
首先，央行和外匯局在今年二十大之后，再召開會議提及保交樓措施，這不是今年首次提及這項措施，在此之前已經有沈陽收到首筆保交樓的專項借款，很多人之所以現在不敢買房，很大一部分原因也是看到大量爛尾房的恐懼，今年有十幾省100多個樓盤出現業主因為延遲繳費，出具了強制停貸告知書，雖然單方面不再掏錢還月供，但是這并不符合正規法律流程，由法院判決不用還貸才能正式解約，屬于自行停貸不還的，將產生罰息，銀行可以根據違約收回房產拍賣，但是期房沒有建成無法直接拍，那么在此期間產生的所有損失還需要購房者承受，并且還將留下征信污點，影響后期貸款、出行、住宿以及消費等等。
相比走法律途徑解約，最終不還貸，但要承受失去首付和前期已交的貸款損失，還是讓房子交付是止損最好的辦法，因為首付和已交付的貸款保住了，房子也到手了，不用再拿出更多錢找律師。
其次，很多人以為樓市之所以能走房價穩定路線，全靠舊改實施，限購限售，其實是因為房企的融資渠道被砍斷大半，比如2018年的時候實施了對房企的A股融資禁令，今年將開始松綁，證監會將允許滿足特定條件涉房地產企業在A股市場融資，意味著，4年的禁令將被打破。
從以上兩點來看，今年年底到明年樓市將開始被注入大量資金，對于房企來說是開心了，但對于2類人又要急了，
一類是準備買房的人，因為聯想到了炒房時代，就是因為房地產市場被注入大量資金，導致房價一路被炒高，樓市房產越來越多，
另一類實體企業的經營者，炒房時代，房地產企業一行業獨大，錢都被他們賺了，實體經濟被擠壓難以發展，大家都害怕炒房2.0時代的到來，那么真的會重蹈覆轍嗎？我覺得是杞人憂天，3個條件讓大家安心：
第一，國家再強調房住不炒
今年國家性質的會議二十大上，對房地產的發展，仍然強調堅持房住不炒的原則，而各部門，地方政府不管實施任何措施也是在國家發布的要求的基礎上進行的，不會和國家的發展方針相背離。
第二，重點發展實體經濟
二十大中提出了“堅持把發展經濟的著力點放在實體經濟上”，說明不只是要發展實體經濟，更是作為重點推進，六大行在今年共向實體經濟注入了9.5萬億的貸款，相比對房企的資金輸送受各項限制來看，松綁房地產融資，并不會再向以前一樣直接讓房價大漲。
第三，舊改堅持實施
炒房時代的盛況能形成，離不開一大波拆遷戶，棚改貨幣化安置的措施下，他們手里有了錢，大量囤房炒房，但如今，國家在堅持利用舊改代替棚改，大量舊房不再直接拆遷，而是通過外部修繕，更換一些陳舊設施，提高居民居住水平，控制城市大量拆遷貨幣安置導致的樓市炒房熱出現，房價肩負著房地產及無數關聯企業的生存，不能大降，高位橫盤下，普通剛需買房不容易，要買多套房承受那不起，購買力有限下，想要促使樓市炒房，是很難實現了。
往期文章：房價全面下跌，但這3類樓市主體，早買還是可以早享受的
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