美國經濟險被房地產拖垮，中國選擇穩房價是明智嗎？有4個優勢
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《美國經濟險被房地產拖垮，中國選擇穩房價是明智嗎？有4個優勢》是一篇關于中國,美國經濟,明智的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
隨著中國公布第三季度GDP增長3%后，美國也公布了這一數據，上漲水平為2.6%，雖然高于預期中的2.4%，但其實可能有機會更高，但卻被房地產拖累，住宅固定投資大跌26.4%，連續第六個季度下滑，成為影響GDP的核心因素。之所以出現這一困難，有分析表示，是兩個壓力導致的惡性循環，一個是抵押貸款利率飆升，另一個是消費增長力走低。大家無力支撐買房高成本，只能放棄買房，而失去樓市購買力支撐，房子貶值是毫無懸念的結果。
中國在此期間，做出了相反的做法，選擇了穩房價，利用房住不炒，控制炒房熱，避免房價暴增，在今年二十大報告上再次強調這一原則；多地在今年發布松綁樓市的政策，集中在切合民生需要的放寬或放開限購限售、落戶，降低首付、下調房貸利率，向人才、農民、三胎家庭發放購房補貼的等等方面出手，來刺激銷售，保證房價不要再持續走低。這樣做對于樓市和城市經濟，以及購房者來說到底有哪些影響呢？我覺得4個優勢是非常明顯的：
第一，避免房地產再一行業獨大
堅持房住不炒，是在炒房后期，為了遏制房價上漲，一行業獨大，壟斷經濟的亂象才開始實施的。因為炒房行為富裕的只能是少部分群體，多數人買不起房后，影響的將是結婚和生育，目前很多人受傳統觀念影響，仍然是要求有房才能結婚；有孩子以后，孩子能在好的環境里長大，在周邊小學上學。國家要實現的是共同富裕的目標，如果只讓一部分人謀取暴利，就與預期背道而馳，好不容易讓炒房成為過去，不可能再讓它死灰復燃。
第二，讓供需維持平衡
炒房環境下，房子供需其實是不平衡的狀態，實際大家真正需要房子的數量沒有這么多，是很多炒房客囤積居奇，炒高價格的結果，但這種風險就是，一旦房價被炒到連有錢人都買不起后，不少人就會把大量房產再拋入市場，房產過剩后，房價必然會經歷一個大跌過程，參考日本樓市泡沫破滅后，大批人血本無歸，負債累累，破產，就是因為房價炒作后前后價格差太多的結果，以居住作為目的買房，能確實了解市場需求量是多少，可以適量拿地開發，避免房子數量激增，而引起的房價大跌，住房貶值的惡性循環。
第三，為實體經濟留出更大的發展空間
在炒房時代我們也看到了，大量資金都進入了房地產這個蓄水池，這些錢來自于購房者的存款，貸款，銀行的放貸數量有限，大量資金進入房地產，還要考慮貨幣供應應對物價，實體經濟的輸血自然就減少了，其他行業看到房地產的無限紅利，紛紛放棄實體經濟的投資去做房地產，導致的是城市經濟走向把雞蛋放在一個籃子里的命運，是非常危險的。如今，把樓市穩住了，才能讓實體經濟有更多機會發展，房地產可擠壓的紅利有限，想要繼續發展企業，增加收益，各行業投資客必然要另辟蹊徑，比如龍頭房企恒大，就宣布在十年內要做新能源汽車，行業豐富多元性化之下，能夠起到良性循環，讓更多新行業衍生，提供更多的就職平臺，對于城市，經濟發展將起到促進繼續上行的作用，是利國利民的有效措施，也是二十大報告的重要要求。
第四，滿足多群體的購房需求
有錢人是少數，多數是普通工薪階層，要想去化房產，這部分人才是真正的支撐力，在今年樓市遇冷的環境下，不能只依賴少部分有錢人入市，而是讓有買房需求，但差部分首付，或者因購房資格不夠的人能盡快入市，釋放樓市需求后，開發商不需要再降低房價迎合顧客，讓更多人持幣觀望，倒逼房價繼續下降，而是放心入市，不再害怕房子貶值，房地產穩了，作為密集型和支柱型行業，才能保證更多關聯企業穩步運營下去。
往期文章：買房選樓層有講究，按需挑選不容易出錯，3大標準建議早點了解
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