11月起，房價或將“超出想象”？釋放3大信號，樓市格局日漸清晰
引言
從11月份開始，有不少持有多套房子成本的人開始紛紛叫苦。因為房價的走勢，相對來說還是比較明朗的，從大體的趨勢來看，有很多城市的房價都在不斷的下跌。
有不少人都在紛紛議論，房價或許會“超出想象”，這3大信號顯現出來之后，房地產的格局也日漸清晰。
有163座城市的房價陸陸續續在下調，百強城市的購房貸款也在不斷的下跌，平均的成本由59.1萬都已經下降到了55.6萬元。按照往年的情況，9月份和10月份稱得上是大家購房熱情比較高的一段時間，但是拿今年的情況來看，市場的銷量并非令人滿意。
在這連續15年時間里面已經創下了最低的記錄，此時有不少人都好奇房價的走勢到底釋放出了什么信號呢？
也有很多買房剛需者，關心著房子價格的走向。實際上有這樣三個信號，透露出來的信息就是，房地產市場在后續的發展方向。
第一：新樓盤的庫存量在不斷的增加，二手房的掛牌數量也在迅猛增長。杭州這一座城市的房價似乎也不接地氣，就拿二手房的市場發展來看，掛牌數量都已經沖過了，全國第一達到了22萬套。
同比新增的二手房掛牌量達到4.95萬套。拋開了杭州這個地區來看，重慶以及天津的二手房市場也特別的火爆，掛牌量在飛速的增長，目前重慶的二手房掛牌量達到了16萬。
類似的城市還是比較多的，就像沈陽以及南京又或者是蘇州，有很多大中城市的二手房市場，掛牌量在持續性上漲都已經突破了10萬套，競爭還是比較強烈的。
當掛牌的數量不斷增加的同時，也就意味著房地產市場之間的競爭在不斷的增強，而那些炒房客的持房成本也在不斷的增加。為了能夠吸引買房者競相購買，他們就不得不在價格這一方面給出一系列的優惠活動。
雖然出現了降價等情況，但是大家的購買性并不是特別的高，但是對于這樣的下跌趨勢讓不少炒房客開始有些接受不了。
不少人紛紛表示二手房市場的發展并非想象中的那么明朗，就拿新房的庫存規模來看，也也就創下了歷史的新紀錄，庫存房屋的總面積已經超過5.2萬平方米。
第二：住房需求已經接近于飽和的狀態。其實不管是新房樓盤的市場還是二手房的市場，銷量和這個地區的人口是密不可分的，同時也和市場需求，有著撇不清的聯系。有很多城市的房地產市場已經處于一種飽和的狀態。
更甚至有一些城市已經呈現出了供過于求的態勢，這就意味著新開發出來的樓盤數量特別多，但是購買房子的人卻不斷的減少。
盡管二手房的掛牌數量在不斷的增長價格，也相比新房而言有更多的優惠，但是對于房地產市場發展的核心而言也發生了變動，就拿早期來看，有很多人紛紛來到這個行業就是為了賺錢，但是現在，如果繼續以一種投資的心態去買房，賺錢的壓力還是比較大的。
最近幾年買房子的人，大多數都是剛需買房者，或許是到了談婚論嫁的年紀，又或許是因為居住方面的需求。
第三：即將到來的房地產稅。對于持有房子數量比較多的人，密切的關注著相關的消息，就拿房地產稅來看，如果手頭上持有的住宅數量特別多的話，也就意味著每年繳納的稅收就是一筆不容忽視的金額，而這也就增加了他們的持房成本。
可能有不少人在之前手頭上比較寬裕，會選擇去購買房子，緊接著等到房子的價格上漲之后再轉手賣出去，從而賺取其中的差價。但是當房地產稅落實之后，持有多套房屋的家庭，就會產生一筆額外的支出。
看了這三段信號之后，也有很多人會疑惑，這樣的情況印證著房地產市場的什么走向？其實有兩個部分是不容忽視的，更甚至已經超出了我們的想象。
首當其沖的一點就是在短期時間內，房地產市場的低迷狀況似乎都已經成為了定局。在一系列的調控之下會慢慢的轉向平穩發展的態勢，但是大漲和大跌都已經成為了過去。
而銀行在貸款利率這一方面給出來的價格也會更加的低廉一些，不管是新房屋還是二手房的交易市場，競爭壓力都在不斷的增加。
有關于房地產稅的相關信號釋放出來之后，對于剛需買房者來說，也迎來了一波福音，但是對于手上持有多套房產的人來說，壓力在不斷的增加。
小結
這也就意味著此時此刻去投資房產，就必須要轉變自身的觀念。不僅需要考慮到家庭的總資產以及開支，同時還需要考慮房地產稅落實之后的額外成本。
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