約400㎡錢新江景大宅開拍！小區賣過250多套，沒一套類似戶型
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《約400㎡錢新江景大宅開拍！小區賣過250多套，沒一套類似戶型》是一篇關于多套,戶型,大宅的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
01
下周，春江花月一套罕見大戶型將被法拍。
房子是一套躍層，總面積達到約376㎡，并帶將近約80㎡的露臺。加起來一共有5個房間，三個衛生間。
從法拍網站顯示的圖片看，房子多個視角都能直面江景。而且，看江景的視野非常不錯。
露臺上，往北則能看見西湖群山。
房子的起拍價為2000萬，折算下來單價約5萬3。評估價給到了2760萬，折算單價為7萬3。
雖然總價較高，但由于房子的基礎條件出眾，目前的熱度非常高。圍觀次數已經超過1萬5，在最近要被法拍的房源中排名第一。
不過，截至目前，尚無人報名參與競拍。
02
專做豪宅的中介斌哥在看過這套房子的介紹后，直呼“太稀缺了”。
有多稀缺？手邊買房數據顯示，自有統計數據以來（2015年8月），春江花月一共賣掉過257套二手房，沒有一套是類似戶型。
最接近的也是一套類似頂躍，樓層一樣，但面積更小，只有約300㎡。
2019年4月，房子以1300萬的價格成交。
在某大型中介APP上，春江花月目前一共有60余套掛牌房源，同樣沒有一套類似戶型。
斌哥說，他在春江花月帶看過數十次，但類似戶型確實一次也沒有看過。據他知道，這樣的房子，在小區里只有沒幾套。
“已經有實力雄厚的客戶來詳細向我打聽房源的情況，比較感興趣。”
03
春江花月位于上城區之江路飛云江路交界處，屬于綠城開發的第一代江景住宅。
房子于2002年開盤，一共三期。2005年底，其三期均價已經達到了12000元/㎡。
房子從建筑到景觀，都帶明顯的綠城特征。隨著杭州擁江發展的城市發展模式確定，更是成為頗受關注的一線江景大盤。
對有江景情節的人來說，春江花月是一個不錯的選擇。小區規模大，戶型跨度多，周邊配套齊全。
今年以來，春江花月成交的，主要是150㎡以上的大戶型，簽約均價則集中在6.5-7萬。
最新的一套本月中旬簽約，約147㎡的5樓房源，簽約價900萬。
類似這次法拍的江景大宅，屬于家庭壓箱底的優質資產，不到萬不得已真沒人出手。
法拍網站提供的信息顯示，房子的擁有者魯某，因在一起債務糾紛中需承擔連帶清償責任，而導致房子被拍賣。
其需承擔的最高債權額度，為1990萬。如果房子能順利被人拍走，應該能覆蓋。
04
一說起江景大宅，人們總是習慣性把目光瞄準這幾年開發的網紅新盤。
事實上，在杭州不少沿江的老小區里，都藏著類似的“寶藏戶型”。
江南岸的彩虹城，頂樓也有躍層戶型，面積約250㎡，同樣帶露臺能看到江景。
去年底成交的一套類似戶型，帶車位單價在5萬左右。
春江花月直線1.5公里外的金棕櫚，頂躍同樣有200多㎡的大戶型。
這些房子因為本來絕對數量就少，加上業主惜售，能出現在二手市場上的概率非常低。
它們中的不少，尺度寬綽，江景資源卓越，但因為建造年份較早，戶型布局可能與當下的審美略有偏差。
不過，即便如此，仍然不乏追逐者。因為一旦錯過一套，下一套什么時候出現很難講。
這套法拍房的競爭，恐怕也會很激烈。
以上就是關于《約400㎡錢新江景大宅開拍！小區賣過250多套，沒一套類似戶型》的全部內容，如果《約400㎡錢新江景大宅開拍！小區賣過250多套，沒一套類似戶型》能夠幫助到您，不勝感激！舉起您高貴的手將我們收藏吧！東方樓市小樓編輯將不勝感激！
相關文章
-
第一次買房，容易白白損失血汗錢？多半是你沒好好掌握這4大技巧
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《第一次買房，容易白白損失血汗錢？多半是你沒好好掌握這4大技巧》是一篇關于血汗錢,你沒,損失的文章。東方小樓引用該文章僅僅...
2022-11-23 10:56:00 血汗錢你沒損失 -
拜登或未料到，特朗普宣布再度競選總統后，中國外交部突然表態了
自從特朗普卸任總統之后，他就一直有著再次競選總統的想法，而就在近日，特朗普在對自己的支持者進行演講的時候，直接表示自己要參加2024年的總統大選。當然特朗普的支持者是希望特朗普能夠再次競選成為總統的，這已經是特朗普第3次競選了，雖然競選沒有開始，但特朗普已經行動了。而拜登會不會為了讓自己競選成功，也做出一定的行動呢？如果特朗普真的要參加2024年的總統大選。他究竟會不會競選成功呢？現在還說不好，不...
2022-11-23 10:34:00 競選或未中國外交部 -
幫助美國還是俄羅斯？土耳其總統直接攤牌了，一番話熱議全球
土耳其不僅是北約成員國，同時也是歐盟候選國，在美國等西方國家對俄羅斯進行打壓的時候，土耳其的態度也顯得尤其關鍵。美國希望土耳其能夠做出選擇，站在他們一邊打壓俄羅斯。但土耳其真的能如他們所想嗎？在他們看來，這只不過是俄羅斯正常的“反抗”罷了，明顯是傾向于俄羅斯。究竟是站在美國還是俄羅斯，這下埃爾多安已經間接給出了答案。在俄羅斯與烏克蘭的問題上，土耳其總統埃爾多安表達了對俄羅斯的同情，而這也引發了一些...
2022-11-23 10:34:00 土耳其俄羅斯美國 -
波蘭導彈爆炸事件終于定性！德國軍方宣布介入，戰機待命隨時起飛
最近波蘭導彈爆炸事件終于被定性，西方幾個重要的國家都認為此次爆炸事故是一個意外，這個決定消除了戰爭擴大的潛在風險。不過因為此次事件，德國軍方宣布可能會出動戰機在波蘭上空巡邏，幫助波蘭保障邊境地區的安全。根據報道，靠近烏克蘭邊境的波蘭城市突然發生導彈爆炸事故，事故造成2人死亡，該事件引起很大的關注。澤連斯基指責俄羅斯發動了此次攻擊。不過隨后波蘭調查認為，爆炸的是烏克蘭的防空導彈，美國和北約也都認同波...
2022-11-23 10:34:00 波蘭德國軍方 -
德公布新對華戰略！威脅中方不許與俄走近，并計劃將中國列為對手
近一段時間，因為德國總理朔爾茨訪華，中德關系受到比較多的期待。不過德國內部有很多不同的聲音，因此想要讓兩國關系恢復到以前一樣似乎不太可能。最近德國將公布的新的對華戰略報告，也證明了這一點。德國計劃認定中國是對手，并威脅中國不能與莫斯科走近。由德國外交部牽頭起草的對華戰略報告草案公布，雖然該草案并不是最終的內容，并且想要生效，還需要朔爾茨的批準，但是從內容來看，對中國算不上友好。報告承認，德國想要解...
2022-11-23 10:34:00 中方中國對手 -
共和黨剛拿下眾議院，一場針對中國的調查就開始了，拜登也攔不住
最近拜登剛與中國最高領導人在G20上舉行會晤，就發生針對中國調查的事情，顯然對拜登政府來說也不是一件好事情。不過該調查行動是共和黨發起的，拜登也沒有辦法。美國FBI局長克里斯托弗·雷對議員表示，中國在沒有得到允許的情況下，在美國設立“警察局”并可能進行一些有影響力的活動，這一情況令人擔憂。今年9月份，“人權衛士”組織發布一份報告稱，中國在紐約等國際上的大城市，設立了數十個“警僑事物海外服務站”。共...
2022-11-23 10:34:00 共和黨眾議院中國 -
美方堅稱烏導彈落入波蘭，將與俄舉行會談，澤連斯基改口不再堅持
波蘭發生導彈爆炸事件后，美方堅持認為爆炸的導彈來自烏克蘭，并宣稱將與俄方舉行會談，這可能表明美俄兩國的關系出現轉機。在美方的堅持下，澤連斯基也不得不改口。俄總統新聞秘書佩斯科夫對媒體表示，沖突已經持續9個月，烏克蘭多次表示愿與與俄方進行談判，但有多次改變這一立場。他們顯示愿意談判，之后又立法禁止與莫斯科談判，近日再次放出消息稱想要談判，并提出根本無法接受的條件。這些都表明，基輔并不是真心想要談判。...
2022-11-23 10:34:00 波蘭美方斯基 -
忍無可忍？烏方和談條件翻倍，普京放棄善心，導彈地毯式轟炸基輔
俄烏沖突發生后，俄羅斯對于和談的態度就是非常開放的，如果烏克蘭能向俄羅斯表達出善意，那么雙方就有談判的可能性。可是一直到今年10月份，烏克蘭都沒有想要和俄羅斯進行談判的意思。而俄烏沖突已經僵持了9個多月的時間，在此期間，西方國家一直給烏克蘭提供援助，但他們的支援也是有限度的，現在已經有些力不從心了。近日有美媒放出消息稱，美國高層對于俄羅斯和烏克蘭談判的事情，持開放態度。美國這邊一放開談判的態度，烏...
2022-11-23 10:34:00 基輔翻倍善心 -
30國開始撕破臉了？波蘭境內爆炸后，普京的一句話激起千層浪
最近波蘭境內發生爆炸，造成兩人直接死亡，這個消息一出，立即引起了各方的關注，特別是一些北約國家。他們更想知道這些導彈的來源，究竟是不是俄烏雙方引起的，雙方在得知了這個消息之后。紛紛發文表示稱，自家的導彈并沒有落在波蘭境內。但究竟雙方的回答是不是屬實，也要等相關部門的調查結果出來之后，才能知道結果，但不可否認的是，這件事確實已經越鬧越大了。波蘭境內發生爆炸之后，波蘭總統就和澤連斯基聯系了。而之后北約...
2022-11-23 10:34:00 波蘭句話境內 -
24小時內，兩國防長訪問中國！對華作4項承諾，并宣布將聯合軍演
國際局勢動蕩，當前情況下，加強地區國家軍事交流與合作顯得很重要。一天之內，印尼防長和新加坡防長都訪問中國。印尼防長還對中國做出四項承諾，并宣布表示將恢復因為疫情中斷的聯合軍演。據報道印尼防長普拉博沃率團訪問中國，與魏鳳和防長在西安舉行會談。雙方就當前國際局勢、俄烏沖突等問題交換了意見。普拉博沃在會談中做出四項承諾：積極落實兩國最高領導人達成的共識，推動雙方高層交流，強化兩國軍艦互訪，推動兩軍關系發...
2022-11-23 10:34:00 兩國中國軍演
