買房遵守7字原則，“買現、買新、買地段”，什么意思你都知道嗎
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《買房遵守7字原則，“買現、買新、買地段”，什么意思你都知道嗎》是一篇關于你都,什么意思,地段的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
當前的樓市雖然不至于完全發展不起來，但各個城市房地產行業也是冷清的觸目驚心。在這樣的情況下，很多購房者都因為害怕個人要承擔家庭資產縮水的風險，變得畏手畏腳不敢買房，但對于剛需來說，如果是自己居住的話，買房還是比較明智的選擇。買房要考慮到因素有很多，比如說樓層高低、小區物業的好壞、戶型設計等等。以往大家都在說買房要“選中、選邊、選三室”，因為中間層視野剛好、基本不會遇到水壓不足的情況、可選擇的出行方式多樣；邊戶其中一側沒有房屋的遮擋，通風和采光條件比較好，明媚的陽光能夠給人帶來好心情；三個臥室足夠分配，這樣的戶型在市面上的轉手率比較高。
現在買房雖然也同樣適用這一原則，但從大的方面來說，大家要綜合考量的因素也同樣不少。“買現、買新、買地段”原則你都知道是什么意思嗎？
第一，買現房
現房是相對于在沒有建成落地階段，就開始售賣的期房而言的，開發商著急售賣期房的根本原因，就是要盡可能的增加融資。之前需要足夠的現金用于流動現在更是，因為去年中央帶領地方，正式施行了“三道紅線”政策，政策施行的目的就是限制開發的融資。此時失去了一定經濟來源的開發商，正在建造的期房有更大的可能會爛尾。若不幸買到了爛尾樓，等于是大半輩子的積蓄付之一炬，看來購房者們要想保住自己的老本，最好的方式就是購買比較保險的現房。
第二，新房
相較于新房來說，二手房存在的問題還是比較多的，比如說居住痕跡明顯、裝修的風格不符合當下人們的審美、物業服務管理不到位等等。如果說這些都還在人們能承受的范圍之內，購買二手房可享受的優惠減少，就成了購房者們不愿意買二手房的根本原因。但這一現狀根本得不到扭轉，因為當下新房的空置率比較高，為了盡快消化庫存，相關部門只能放大新房的價格優勢。
從以上這些表述中我們不難看出，購買二手房后，我們的居住體驗可能不會很好，未來將房子轉手也有一定的難度。看來要想減少踩雷的概率，大家最好還是優先選擇新房。
第三，買地段
當然二手房也有明顯優勢，那就是很多二手房位于老城區，地段好大家在此生活會更加便利。比如說周邊有優質校區，孩子們就能享受更好的教育資源、有四通八達的馬路，大家出行的便利性就能得到更好保障、距離幾公里的地方有購物中心，附近住戶平時買些生活用品和衣物，還是比較方便的......
不過好地段的有限，優質二手房的數量也就有限，要想選到性價比高的二手房，大家一定要房比三家，只有足夠小心才能減少踩坑的幾率，一定注意售樓人員的話不能全信。
往期文章：名下擁有多套房產的家庭，未來將會面臨怎樣的難題，其實早有預兆
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