命途多舛！鎮(zhèn)江知名商業(yè)體新物業(yè)引入1年，突然要撤

作者 :房房得意 2022-12-08 18:56:00 圍觀 : 次評論

東方樓書，看透房地產(chǎn)和買房賣房眾生相！《命途多舛！鎮(zhèn)江知名商業(yè)體新物業(yè)引入1年，突然要撤》是一篇關(guān)于鎮(zhèn)江,命途,知名的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產(chǎn)相關(guān)知識，讓大家在房地產(chǎn)買賣中有更清晰的目的和執(zhí)行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側(cè)面看問題的態(tài)度，我們會引用很多大咖的觀點！

一聲嘆息！近日，鎮(zhèn)江知名商業(yè)體東方偉業(yè)廣場又傳來了招標物業(yè)的消息。

據(jù)了解，商場早在2015年便開始營業(yè)，然而人氣一直不太理想，業(yè)主積極自救，希望改變這一現(xiàn)狀。

從去年開始，東方偉業(yè)便走上了換物業(yè)之路，最終年底由鑫弘物業(yè)更換為禹洲物業(yè)，并正式簽約。

然而近日卻有業(yè)主爆料，因為原物業(yè)賴著不走，新物業(yè)干不下去了，決定撤出，商場只能重新招標！

01.

命運多舛！

東方偉業(yè)廣場再招物業(yè)！

東方偉業(yè)廣場地處中山北路，周邊大型居民社區(qū)林立，生活氣息濃郁。項目占地約10萬平方，是集購物、餐飲美食、娛樂休閑為一體的商業(yè)體。

占據(jù)優(yōu)越地段，只可惜天不遂人愿。

項目于2010年動工，2011年開盤，但沒過兩年就因為開發(fā)商經(jīng)營不善，抽調(diào)資金，資金鏈斷裂，項目陷于停擺，也無法為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

2017年，潤州區(qū)人民法院裁定東方偉業(yè)廣場開發(fā)商（深國投商用置業(yè)有限公司）破產(chǎn)。

自此之后，便有網(wǎng)友反映，東方偉業(yè)廣場物業(yè)管理混亂，商場內(nèi)部的許多設(shè)施出現(xiàn)損壞，樓上下不少店鋪空置，人氣也一落千丈。

面對如此情況，不少業(yè)主積極自救。

當時的調(diào)查公告顯示：

同意鑫弘物業(yè)退出的有293戶業(yè)主，占總戶數(shù)的70.77%，面積為54640.76㎡，占專有面積的87.79%。

最終，物管會決議鑫弘物業(yè)退出東方偉業(yè)廣場。

去年年底，在相關(guān)部門和業(yè)主代表們的共同努力下，禹洲物業(yè)正式簽約，宣稱入駐東方偉業(yè)。

可是直到今年年中，商場的一些公共設(shè)施上依然貼著鎮(zhèn)江鑫弘物業(yè)有限公司的封條。

近日，東方偉業(yè)物管會發(fā)布了重新招標物業(yè)的公告。

基本要求為：愿意按東方偉業(yè)廣場現(xiàn)狀接管，并有信心和決心改善東方偉業(yè)面貌，努力做到業(yè)主、商家、政府都比較滿意。

物業(yè)管理收費標準為：商業(yè)用房每月每平米7元，公寓每月每米5元，其他房屋每月每平米4元，業(yè)主空置房（包括出租后又空置）不收取物業(yè)管理費和公共能耗費。

又將更換物業(yè)？那么東方偉業(yè)廣場現(xiàn)狀究竟如何？對此，今天我也進行了實探。

02.

實景曝光！

大量基礎(chǔ)設(shè)施損壞！

走進商場，映入眼簾的就是巨蛋造型，廣場外圍的人并不多，顯得有些冷清。

商場內(nèi)部臨近入口的地方圍上了柵欄，一樓店鋪基本上均未開門，

外立面已不忍直視，上面竟然脫落有兩個大洞。

永輝的地下停車場入口，里面燈光十分昏暗，并且存在積水現(xiàn)象。

再往前面走走，我發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻下的鋼化玻璃頂棚一整排都已經(jīng)碎裂，十分危險。

部分路面也由于長年累月車輛的經(jīng)過，坑坑洼洼，不少磚面都出現(xiàn)了破損。

走入商場內(nèi)部，里面冷清至極，一個人也沒有。

絕大部分店鋪都是空置狀態(tài)，有的里面甚至堆滿了建筑垃圾。

商場內(nèi)部的燈也未打開，里面黑漆漆的一片。

部分扶手電梯上面已經(jīng)落滿了灰塵，并未正常運行。

兩部轎廂電梯也已經(jīng)損壞，上面貼著報修的字樣，偌大的商場只有出口處一部電梯可以正常使用。

道路兩旁的排水井蓋不翼而飛，里面堆砌著很多垃圾，散發(fā)著異味。

放眼望去，整個商場非常冷清，似乎只有個位數(shù)的店鋪還在苦苦支撐。

03.

寫在最后

最后，為了了解大家對于更換物業(yè)的想法，我在現(xiàn)場隨機對話了幾位業(yè)主。

業(yè)主A表示：“之前是說禹洲物業(yè)要過來，把這個鑫弘物業(yè)換掉，我們這邊很多商鋪都是閑置，租出去的商鋪生意也不好，商場慘淡的人流量加上落后的設(shè)施、讓很多業(yè)主們對老物業(yè)失去信心，大多數(shù)業(yè)主都覺得，應(yīng)該更換物業(yè)。”

業(yè)主B表示：“現(xiàn)在又要重新招標了，我估計是人家禹洲物業(yè)覺得玩不轉(zhuǎn)了，老物業(yè)和新物業(yè)有矛盾，一個要進駐，一個不肯走，其實，我覺得哪個物業(yè)來都差不多，物業(yè)都是盈利的，你不可能指望他收10%的物業(yè)費做150％的工作，我們這邊大多數(shù)鋪子都空著，我認為招商把人流量搞起來才是重點。”

業(yè)主C表示：“禹洲物業(yè)當時說還是個品牌物業(yè)，希望這次還能招一個品牌物業(yè)過來吧，我們這邊問題比較復(fù)雜，沒有實力的物業(yè)過來頂不住。”

總體來說，東方偉業(yè)除了外圍商家依靠永輝和街邊人氣得以續(xù)存，里面宛如空城一般。無論如何，真心希望這個落寞的商業(yè)體能夠煥發(fā)生機。

以上就是關(guān)于《命途多舛！鎮(zhèn)江知名商業(yè)體新物業(yè)引入1年，突然要撤》的全部內(nèi)容，如果《命途多舛！鎮(zhèn)江知名商業(yè)體新物業(yè)引入1年，突然要撤》能夠幫助到您，不勝感激！舉起您高貴的手將我們收藏吧！東方樓市小樓編輯將不勝感激！

標簽鎮(zhèn)江命途知名

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