明年開始，廣大消費者應該買房還是存錢？銀行行長提出了見解
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《明年開始，廣大消費者應該買房還是存錢？銀行行長提出了見解》是一篇關于提出了,見解,銀行行長的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
1998年我國的房地產行業改革開始，各地的房價隨著改革的深入一路上漲，越是經濟發達的地區越是如此；時間來到了2008年，此時因為各式各樣的原因，人們的買房熱情不甚高漲，相關部門順勢推出了棚改政策，不出所料沒過多久人們的買房熱情就又被激發出來；自去年下半年開始，全國100個大中小城市的房價，又因為社會的住房需求飽和、住宅爛尾現象嚴重等原因，出現了普遍下跌。照以往的經驗來看，只要相關部門及時出臺相應的救市政策，住宅的成交量就能慢慢的上漲?？山荒甓嗟臅r間里，盡管地方政府降首付、降貸款利率、降低樓市準入門檻，但取得的效果均不明顯。
那么問題來了，在當前的樓市大環境下，老百姓是趁此機會，以更低的價格買各方面條件更好的房子。還是量入為出，好好攢錢以備不時之需？對此原央行行長周小川曾經表示，未來幾年想買一款年化收益率3%的理財產品，可能要像汽車搖號那樣碰運氣。這句話表達的可能不夠明確，但從中我們不難得出一個結論，那就是房子的金融和投資價值正逐漸下跌。從當前的種種事實中，我們也能看出這一點，結論有了其中的原因有哪些，大家不妨來深究一下：
第一，二手房供應量增加
俗話說物以稀為貴反之亦然，近一年時間里，全國樓市的銷售價格大滑坡，受此影響炒房客們的買房熱情也不甚高漲。至今為止越來越多的多套房持有者，不再依賴將大量的優質房源囤積在手，然后將其低買高賣賺取差價。此時市面上的二手房供應量開始激增，假設需求不不變，房源越多房價自然會下跌，事實上受買漲不買跌購房思想的影響，人們對住宅的需求量仍在下跌。
第二，期房爛尾概率大
去年為了提高行業的準入門檻，中央正式施行了“三道紅線”政策，至此開發商們的融資渠道逐漸減少，一些負債率比較高的房企，甚至一度走向了破產的邊緣。當下樓市大環境不景氣，回款情況不樂觀的開發商們，情況比較糟糕時只得中止手頭項目的開發，這就是我們經常說的爛尾。而不幸買到爛尾樓的住戶們，既無法在合同約定的最后期限如愿住房，又不能拒絕繼續償還貸款，由此產生的經濟和心理壓力簡直不要太大。
第三，房價回溫也不可能大漲
當前樓市有多冷我們肉眼可見，基于房地產是我國經濟發展支柱的事實，房價回溫勢在必行。因為如果不這樣做，與之相關的各行各業，整體的經營效益相較之前會下降很多，相應的各地政府的財政收入情況也不容樂觀。由此產生的危害特別嚴重，但細想一下房價大漲也不是什么好事，大漲會嚴重的削弱樓市購買力。
綜上所述，在疫情形勢比較嚴峻的當下，多攢點錢才是明智之舉。
往期文章：樓市遇冷房價持續下跌，剛需買房首選這5類房，不僅抗跌還很好住
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