這個“亞洲十大湖居豪宅”有點名不副實
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作為五象湖“四大天王”之一，錦麟玖璽日前被推至風口浪尖之上。
這個所謂的“亞洲十大湖居豪宅”，曾經一度賣到2萬＋，如今卻因為實際呈現落差明顯引來業主不滿。
▲錦麟玖璽“亞洲十大湖居豪宅”牌匾
究竟咋回事？我們一起去看看。
01
開放日后，業主怒發十訴求
時間撥回至12月月初，錦麟玖璽搞了個工地開放日。
本應是喜事，結果業主跑去一看發現，明顯存在很多不及預期的地方，從而怒發十大整改訴求。
包括但不限于：小區大門檔次不夠，園林進度慢，部分樓棟大堂電梯廳大理石有破損，電梯間窗戶沒有護欄，外立面個別墻磚脫落，電梯控制面板裝歪，停車場沒有吊頂等。
其中，以小區大門問題反映最為強烈，與周邊同等價位樓盤對比落差巨大，一點也不匹配其宣傳時的豪宅身份。
以至于有業主直言：“2萬＋的房子，連個像樣的大門都不配有嗎？”
矛盾在上周末迎來爆發，項目業主發起了一次集中維權，將輿論推向了一波高峰。
那么，實際情況到底如何？
02
業主：我家大門只剩個“球”
以前去過錦麟玖璽的朋友應該記得：想進入售樓部，首先是要迂回走過一段金屬感十足的黑色長廊的。
▲項目售樓部前黑色長廊
有一說一，這條長廊還是挺氣派的，也有一種高級感。
自項目2020年8月首開它就一直存在，以至于很多人早已經理所當然地將之當成了錦麟玖璽的入戶“大門”。
▲項目長廊效果圖
▲項目長廊實景圖
▲進入售樓部的迂回路徑
從平時項目的宣傳也可以看出，這條長廊也是錦麟玖璽的得意之作。
▲項目對外宣傳動圖
然而，今年突然有聲音傳出——這條“高級”的入戶長廊是違建，交房時會拆除。
▲項目黑色“大門”或將拆除
拆除之后，錦麟玖璽大門長啥樣？
項目業主甩給我一張圖，并調侃道，售樓部前面的黑色長廊拆掉之后，我家大門只剩個“球”了。
▲錦麟玖璽“卸妝”后的大門（樓盤網于2020年7月拍攝）
而我從現場了解到的情況，黑色長廊確實面臨被拆除的命運。
一，小區主出入口位于9#、10#樓之間，而且規劃有社區底商，商鋪前是人行廣場。對比之下，黑色長廊明顯是加建部分；
▲項目樓棟下規劃有底商
二，現場有多處貼有提示，強調此處非交付標準，僅為銷售階段創意展示；
▲多處貼有提示
三，外墻部分并未實際連接，仿佛早就知道要拆除。
▲外墻未連接
若果真如此，交付后錦麟玖璽業主家的大門口還真只剩個“球”。
03
項目：系違建，“大門”將拆除
當我詢問業主關切的諸多問題時，項目有關工作人員倒是沒有隱瞞。
首先，對于工地開放日暴露的瑕疵，該工作人員并未否認，并表示，等到12月30日交房時，開放日暴露的問題應該會有所改進。
再次，對于黑色長廊要被拆除的疑問，他直截了當地承認了確是違建，并強調將按規劃行事。
根據項目總平圖，錦麟玖璽本確實沒規劃黑色長廊。
同時，也可以看出，泳池和售樓部（后期用作物業管理用房）之間原本是綠化用地，并非是水系。換而言之，這個水系也是違建，后期可能拆除。
▲階梯水系也是違建
此外，項目有關工作人員還說，沙盤是按照總平圖做的，小區交付后的大門長啥樣可參考沙盤。
▲項目沙盤
放大即可清楚地看到，小區大門前的確實是沒有迂回長廊，人行出入口則靠近9#樓。
▲小區未來大門？
講真，看完后我覺得確實有些調檔，難怪業主們會強烈要求整改大門，有些剛需盤大門都比這個大氣，何況這還是個2萬＋的豪宅。
04
交房逼近，園林還長這樣？
據了解，錦麟玖璽一期5/6/9/10/13#樓棟，計劃12月30日交付。
▲項目俯拍圖
眼看著交房時間逼近，除展示區之外，但項目園林大多是一片黃土。如此倉促趕工，能否保證交付水準則要打個問號。
▲項目園林工地
▲10#樓前的綠化
不僅如此，我認為有些細節方面也有待改善。
比如，電梯控制面板有些裝歪，單元樓門廳大理石不同程度開裂等等。
▲裝修中的地下停車場
▲單元樓門廳大理石不同程度開裂（業主供圖）
怎么說，工地開放翻車的樓盤也有過不少，但最終能否挽回口碑就要看開發商是否有多少整改誠意了。
希望，項目開發商能拿出足夠的誠意，給業主叫上一份滿意的“答卷”。
等交房那天，我們再來檢驗。
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