原創:天涯補刀
來源微信公眾號:天涯時事
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之前我們給大家寫了一篇2021年投資方向的文章,里面提到了房地產的問題。果然不出所料,又挨了很多的罵。其實,我是知道的,每次寫房地產的時候都要挨罵,但是有時又不得不寫。我也希望房價能大降,也希望每個人都有自己的房子,我也想整天的分析說“房價馬上就要大跌”了,然后大家看了都高興,給我好多好多的贊賞……但是,為了迎合讀者,昧著良心寫那種文章,最終讓很多人的損失更大,那不是我,也違背了我在網絡上寫文的本心!
關于房價的問題,我想起了在2年前曾寫過的一篇文章,那時的關注度還很低,可能很多人沒有看過,所以我們給大家再發一遍,或許對一些朋友能有些幫助。今天我們就針對這兩個問題進行探討下,我們先說說中國的房價高嗎?老百姓都買不起房嗎?他們恨不得北京的房價漲上天,因為房價漲的越高,他們的房產越值錢,拆遷得到的補償就越高,因為他們都是有房、有地的人。對于有錢人來說,他們不在乎房價有多高,因為他們太有錢了,房價對他們來說多點或少點根本無關緊要,他們要的是北京戶口、資源以及社會地位,他們不需要通過炒作房價來賺錢。所以,抱怨房價高的只有“北漂”,而對于北漂一族來說,又分為兩種類型:第一種擁有一定的實力,通過自己的努力,有希望實現在北京購買一套房;第二種是處于社會底層的人,即使通過他們自己的努力,這輩子可能也根本沒有在北京購買一套房的希望!因為高房價讓那些通過努力,有希望實現“在北京擁有一套房”的希望延期了;因為高房價那些看不到希望的人更加絕望了。我們把那種通過努力能夠實現購房的那種需求稱為剛需,而那種無論如何都看不到希望的人根本稱不上“需求”,而是你根本不應該生活在北京,那里不是你該待的地方。固然有炒作的緣故,但是更深層次的原因還不是:太多人想要在北京擁有自己的房子?試想,如果沒有太多的人擠破腦袋想要進入大城市,就不會有更多的需求;沒有那么多的需求,那么誰會炒房?誰敢炒房?現在中國的“鬼城”很多,那里有的是房子,炒房客為什么不去炒作?因為在那些小城市,即使你囤積了再多的房子,也賣不出去,漲價的幅度還不夠你還貸款的利息的!而大城市則不一樣,擠破腦袋想進大城市的人很多,而城市的面積是有限的,房子也是有限的,想進來的越多,囤積的房子越多,房價自然越高,炒房自然能賺錢!其實,也很簡單,因為那里意味著更高的地位(至少他們自己是那么認為的),那里有著更多的機會、更好的醫療、教育和環境。對于有能力的人來說,追求更高的社會地位、追求更好的生活質量,往大城市擠是可以理解的!但是,對于那些沒有能力,偏偏還要往大城市擠的人來說,那不是自己找罪受嗎?哪里適合你,哪里不適合你,你應該要有一個清醒的認識。你明明沒有能力考大學,非要怪大學的分數太高;你明明不會游泳,非要去海里折騰,然后怪海水太深;你明明沒有能力在大城市生活,偏要往里擠,然后去怪房價高……中國有很多地方房價很低,也很多年沒有漲了,你為什么不去?一個是內蒙古的海拉爾市,我2007年在那買的房子是1700一平,到2017年的時候差不多是3000一平,十年漲了一倍,其實以前我們分析過,2008年為了對沖美國印鈔影響,中國人工資漲了一倍,但是物價也漲了一倍,也就是說現在的3000一平等于以前的1500一平,房價幾乎十年沒有漲。另外一個城市就是我現在生活的縣城,2018年回來后買的房(如果不是為了孩子讀書,我根本不會在城里買房),大概也是3000多一平,買房的時候我也了解了下,我買的那個小區基本是從2013年房價達到高峰,之后不但沒有漲,還有下降。有,也有很多,因為在城市的中心地帶、繁華地段,房價同樣也不便宜,有些人不愿意去偏一點的地方,罔顧自己的能力,非要往“豪宅”里面擠,怎么能不抱怨房價高?再難聽點的,就算3000的房價你買不起,靠近城市邊緣的農村那些房子更便宜,你總能買得起吧!比如我現在就整天的住在農村,在農村,房子買賣雖然比較麻煩(小產權),但是只要不涉及拆遷,合同還是受法律保護的,兩萬就能買到一個房子,而且多的是(大量閑置的)!另外,政府給修建的康居工程,如果你有宅基地,100平的小二樓只要6萬就能買下來(900一平,你放棄宅基地,國家補貼300一平)。就算你沒有農村戶口,私人購買,15萬也能拿下來,我現在就在這邊,空著的別墅多的是!下面的圖就是我剛拍的,房子的外型很好,質量也不錯,而且離城市也不遠,只有半小時左右。還有鎮里的房子也很便宜,也沒有漲,甚至下降了。去年,我就去鎮里看下,也問了下房價,一套100平的房子,裝修好了,還帶車庫,只要11萬左右,這個價格還不如10年前。你為什么寧愿在大城市里整天罵爹罵娘、罵社會罵國家,也不愿去房價比較低的城市?也不愿去農村?
第一,你的虛榮心在作怪。因為在大城市有了房,你就可以在你親戚、朋友、同學面前炫耀,以顯示你的“高人一等”的身份和地位。第二,你太過自私。因為大城市的醫療、教育、環境好,你沒有能力享受這些,但是你偏偏癡心妄想的想要擁有這些。你抱怨這個、抱怨那個,無非是想要擁有這些不該屬于你的東西,這不是自私是什么?所以,我認為你可以抱怨房價高,但是不要抱怨別人,更不要抱怨國家和社會,因為那些和別人都無關,是你自己在抱著不切實際的幻想。現在我們很多人覺得自己生活的不幸福,生活壓力很大,于是又開始抱怨國家、抱怨社會,抱怨這個不公,那個不平……官員的貪污、商人的奸詐、國家的政策等都是造成你不幸福的原因,唯獨沒有你自己的原因!很多時候,你的不幸福不是來自自己,而是源于和別人的對比:你的朋友、親戚都在大城市生活,都掙著高工資,你不如他們,于是你覺得不幸福;有些人渣官員不用怎么工作,就能收受大量的財禮,而你需要辛苦工作才能獲得財富,你因為不能像他們那么容易“賺錢”而感到不幸福……你的不幸福都來自于橫向的對比,都來源于與這個社會的黑暗對比,你完全罔顧了別人的高質量生活背后所付出的是什么樣的努力?你也完全罔顧了自己以前過的是什么樣的生活?前幾天有人在留言中抱怨這個問題,當時我的回答是:當你沒有吃的時候,你覺得不幸福;當你有了吃的,沒有好的住房的時候,你覺得不幸福;當你有吃有住,沒有車的時候,你覺得不幸福;當你有車有房的時候,你又會因為其它問題而覺得不幸福……其實,并不是你不幸福,而是你根本不知道什么是幸福!我是一個農村人,在我40年的生命里,我經歷過中國社會的快速發展的全過程,在我小的時候沒有吃的,是草房、洋油燈、泥路,后來到瓦房、電燈、磚頭路,到現在是樓房、各類電器齊全、水泥路……不要說和三十年前的自己相比了,就算和十年前對比,我們的生活都不知道改變了多少!我一點不說瞎話,現在我幾乎每天都在農村,我不止一次在農村聽到那些老人在感謝黨、感謝政府。我可以肯定的告訴大家,現在的農村依舊很窮,依舊沒有什么收入。在我這里,每個人平均只有一畝地不到,一年能種兩季,小麥和水稻,小麥現在的價格是一塊多點,每畝地的產量只有5-600斤,水稻也就一千斤,除去農藥、化肥外,農村一年的收入不超過2000塊。然而,就是這樣,這些樸素的農民大多數都覺得自己過的很幸福,因為他們之間的差距不大,每家每年務農的收入都差不多,所以他們不和別人對比(也沒有對比的必要),而是和自己的以前對比。誠然,現在我們這個社會還有很多這樣和那樣的問題,我們有所抱怨這個也是可以理解的——我也常有抱怨,但是也正是因為有了很多人的不滿,我們才知道自己的問題出現在哪里,才知道如何的去改進。這些問題何時能改變,我們決定不了,但是那個卻不是我們不幸福的理由,因為我們的幸福不掌握在別人的手里,而是自己的手中。最后,我想要對大家說的是,我寫這篇文不是為了懟人,也不是為這個社會存在的問題“洗白”,而是希望每個看到這篇文的人能夠認清自己,能夠放下和別人攀比的包袱,能夠更加幸福、快樂的生活。