蔣校長：解決香港這一莫大難題，我們為世界創造出一套全新方法論
香港的高房價“冰凍三尺非一日之寒”。
韓正指出了香港高房價很大程度上來自歷史遺留問題，但問題總歸要解決。
“解決這個問題，難度是很大，但總要有開始解決的時候，如果一直就這樣，沒有、也形不成共識，也沒有解決辦法，一有辦法就在立法會‘拉布’，最后損害的是全港老百姓的利益。”
三言兩語，擲地有聲。
去年十一的時候，香港中聯辦主任駱惠寧走進香港基層社區，在租住面積不足8平方米的失業市民徐天民“家里”時，他感慨萬千的說：看到你家的居住環境，我心里很不好受。
香港高房價的根本問題，就在于土地。
740萬人口，1105平方千米的土地雖然不富裕，但也絕不應是普通人只能住8平方米這樣的捉襟見肘。
香港的土地開發率只有23%，其中住宅用地更是只有6.8%。
香港不是沒有地，郊野公園的面積比住宅小區的面積還大，但和普通港民都沒關系。
六大地產家族，牢牢的捏住香港土地，每年嚴控新房開發量，以調節供求關系的方式長期讓房價處于高位。
房價供求越失衡，他們手里的地皮就越值錢，每年就可以用擠牙膏皮的方式慢慢開發，細水長流的夠整個家族吃上百年。
如果港民施壓要求增加土地開發量和供應量的話，地產商們就開會玩兒陰的。
他們一方面鼓動所謂的環保、動保組織抗議游行，聲稱不恰當的土地開發會對香港環境造成巨大傷害。
另一方面他們在輿論上制造恐慌，嚇唬有房的中產人士：放開土地供應，香港房價將會大跌。
“你們中產的身價就暴跌了！”
如此一來，既得利益的有房人士也會抗議土地供應保衛房價。
從1984年港英政府每年只批出50公頃開發用地，到董建華八萬五計劃中途破產，再到如今的香港房價節節攀升成為鐵板一塊。
香港的房價打不動的本質是：土地壟斷者的勢力基礎太強，港府依靠自己的力量撼不動他們。
所以，需要中央出手。
香港從19年亂象到現在大局已定，中央從來沒有貿然出手，每一次出手都很謹慎，但又極其精準的解決了問題震懾了宵小。
中央在理性又慎重的判斷，這個問題是不是港府無力解決的，是不是國家必須要出手幫助香港，國家出手后是不是可以妥善的解決好。
我們在收回香港的時候，曾經對香港鄭重承諾，堅持港人治港不動搖。
除了主權、軍事、外交限制，其他方面我們都賦予了香港高度的自治權，什么叫港人治港，就是香港人有權利按照自己認為對香港最有利的方法治理香港。
因為我們需要香港以資本主義制度的存在，發揮其在法律、貨幣、貿易方面的優勢，作為內地的一扇窗口鏈接世界。
漂泊百年的游子歸家，這個游子才華逼人，能力超強，但也沾染了一點外部浪蕩的劣習，我們最早是以保護和寬松引導為主。
但后來，因為這些不良習氣，孩子做出了一些傷害自己也傷害家庭的事情，我們就必須要按照母親對他的期待，對他未來的成長和前途來修剪枝杈，這才是對他負責。
通過去年的經驗，我們已經完成了對香港的第一輪大“修剪”，中央已經為香港和港府切好了脈，抓住了香港問題的本質，在切掉了“獨瘤”之后，開始從更多的方面入手，做后續的調養和康復。
切掉了“獨瘤”只是第一步，接下來把香港其他“并發癥”的治好，才能幫助香港從“亞健康”中恢復。
其中，就包括房價這一長期以來的舊疾。
之于香港來說，這就是我們向高房價下手的最重要原因。
但之于全國的大局來考慮，我們還有更深遠的用心和想法。
中央的著眼極其敏銳而長遠。
解決香港的住房問題，關鍵就是要把香港的土地壟斷給打下來，打掉香港的土地壟斷，就是要直接向香港的頭部地產商資本家下手。
在過去一段時間內，我們一直在加快國內的反壟斷進程，因為中國是社會主義國家，是人民當家做主的國家。
很多香港地產集團近些年來開始進軍內地，九龍倉集團內地收入占7成以上
但香港，一直以來都是資本主義制度，向壟斷下手，就是向資本主義下手。
雖然西方很多國家一直在通過法律建設對抗資本壟斷，但實際上，壟斷與資本主義本身就是一堆孿生兄弟。
資本為了攫取超額利潤會自動向大規模壟斷經營發展，亞當·斯密在《國富論》中提出過一個經典的悖論：
資本以自由競爭的方式保持市場的活力最大化，但勝出企業一定會獲取超高利潤實現壟斷。
換言之，資本主義市場鼓勵自由競爭，但自由市場的結果一定是出現壟斷，除非重新洗牌。
這就是資本主義制度的核心問題，財富流動始終是從下至上的單向流動。
馬克思對這個過程的解釋是：資本家會不顧一切的獲取超額利潤以擴大生產。都是一個意思。
封建社會的地主剝削也是這個過程，就是土地只能單向流動。
尋常年景，小農守著自己的土地自給自足也能活命。趕上災年，向官府交完糧之后，剩下的口糧根本不夠果腹，就只能把家里的土地抵押給地主換糧食，如果第二年的收成不夠贖回土地，那這塊地就歸地主了。
小農就變成了佃農，有產階級就變成了給人打工的無產階級，變成了只能逆來順受被剝削的兩腳羊。
無論是資本主義還是兩千多年的封建社會，引發社會矛盾的根本原因其實就是一個：財富只能自下而上的單向流動，底層人民越過越苦，直到忍不下去就會揭竿而起。
為了安撫勞動人民，在財富流動的過程中避免出現勞資沖突，所以西方國家健全了福利與社會保障，將底層群眾穩住。這套方法曾經看起來十分完善美好，但一旦無法繼續將蛋糕做大以后，被慣壞的底層人民就會以民粹傷害國家。
像如今的美國，底層人民的呼聲要活命，政府無限量化寬松撒錢，但最大的受益者卻是華爾街資本和跨國巨頭。
“國難當頭，望各位卿家拿出家產以資軍餉，共保社稷。”
但是美國不是這樣，王爺親貴們在危機中身價反而暴增。
最需要救濟的人得到的幫助最少，實力最雄厚的人得到的財富卻最多。
還是那個問題，資本主義社會財富自下而上的流動具有不可逆性。財富一旦進了金字塔頂層的兜里，就掏不出來了。
研究歷史的人，有個說法叫歷史周期論。就是說晚期政權被既得利益者拖垮，喪失活力和進取心，在內憂外患之中走向滅亡。
1945年7月，毛澤東在延安接見了68歲的黃炎培。
在窯洞中，黃炎培憂心忡忡又滿懷懇切的說：“我活了60多年，耳聞的不說，所親眼看到的，光緒帝變法、北洋政府、國民政府，真所謂其興也勃焉，其亡也忽焉，一人一家一團體一地方，乃至一國，都難以跳出這周期的支配力。”
但毛主席給出了自己的答案。
他窮其一生，就是要幫助中國跳出這種周期，讓勞動人民跳出被這種周期左右的苦難。
他提出的方法就是公有制和社會主義。
政府只為人民，也讓人民監督政府，防止權力持續做大。這是毛主席做出的探索和嘗試，但是天不假年，他沒有足夠的時間去完成自己的宏愿，留下了一個方法與方向，交給我們去探索。
先烈回眸應笑慰，擎旗自有后來人。
我們要自己為中國探索出一條道路。
在黨內治理上，我們的辦法是反腐，永遠保持黨的純潔性，保持黨有自潔能力，堅決防止權力會自下而上的不受控集中。
而在黨外，在經濟活動管控上，我們的辦法就是反壟斷。我們要市場經濟釋放出資本的活力，但也必須要管控住資本的能量。
我們越來越開放，市場化程度越來越高，資本所具有的活力和能量也越來也大，國家必須要在釋放出資本價值的同時，最大程度的防止出現壟斷。
社會主義制度下，如何用好資本，管好資本，利用其優點，摒棄其缺點，這本身就是中國特色社會主義的重要部分。
這是社會主義為主體，資本主義融入的深度結合。
全人類的經濟活動歷史上，都沒有過這樣的嘗試。這是我們政府，在為14億中國人，為全球70億人做出的探索。
所以我們選擇了香港，選擇了壟斷最嚴重、對老百姓傷害最大的香港地產業下手。
在解決香港住房問題的過程中，
看我們究竟可以對資本主義“天然劣根性”的管控做到什么程度，看我們究竟能把傳統的資本“掰”到什么程度，看被改良管控的資本還有多大的活力與能量。
這就是我們要想香港住房問題下手的目的。
解決香港住房問題，馴服失控的壟斷資本巨獸，而且最大程度的保留資本的活力與價值，這就是我們在香港住房問題上的終極目標。
92年，我們在南方劃下一串明珠，那時我們的主要事情是開放自己，迎接變化，是我們自下而上的融入世界。
而如今，中國已經可以平視這個世界了。
從這個世界中汲取所需，更為這個世界創造出彌足珍貴的財富與價值。
老蔣寫到這里的時候，心潮澎湃久久難以平復。
因為我們現在在做的事情，不只是簡單的是解決一個城市的，幾百萬人口的民生問題。
我們是在給14億人和全人類社會發展在探索出一套方法論，一套國家與資本，公有與私有，社會主義與資本主義的方法論。
這是真正的百年未有之大變局，千年未有之大變局。
你我有幸，皆為見證。
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