黃金股票房子誰最穩最保值 全球經濟衰退來襲如何應對？
摘要：很多人不知道，全球央行已經為黃金瘋狂
撰文|桿叔&編輯|欣欣然
很多人不知道，全球央行已經為黃金瘋狂。
世界黃金協會 （WGC） 的數據顯示，2019年一季度央行黃金凈買入量達145.5噸，創下了自2013年以來一季度最高凈買入記錄。
背后有一個大背景，近期大家又在說全球衰退的事。
這個星球最重要的兩個引擎，幾乎同步出現了小故障。
美國加息周期提前終結，預防性降息，經濟出現降速；中國二季度經濟承壓，房地產不能刺激，基建始終沒有發力。相互間，也有撕扯。
對于普通人來說，在這些不確定面前，如何是好？
昨天杠桿游戲寫了，國內房子因為豬肉價格，導致貨幣政策、地產政策都很被動。詳見《狙擊房價的，竟然是豬！》（9月2日）。今天我繼續把昨天沒說完的寫完。
如果全球經濟確實有衰退風險，我們應該買什么避險？
1、黃金：避險價值凸顯
之所以央行買黃金，是因為他們都明白，經濟有壓力，黃金最避險。數據顯示，去年累計買入量達 651噸，這是1971年美國停止美元和黃金自由兌換以來，年度最高水平。
沒有誰比各國央行們更清楚，這個世界發生了什么。
我知道。很多桿友一定詫異，作為一名喜歡股票，寫房子最多的人，第一項說的竟然是黃金。
事實勝于雄辯。
市場表現非常明顯，因為聯儲降息，因為全球經濟不確定，黃金避險思維重出江湖。
上圖非常說明問題，金價實際已經創下了近6、7年來的新高。而且這個趨勢沒有中斷的跡象。
一開始，有利于黃金的因素，實際存在不確定性，因為美聯儲并沒有加入降息的行列。但美國不久前的降息，全球貨幣政策從緊縮到正常，再到寬松的轉變路徑實際確立。
大家都聽過黃金和美元負相關的關系。
背后的邏輯很簡單。
一是，美元降息，意味著美元走弱。弱美元等于其他國家貨幣可以買更多的黃金，這必然就會刺激黃金的消費。
二是，黃金是貴金屬，貴金屬的保管通常交由機構、銀行等來完成。包括美元在內的很多國家降息，意味著大家持有黃金的成本變少。
三是，美國主動降息，往往都是為了自己，國內經濟有壓力。這個時候，美國和其他國家的不確定性會增加，他處處希望自己獲益。
這個話，在杠桿游戲看來，對其他國家來說實際也是一樣。大家現在都降息，意味著所有人都希望做對自己有利的事。
打麻將不可能家家都贏錢。那么沖突就會增加。黃金的基本價值好就好在，和任何國家的貨幣政策、主權沒關系。
所以，一切主權資產都不確定的時候，無國界通用了上千年的貴金屬——黃金，自然就被稀罕。
每個國家的央行都明白，美元靠譜，但黃金更靠譜。關鍵時候，得有它。
作為普通人，當美元收割了一輪之后，他自己都降息時，黃金應該被重視。
2、股票：資金最快的出路
事情的信號，還得從8月31日說起。
那一天，金穩委召開第七次會議，研究金融支持實體經濟、深化金融體制改革、加強投資者合法權益保護等問題，部署有關工作。
第一個細節是，“加大宏觀政策逆周期調控”。此前還挺有定力，從適時適度進行逆周期調節，轉變為加大宏觀經濟政策的逆周期調節力度。
此前貸款市場報價利率LPR新機制，市場報價利率下降了。這是吹響號聲的意思。昨天我也寫了，豬肉價格、物價因素讓貨幣政策又會很被動。
對房價不敢利好。但資金始終要在國內尋找出路。國內如果沒出路，那就要往外跑。外跑可不好，人民幣壓力會更大。
第二個細節就是，金穩委明確，資本市場被寄予厚望，深化改革彰顯國家核心競爭力定位。具體就是資本市場的中長期制度性改革。
官方說資本市場要市場化、法治化、提高監管效能、對外開放……這些話按說都是利好長期股市走勢的。
至于這一回，包括科創板到底成不成，杠桿游戲不知道。我只是知道，資金需要出口，樓市既然不準他行。
第三個事情，和此次金穩委會議無關。但我們知道，MSCI二次擴容已經生效，中國大盤A股納入因子從10%提升至15%。
算起來，應該是千億規模的外資配置需求。然后年底，A股還會擴容，外資流入有增加機會。有錢的地方，就有故事。
3、房子：面臨壓力，注重長遠價值
昨天（9月2日），我寫了豬肉價格帶來的壓力，《狙擊房價的，竟然是豬！》。
這話到底對不對，杠桿游戲又得回到8月31日的金穩委會議說起。
會議指出，充分挖掘投資需求潛力，探索建立投資項目激勵機制，支持愿意干事創業、敢于擔當、有較好發展潛力的地區和領域加快發展。高度重視基礎設施、高新技術、傳統產業改造、社會服務等領域和新增長極地區的發展。
對于我們這樣一個城市化還沒有完成。城市化進程從城鎮化，到城市化、大城市化、都市圈化、城市群化進階的國家來說。較大規模的人口遷徙、買房，始終還有一個過程。
這就是地產的機遇。
同時，我一直說，發展中國家的貨幣政策，寬松是主流，緊縮是特殊。那么，央行會幫助一些房子價格自然增加的。
但分化確實出現了。鶴崗幾萬塊一套的房子沒有人要，較大城市房子不調控，房價依舊摁不住。
而中期來說，我多次分析過，房價穩定則是主流可能。幾乎是必須完成的任務。
那這個時候，我們投資房子，應該換思維了，著眼長遠價值，而不是短期炒作。這個要求更高，更考驗人。
黃金、股票、房子，這其實不就是一個多元化投資的配置方式嗎？都有、都賺錢的人，往往也是人生贏家。
你是贏家還是韭菜？
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