疫情是否屬于“不可抗力”情形？聽法官怎么說
曾某某承租陳某位于重慶江北區觀音橋某小區的房屋用于經營民宿，租金每月4000元。租賃合同約定：“如遇不可抗力的情形，曾某某可解除合同。”
受新冠肺炎疫情影響，2020年1月下旬，該民宿客戶陸續退房，民宿經營陷于困境，一時間曾某某的家庭失去了經濟來源。曾某某為擺脫困境，與陳某溝通減免房租未果，遂于2020年2月28日向重慶市江北區人民法院起訴，請求判令解除房屋租賃合同、退還已經繳納的第一季度房租和租房押金。
2月29日，法官對該案組織進行網上調解。江北區人民法院供圖
2月28日，曾某某在網上提交立案資料后，江北區人民法院迅速組織立案審查人員指導當事人補交缺失資料、聯系原被告、開展調解溝通、情緒疏導和網絡庭審操作引導等工作。
經過電話溝通，雙方當事人均同意調解協商，但具體內容依法還需要當事人當面確認。為盡快減少當事人損失，江北區人民法院于2月29日對該案組織進行了網上調解。
法官對該案組織進行網上調解。手機截圖
主審法官王慧群審理認為，新型冠狀病毒肺炎公共衛生事件屬于“不可抗力”的情形，房屋承租人以此為由，根據合同約定的解除權提出解除合同時，其訴求應當得到支持。
經過法官一番釋法析理，調解方案最終順利“出爐”：原被告達成互諒互讓，房屋租賃合同繼續履行，被告免除疫情期間部分房租，房屋租金分期繳納，大大減輕了承租人的資金壓力。調解協議當場生效。
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