深圳多家商業地產減租，專家稱有利于穩定企業和租戶關系
1月31日，記者從深圳市服裝行業協會了解到，為減少商戶因疫情導致的經濟損失，金暉·南油時裝原創中心商場由原來2月2日( 初九)營業，延期至2月10日（十七)營業，延期時間內，商場免去各商戶租金且免去二月份整月管理費。據悉，雖然現在商場處于停業狀態，但依然堅持每日消毒。恢復營業后，更將以每天4次的頻率清潔商場，入場人員都將被要求測體溫和佩戴口罩。
記者注意到，深圳多家商業地產也推出了“減租”措施。卓越集團發布公告稱，初一至初七，卓越旗下購物中心卓悅匯、卓悅INTOWN對各品牌商戶租金減半。此外，華潤置地發布公函稱，將對全國各商業項目(包括萬象城、萬象天地、萬象匯、五彩城、鳳凰匯)所有店鋪春節期間的租金進行減免支持，免除2020年1月25日至2020年2月9日(年初一至十六)期間租金。
華潤萬家有限公司也發布公函稱，全國華潤萬家各門店招商租戶在春節期間的租金進行免除，免除2020年1月25日至2020年2月8日(年初一至十五)期間租金。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，近期全國各類房企或商業地產商為應對疫情防控事件，出臺了免租金等做法，這也有助于在近期商業零售市場蕭條的時候，形成更多的支持和關懷，對于保障商業零售企業的權益也是有積極作用的。
比如說，1月28日，萬達集團宣布，為配合加強新型冠狀病毒引起的肺炎疫情防控工作需要，自1月24日-2月25日期間，萬達商管集團將對各地所有萬達廣場的商戶的租金及物業費實行全免政策，預計將減免租30億-40億元。從類似免租金的做法可以看出，部分房企實力較為雄厚，給予的免租金的優惠也是比較多的。同時，部分房企也給予各類靈活的調整，類似降低租金或者延緩開店日期等，類似政策相對靈活，具有非常好的意義。
對于此類企業的做法，一方面也是積極吻合了近期的疫情防控工作，具有較為積極的意義，同時在另一方面，也能夠降低商戶經營成本和防范商戶流失，否則一季度零售業企業的壓力會比較大，通過此類租金政策，穩定了企業和租戶的關系，也有助于后續商業地產的穩健發展。
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