營收558億 凈利同增27% 佳兆業2020年亮眼財報背后：管理紅利爆發
作者：夏日
來源：GPLP犀牛財經（ID:gplpcn）
當中國房地產由黃金時代轉向白銀時代的過程當中，2020年，面對市場及疫情的考驗，佳兆業交出了一份不錯的答卷。
2021年3月25日，佳兆業集團控股有限公司（股票代碼：1638.HK）發布2020年業績報告顯示，2020年佳兆業實現營收558億元，同比增長16.1%，實現毛利潤159億元，較上年增長15%，凈利潤和歸母凈利潤分別為52.8億和54.5億元，較上年分別增長26.8%和18.6%；
其中，2020年，佳兆業集團實現合約銷售金額1069億元，同比增長21%。
佳兆業是如何逆勢實現凈利增長27%呢？
佳兆業逆勢增長秘籍：管理紅利爆發
佳兆業財報顯示，佳兆業能夠逆勢增長，這與其實行精細化管理，尋找高質量增長密不可分。
據悉，在2020年，通過在集團全面實施PMO精細化運營體系， 全方位管控，佳兆業成功實現有質量的可持續增長，不僅銷售及利潤實現突破，而且還成功取得了集團財務的平衡發展。
據佳兆業財報顯示，2020年，佳兆業集團實現合約銷售金額1069億元，同比增長21%，其中粵港澳大灣區銷售金額占比達58%，在克而瑞權益銷售金額房企排行榜躍升至24位；
與此同時，佳兆業還不斷完善其資產結構，使其更加健康：
截止2020年12月31日，佳兆業的總資產規模不斷增厚，達到3099億元，同比增長14.4%，核心經營指標均保持雙位數增幅；
從現金儲備看，報告期末，佳兆業在手現金約471億元，同比增長27.4%，流動性充足；此外，2020年，佳兆業嚴格控制有息負債規模，提升長短債比、降低融資成本、優化債務結構，長債短債比優化為4.3，較2019年的2.7上升了1.6，債務結構進一步優化；
最終，截至2020年末，佳兆業凈負債率降至97.9%；現金短債比由上年末的1.1倍提升至1.56倍，成功實現“三道紅線”降至“黃檔”。
在該穩健財務策略下，佳兆業獲得了國內外權威評級機構及券商等投資機構的認可：
從評級機構來講，無論是境外的穆迪、標普和惠譽，還是境內的中誠信國際、聯合資信及大公國際等，對于佳兆業均給予較高評級，對其展望“穩定”；
從券商來看，包括中信里昂、國元國際、西南證券、安信國際、海通證券、國信證券等十數家機構券商對佳兆業均給予“買入”或“增持”評級，并上調目標價。
佳兆業的財報數字：土地儲備2875萬平方米 2021年銷售目標1300億元
在2020年及過去三年銷售業績增長動力強勁，實現年復合增長率24%的基礎上，佳兆業提出了2021年實現1300億的地產銷售目標——在2021年發展計劃中，佳兆業集團董事局主席郭英成表示2021年地產銷售目標為1300億元，每年增長不低于20%。
佳兆業何以有底氣實現1300億銷售目標？
這與其多元化的土地儲備及堅定布局一二線重點城市戰略密不可分。
據公開資料顯示，由于嚴格恪守投資邏輯，堅定布局一二線重點城市戰略，圍繞粵港澳大灣區、長江經濟帶、京津冀協同發展區域等國家戰略支持的區域進行投資，這讓佳兆業在核心區域的土地儲備充足，為后續盈利增長打下了基礎——據佳兆業2020年財報顯示，截至2020年末，佳兆業土地儲備約2875萬平方米，總貨值超6700億元，其中一線城市貨值占比約51%。
對此，佳兆業集團董事局副主席兼總裁麥帆表示，2021年，佳兆業集團地產業務預估可售貨值為1912億元，可售面積1074萬平方米，全年供貨均衡。
財報顯示，在2020年，通過招拍掛、收并購、舊改等多元方式擇機補充土儲，佳兆業新增項目47個，新增土地儲備計容面積約921萬平方米，對應貨值約1900億元，這進一步增強了佳兆業集團的核心競爭力。
其中，在城市更新項目儲備方面，佳兆業擁有儲備項目201個，占地面積超5000萬平方米，其中，2020年集團轉化9個城市更新項目，可售面積近180萬平方米，轉化面積同比大幅增長152%，對應可售貨值約640億元，僅在深圳，佳兆業就預計在2021-2022年轉化可售面積約420萬平方米，可售貨值超過2000億元。
在城市更新規模、轉化效率、模式理念、專業團隊等方面綜合能力領先的背景下，由于在城市更新方面的突出貢獻，佳兆業連續三年被評為“中國房地產城市更新優秀企業”第一名，這為佳兆業的高質量增長及可持續發展提供了保障。
“輝耀置業”并入上市公司主體 ?佳兆業“妙手回春”
2021年3月25日，佳兆業宣布將以130億元對價，分別從高捷投資、升晴投資及北京誠義豪泰投資手中，收購北京耀輝置業合計96.8%的股權。
北京耀輝置業大有來頭。
公開資料顯示，北京耀輝置業旗下最主要的資產是北京耀輝國際城，位于北京市朝陽區西大望路與建國路交匯東南角，它的業態包括商務公寓、住宅、零售、酒店等，號稱京城最貴爛尾樓“長安8號”——自2004年被北京王府世紀首次拿地后，中間數度易主，從首開集團到中國奧園再到金利豐，十年的時間換了6個主人。
2013年7月，佳兆業對其進行收購并且注入上市公司，這才成功的盤活“長安8號”這個優質資產。
更重要的是，該資產還可以與佳兆業的核心戰略協同。
據業內人士表示，一方面，通過上市公司主體可以加強將該地產物業的資產流動性；另外一方面，通過公開市場可以反應這一資產的真實價值。
對此，佳兆業董事局副主席麥帆表示：“目前，佳兆業的投資發展戰略之一就是加大對核心區域、核心城市、核心地段的核心資產的投資力度，現在佳兆業在上海陸家嘴、深圳中心區、廣州天河區都有這種綜合體優質資產，唯獨北京還沒有。北京佳兆業廣場是長安街非常少數的位置極佳的已落成的優質資產。我們希望把它裝到上市公司，一方面是有引領的作用，也有助于京津冀協同發展品牌影響力，利于公司深化第二總部北京與周邊市場的布局。而且該項目目前已經落成，可以馬上為集團帶來現金流和當年的收入。我們認為是一件非常好的事”。
由此可見，佳兆業作為實力派地產企業對核心項目的操盤及把控能力。
相關文章
-
歡聚集團 Q4 凈營收 37.8 億元，全球平均移動端月活用戶同比下滑 7.1%
歡聚集團發布了2020財年第四季度與全年財報。報告顯示，歡聚集團第四季度凈營收為人民幣37.835億元（約合5.799億美元），比上年同期的人民幣21.319億元相比增長77.5%；歸屬于歡聚集團控股權益的持續運營業務凈虧損為人民幣7.919億元（約合1.214億美元），相比之下上年同期歸屬于歡聚集團控股權益的持續運營業務凈虧損為人民幣8.166億元。第四季度直播營收為人民幣35.939億元（約合...
2021-03-26 23:49:45 億元歡聚營收 -
愛爾眼科：擬定增募資不超36.5億元
3月26日，愛爾眼科（300015）公告，公司擬向特定對象發行股票，本次向特定對象發行募集資金總額不超過36.5億元，扣除發行費用后擬將全部用于長沙愛爾遷址擴建項目、湖北愛爾新建項目等。企查查APP顯示，愛爾眼科成立于2003年1月，注冊資本約為41.22億元，法定代表人為陳邦，經營范圍包括：眼科醫院的投資和醫院經營管理服務等。企查查融資信息顯示，該公司目前共經歷4輪融資。企查查顯示，截至目前，該...
2021-03-26 17:48:59 億元該公司眼科 -
簡愛酸奶完成 8 億元 B 輪融資，將全部投入供應鏈建設
簡愛酸奶（廣州市樸誠乳業有限公司）于近日完成總計8億元人民幣B輪融資，老股東經緯中國、黑蟻資本、中信農業基金、麥星資本繼續加碼，新進股東為紅杉中國、云鋒基金、璞瑞投資基金、德弘資本。本輪融資將全部用于現代化牧場建設，持續發力供應鏈。簡愛酸奶定位國內高端低溫酸奶初創品牌，自2015年以來已推出無糖系列酸奶、功能型酸奶、“父愛配方”兒童酸奶、果泥酸奶等產品線，今年預計將上線鮮奶產品線。在創業的前5年時...
2021-03-26 07:34:01 簡愛酸奶億元 -
轉型財富管理華泰證券2020年獲利108億元 資產減值準備達13億元
作者：禾涼來源：GPLP犀牛財經（ID:gplpcn）2021年3月23日晚間，華泰證券（601688.SH）披露2020年報稱，華泰證券實現營業收入為314.45億元，同比增長26.47%；實現凈利潤為108.22億元，同比增長20.23%；總資產為7167.51億元，同比增長27.49%；總負債為5844.39億元，同比增長33.88%。來源：華泰證券隨著資本市場市場化改革措施持續出臺、市場競...
2021-03-26 07:33:59 億元華泰證券同比增長 -
惠發食品表示：與沙縣小吃集團合作后，將全面負責沙縣小吃商標品牌運營
惠發食品（603536）在互動平臺表示，公司與沙縣小吃集團合作后，將全面負責沙縣小吃商標品牌運營，為沙縣小吃產業搭建一條涵蓋產品定向研發、標準化生產加工、倉儲、分揀、冷鏈運輸、品牌餐飲為一體的全程可追溯生態產業鏈、供應鏈，在保持沙縣小吃傳統優勢的前提下進行全面升級，目前各項工作正在有序推進中。企查查APP顯示，惠發食品是一家速凍調理肉制品研發銷售商，主要從事包括速凍丸類制品、腸類制品、油炸類制品和...
2021-03-25 20:48:08 沙縣小吃制品 -
UMU互動學習平臺獲1.2億元C輪融資，騰訊領投
企查查APP顯示，近日，UMU互動學習平臺完成1.2億元C輪融資，由騰訊領投，同時UMUB+輪投資方高瓴創投追加投資。UMU基于學習科學與AI，專注為企業學習提供一站式解決方案。企查查APP顯示，廈門優鹿互動科技有限責任公司成立于2019年，法定代表人為李東朔，經營范圍含互聯網出版；音像制品出版；電子出版物出版；廣播；電視；錄音制作等。編輯查理?校對張瑩瑩...
2021-03-25 18:06:31 互動互聯網億元 -
大數據應用提供商撼地數科獲聯東集團數千萬元戰略投資
企查查APP顯示，近日，聚焦于數字經濟新生態的撼地數智（重慶）科技有限公司（簡稱“撼地數科”）獲得“聯東集團”戰略投資數千萬元，以及老股東“親禾集團”的增持。撼地數科計劃將本輪融資用在公司產品研發、市場拓展等方面，打造業內最具影響力的產業大數據應用矩陣。企查查顯示，撼地數科創立于2018年5月，是一家大數據應用提供商，是國內最早實踐大數據技術賦能產業數字化的高新技術企業，擁有業內領先的企業數據庫和...
2021-03-25 11:10:51 數據業內生態 -
-
【鈦晨報】騰訊2020年全年實現營收4820.64億元，同比增長28%；前小米國際部總裁周受資將加盟字節跳動任CFO；多款手機應用商店下架H&M商城APP
圖片來源@騰訊官網【鈦媒體綜合】3月24日，騰訊控股發布2020年第四季度財報和全年業績報告。2020年第四季度，騰訊實現營收1336.69億元，同比增長26%；凈利潤(Non-IFRS)332.07億元，同比增長30%。2020年全年騰訊實現營收4820.64億元，同比增長28%；凈利潤(Non-IFRS)1227.42億元，同比增長30%。游戲業務為騰訊業績增長做出重要貢獻。騰訊披露，增值服務...
2021-03-25 07:46:56 騰訊億元同比增長 -
海大集團成立生物科技公司，經營范圍含生物技術推廣服務
企查查App顯示，3月22日武威海牧生物科技有限公司成立，注冊資本1000萬元人民幣，法定代表人為諸清華，經營范圍包含生物技術推廣服務；畜牧漁業飼料批發；其他飼料加工等。企查查股權穿透顯示，該公司由海大集團（002311）全資持股。編輯?拾七?校對?查理...
2021-03-24 11:21:53 萬元該公司清華
| 留言與評論（共有 0 條評論） |
