房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)營收降33% 金融街2020年扣非凈利潤降九成
作者:凌凌
來源:GPLP犀牛財(cái)經(jīng)(ID:gplpcn)

3月31日,金融街(000402.SZ)發(fā)布年報(bào)表示,2020年度實(shí)現(xiàn)營收181.21億元,同比下降30.79%;實(shí)現(xiàn)凈利潤24.98億元,同比下降27.41%;實(shí)現(xiàn)扣非凈利潤2.88億元,同比降89.94%。

(來源:金融街公告)
公開資料顯示,金融街是一家以商務(wù)地產(chǎn)為主業(yè)的大型開發(fā)運(yùn)營控股公司,2000年在深交所上市。
分業(yè)務(wù)來看,2020年度金融街房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入158.13億元,同比下降32.91%,毛利率為27.54%,較2019年同期下降9.22個百分點(diǎn);物業(yè)出租業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入16.69億元,同比下降9.36%,毛利率為88.37%,較2019年同期下降2.97個百分點(diǎn);物業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3.26億元,同比下降52.52%,毛利率為-22.66%,較2019年同期下降46.91個百分點(diǎn)。
對于2020年的業(yè)績情況,金融街表示,主要原因是受新冠肺炎疫情影響,房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模、物業(yè)出租業(yè)務(wù)的收入和毛利率均有所下降。
同時,因結(jié)算項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)性差異,房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)毛利率有所下滑;疫情影響項(xiàng)目客流量和銷售額明顯下滑,加之給客戶租金減免,租賃收入和毛利率有所下降;以及受疫情影響酒店入住率和景區(qū)客流量大幅下降,導(dǎo)致物業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)下降。
值得一提的是,金融街近3年的凈利潤增速呈下滑趨勢,2018-2020年,金融街的凈利潤分別為32.69億元、34.42億元、24.9億元;凈利潤增速分別為8.72%、5.30%、-27.41%。
(本文僅供參考,不構(gòu)成投資建議,據(jù)此操作風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān))
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