中梁控股房屋質(zhì)量頻遭投訴 業(yè)主指虛假宣傳 在建項(xiàng)目地下室坍塌
作者：秋至
來源：GPLP犀牛財(cái)經(jīng)（ID:gplpcn）
6月15日，領(lǐng)導(dǎo)留言板平臺(tái)顯示，中梁控股（02772.HK）因房屋質(zhì)量問題遭到業(yè)主投訴。
該名業(yè)主表示，“中梁壹號(hào)院”房屋存在質(zhì)量問題，沒有入戶大廳，購(gòu)房時(shí)宣傳的效果都不存在，業(yè)主就此事找詢中梁控股，該公司回應(yīng)稱宣傳效果只是理念。
（圖源：領(lǐng)導(dǎo)留言板）
此次并非中梁控股第一次被業(yè)主投訴。在政府留言板平臺(tái)上，有大量關(guān)于其房屋質(zhì)量的投訴。
2021年2月4日，有業(yè)主表示中梁控股所售房屋質(zhì)量差，涉嫌虛假宣傳。其于2018年4月在煙臺(tái)牟平區(qū)購(gòu)買了中梁海志府，開盤時(shí)宣傳的是高端豪宅，實(shí)際收房時(shí)發(fā)現(xiàn)入戶大堂十分簡(jiǎn)陋，步梯樓梯一踢就碎，紅色消防管道也不合規(guī)范。該業(yè)主還表示，中梁地產(chǎn)竣工圖和實(shí)際交付不符，涉嫌偷工減料。
GPLP犀牛財(cái)經(jīng)注意到，2021年4月30日，浙江武義芳華路“中梁壹號(hào)院”在建項(xiàng)目發(fā)生地下室坍塌，坍塌面積約300平方米。
資料顯示，中梁控股是一家大型綜合房地產(chǎn)開發(fā)商，2019年在港交所上市。
數(shù)據(jù)顯示，2016-2020年，中梁控股收益分別為29.25億元、140.26億元、302.15億元、566.40億元、659.41億元，同期中梁控股擁有人應(yīng)占年內(nèi)溢利分別為1.69億元、5.03億元、19.31億元、38.34億元、37.43億元，業(yè)績(jī)整體保持增長(zhǎng)趨勢(shì)，2020年有小幅回落。
然而，業(yè)績(jī)快速增長(zhǎng)的同時(shí)，中梁控股負(fù)債走高。
年報(bào)顯示，截至2020年末，中梁控股現(xiàn)金及銀行結(jié)余為342.32億元，須于一年內(nèi)或按要求償還的債務(wù)總額為237.84億元，流動(dòng)負(fù)債總額為2096.36億元，非流動(dòng)負(fù)債總額為310.15億元。
值得注意的是，2020年中梁控股凈負(fù)債比率為65.8%，非限制現(xiàn)金與即期借貸比率為1.1，剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率為79.9%，踩中“三道紅線”中的一道紅線。
（本文僅供參考，不構(gòu)成投資建議，據(jù)此操作風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)）
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