重點房企買地金額被納入監管!要求不得超年度銷售額40%
創頭條7月26日消息 被納入“三道紅線”試點的幾十家重點房企,已被監管部門要求買地金額不得超年度銷售額40%。知情人士透露,這一比例限制不僅包括房企在公開市場拿地,還包括通過收并購方式獲地的支出。8O0曹操讀書網
近年來,在規模刺激下,內地房企加速周轉,伴隨著的則是普遍增高的負債指標,這給企業經營增加了諸多風險。去年8月,央行、住建部出臺了重點房地產企業資金監測和融資管理的 “三線四檔”規則。8O0曹操讀書網
“三線”(三道紅線)是指剔除預收款后的資產負債率大于70%、凈負債率大于100%、現金短債比小于1倍。“四檔”則是按照踩線情況,房地產企業被分為“紅、橙、黃、綠”四檔,“紅檔”企業有息負債規模不能高于現有水平,“橙檔”企業有息負債年增速不得超過5%,“黃檔”企業不得超過10%,“綠檔”企業不得超過15%。8O0曹操讀書網
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