想賣房的賣不掉，有需求的人又買不起房，曹德旺給出中肯破局建議
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《想賣房的賣不掉，有需求的人又買不起房，曹德旺給出中肯破局建議》是一篇關于中肯,人又,賣房的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
1998年我國歷史上進行了新一輪的房地產改革，也正是從這個時候開始，全國住宅的銷售價格就開始上漲。歷史的巔峰期在去年的6月份，全國平均房價達到了每平一萬一千多的高位，相較剛開始上漲了幾十倍。一般的工薪家庭要想在不影響自己基本生活的情況下，購入一套房子，掏空全部積蓄也只能付一個首付錢，剩余的尾款就得依靠銀行貸款了。但銀行是個營利機構，貸款也不是白用的，有人統計過二三十年的房貸利息，足夠人們再買一套房子了。公積金貸款買房固然能便宜一些，但并不是所有人都有公積金的。
凡事都有一個度，去年的第三季度開始，全國住宅的銷售價格開始下降。跟以往不一樣的是，此次相關部門施行了種種救市政策，但取得的效果均不明顯。人們的買房熱情不高漲不說，很多人口流入量低的地方房價是接二連三的下跌。
此時的炒房客們著急的像熱鍋上的螞蟻團團轉，他們害怕在樓市遇冷的情況下，房地產稅還開始了征收。在這樣的情況下，擁有房子越多的人將要負擔更多的持房成本，這不是一般人能承擔的。但就算再著急房子也不容易售出，因為大家都害怕在自己買房后，房價下跌自己要承擔家庭資產縮水的風險。反觀那些真正有住房需求的剛需，以及因為一些原因需要換房的改善型剛需，又因為收入不足等原因買不起房。
針對上述這一矛盾的現象，網紅企業家曹德旺早在前段時間就給出了建議，即那些擁有多套房產的業主應將多余房產賣給剛需群體，如果賣不掉就降價促銷，只有這樣這種僵局才能夠被打破。這句話看似簡單，卻明了的指出了當前我國房地產行業存在的諸多的問題，也只有這樣做才能從根本上解決這些問題。
先來看當前我國的經濟大環境，雖然國家已經放開了疫情管控，但很多人都感染上了新冠病毒，諸多行業的發展均受到了不同的限制。在這樣的背景下，一些勞動者的固定經濟來源都在減少甚至是完全失去，大家連最日常消費都要思考再三，更別說是購買房子這樣的大件了。但降價太多也不行，因為中國人向來是“買漲不買跌”的，降價太多會讓大家失去對樓市的固有信心，大家反而不敢買房了。
炒房客表面上是降低了房價出售，實則也是在拯救自己，因為房住不炒是主基調。未來當同行們都做出拋售房子的決定時，自己的房子未必能在一眾優質房源中脫穎而出，早些將房子賣掉就能早些安心。再者說當前全國各地的保障性租賃住房數量與日俱增，未來大家能以更低的價格，租賃到各方面條件更好的房子。當大家能便宜住好房成為大概率事件時，二手房在市面上的流通性會再下一個臺階。
往期文章 ：不要再誤判當前樓市了，想要買房的剛需家庭，不妨看看這3大忠告
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