樓市逐步回溫，這幾類住宅買到就是賺到，都是哪些你知道嗎？
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《樓市逐步回溫，這幾類住宅買到就是賺到，都是哪些你知道嗎？》是一篇關于都是,你知道,買到的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
自去年的第三季度開始，全國住宅的銷售價格就開始下跌，此時消費者們的購房熱情并不高，因為大家都害怕在這樣的情況下買房，自己要承擔家庭資產縮水的風險。近一年半的時間里，在中央的帶領下相關部門施行了各式各樣的救市政策，這些方案看似無用實則在一定程度上，促進了房價的回溫。一直到了去年的11月底中央施行了“金融16條”方案，此時很多業內人士才深刻的意識到，房價回溫勢在必行。金融16條方案主要是增加了開發商們的融資渠道，當他們有了更加充足的物質保障，會有更多的真金白銀來維持手頭項目的建設。只要開發商能抗住不降低房價，那些有真正住房需求的剛需，以及改善型住房剛需，就能重振個人對當前樓市的信心。
未來全國各個大中小城市的房價將逐步回溫，這正是有需求之人，買房的大好時機。但當前樓市的各種住宅類型實在太多，這雖然能增加大家的選購空間，但越是這樣的情況，人們踩坑的幾率也越大。如果你不知道應該選擇什么類型的住宅，不妨將自己的目光放在這些房子上，其居住舒適度高容易升值，接下來就讓我們一探究竟——
第一，小高層
小高層是近些年市面上最流行的住宅之一，既然能流行起來也是有原因的，小高層的價格比較貴，卻一分價錢一分貨，這些是難得的高性價比房。首先小高層與地面的距離適當，基本不會遇到高層用水困難、出行過于依賴電梯等問題，也沒有低層尤其是一二層噪音大、人們居住舒適度得不到保障的問題。其次小高層一定面積上的居住總人口數量比較少，平均到每個住戶身上的公共設備數量多，整體的居住體驗感更高。還有就是小高層的質量普遍較好，居住壽命比較長，一般住宅的居住壽命也就二十年左右，小高層的居住壽命最起碼要長10年左右。最后小高層的絕大多數樓層，采光和通風條件都比較好，每天開窗通風一定的時間，室內的病菌就能被很好的帶走。長期生活在這樣的環境當中，人們的身體健康，可以得到更好的保障。
第二，物業配置好的房子
物業雖然只是一個服務者的角色，但其事無巨細為全體住戶們提供幫助的特性，就決定了物業在某種程度上而言，會從根本上影響大家的生活質量。一個負責的物業，首先能聘用負責任的安保團隊，在小區內進行24小時不間斷的巡邏，這對那些經常上夜班的女性而言十分重要。就算沒有壞人有保安的保駕護航，住戶最起碼能放心很多，個人的人身和生命財產能得到更好的保障。
其次能及時修繕房屋的破損之處，這樣既能給大家營造比較好的居住體驗，又可以增加住宅的升值空間。雖然財政部的發言人明確表示，我國所有的城市，都暫時不具備征收房地產稅的現實條件。但不可否認房地產稅還是很重要的，因此早晚都會征收，只是時間早晚的問題罷了。在這樣的情況下，很多多套房持有者都選擇將個人名下多余的房產售出，而我國擁有兩套房及以上的城鎮家庭占到了41.5%。此時很多家庭都面臨著房子要出售的問題，在所有的二手房中，那些外觀看起來比較好的小區，售賣出去的可能性要更大一些。
最后就是能安排保潔定期打掃樓道以及小區內外的環境，這樣住戶們居住在此的心情會更好一些；更是能定期檢查小區內公共設備的使用情況，如果有什么不妥的地方，就抓緊時間修復，大家使用健身器材等公共物品時更放心。
第三，有交通優勢的房子
交通在很多時候都能決定人們的居住體驗感如何，因為不管是什么年齡段的人，都有出行的需求。老人們經常一大早就要出門買菜、中年人和年輕人要朝九晚五的上班、適齡未成年不住宿的話周內得上學。交通便利也是有一定標準的，首先周邊的馬路應當四通八達，大家開私家車出行時比較暢通，另外路邊沒有亂停亂放的車子，應該有一個統一的車庫。其次最好距離公交站比較近，不能太近的原因是避免噪音的侵襲，不能太遠是為了方便那些沒有私家車的人。最后一點并非所有人都能做到，那就是在地鐵站附近，一方面在所有的出行方式中，地鐵的性價比高、沒有堵車風險、比較節能環保，另一方面地鐵房的價格高得離譜，因為一般地鐵站附近都有配套的公交站，而且會形成商圈。
第四，有養老價值的房子
當前我國已經進入了老齡化社會，很多老年人也因為手頭積蓄充足，同時每月可以按時領取養老金，有了購買養老房居住的想法。農村的自然空氣比較好，且周邊的各項配套設施逐漸的完善發展，是老人們養老的不二之選。但按照當前的規定來看，農村小產權房建造在宅基地上，宅基地屬于國有財產，因此不允許個人隨便買賣。在這樣的社會大環境下，城市具備養老價值的房子，就顯得特別稀有。
以長遠的眼光看，具備養老價值的房子，還是很值得購買的。那些周邊有公園的房子，就具備比較強的養老價值，但公園在城市絕對屬于稀缺資源，想買還是要等待好的時機。另外還有一點不容忽略，那就是隨著年齡的增長，老人們的身體素質大不如前，那些周邊具備良好醫療資源的房子，也是養老房的一種。住在距離醫院比較近的地方，萬一個人突發疾病，也能在黃金搶救時間送到醫院。但現在的疫情形勢比較嚴峻，醫院很多時候反而成了最危險的地方，新冠病毒什么時候會消失暫未可知，因此房子距離醫院也不能太近。
往期文章：中央放開疫情管控，之前跌成白菜價的海景房，價格會上漲嗎？
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