想促進(jìn)樓市活躍，靠下降房貸利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，這3點(diǎn)才是關(guān)鍵！
東方樓書(shū)，看透房地產(chǎn)和買房賣房眾生相！《想促進(jìn)樓市活躍，靠下降房貸利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，這3點(diǎn)才是關(guān)鍵！》是一篇關(guān)于才是,樓市,房貸利率的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)，讓大家在房地產(chǎn)買賣中有更清晰的目的和執(zhí)行策略！不代表小樓認(rèn)同其觀點(diǎn)，本著從不同側(cè)面看問(wèn)題的態(tài)度，我們會(huì)引用很多大咖的觀點(diǎn)！
自去年第三季度開(kāi)始，全國(guó)各個(gè)大中小城市的房?jī)r(jià)就進(jìn)入了普遍下跌狀態(tài)，此時(shí)人們的入市熱情并不高漲，因?yàn)樵谶@樣的情況下買房，人們有極大的可能要承擔(dān)家庭資產(chǎn)縮水的風(fēng)險(xiǎn)。但無(wú)論怎么說(shuō)房地產(chǎn)都是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本支柱，因此國(guó)家層面在積極促進(jìn)房?jī)r(jià)回溫。為了吸引購(gòu)房者的目光，在中央的領(lǐng)導(dǎo)下，各地開(kāi)始降低房貸利率、降低樓市的準(zhǔn)入門檻、降低首付比例等等。此時(shí)那些想買房的人，必然能以更低的價(jià)格買到各方面條件更好的房子，因?yàn)樗麄兊馁?gòu)房成本相較之前下降了許多。
但僅是這樣還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，要想促進(jìn)全國(guó)樓市活躍，離不開(kāi)其它方面的努力，做到以下3點(diǎn)至關(guān)重要，接下來(lái)就讓我們一探究竟——
第一，規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序
租賃市場(chǎng)和房屋買賣市場(chǎng)其實(shí)是相通的，要想從根本上促進(jìn)樓市價(jià)格的回溫，從租賃市場(chǎng)入手也算是獨(dú)辟蹊徑。一直以來(lái)人口流動(dòng)量大就是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最明顯特點(diǎn)之一，大城市有著更完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施、更好的城市福利等等，這些無(wú)一不在吸引著各類人才和勞動(dòng)力，背井離鄉(xiāng)來(lái)到此處尋找更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。這些外來(lái)人員要想在此處立足，最重要一點(diǎn)就是要有個(gè)能安身立命的地方，說(shuō)白了就是要積極解決他們的住房問(wèn)題。
我國(guó)的房屋租賃市場(chǎng)秩序一直不夠完善，存在中介和房東聯(lián)合，坑騙租賃者等問(wèn)題。要想讓更多人安心租房，必然要規(guī)范租賃市場(chǎng)的秩序，否則一切都是白搭。近一年時(shí)間里在政府的領(lǐng)導(dǎo)下，各地保障性租賃住房的數(shù)量突飛猛漲，此時(shí)人們能以更低的價(jià)格，租賃到綜合條件更好的房子。租賃市場(chǎng)發(fā)展好了，房屋的銷售價(jià)格才能逐步上漲，如此樓市發(fā)展才能更加活躍。
第二，穩(wěn)定房?jī)r(jià)、增加居民收入
房?jī)r(jià)過(guò)高或者過(guò)低都不利于人們買房，住宅銷售價(jià)格直線上漲，大家買房的積極性固然也在增加，奈何沒(méi)有那么多的真金白銀買房，樓市的購(gòu)買力漲不上來(lái)。反之如果房?jī)r(jià)直線下降，就像前面提到過(guò)的，大家因?yàn)椴幌胙郾牨牽粗彝ベY產(chǎn)縮水，也不愿意貪小便宜買房。所以要想促進(jìn)樓市活躍，將房?jī)r(jià)穩(wěn)定下來(lái)至關(guān)重要，只有減少消費(fèi)者們對(duì)未來(lái)樓市銷售價(jià)格，既不會(huì)大漲也不會(huì)大跌的心理預(yù)期，大家才可以安心買房。如果有可能的話，在經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不景氣的今天，為了進(jìn)一步重塑老百姓們的購(gòu)房信心，還得注重增加居民們的收入。
第三，給予二手房更多的政策優(yōu)惠
現(xiàn)如今二手房在市面上流通性已經(jīng)被鎖死，
因?yàn)橐环矫嫦噍^于新房而言，二手房存在的各種問(wèn)題本來(lái)就比較多，
另一方面近一年半時(shí)間里，二手房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)在逐漸消失。既然沒(méi)有辦法改變二手房本身存在的問(wèn)題，那就得給予二手房更多的政策優(yōu)惠，否則樓市秩序還是無(wú)法完善。
往期文章：懂行都知道買邊不買中，但為啥中戶賣的也不錯(cuò)，4個(gè)原因不容忽視
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