是時候拍《蝸居2》了
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01
建議刺激政策盡早刺激
春節(jié)前，包括我在內(nèi)的很多對人，都在憧憬、預(yù)測春節(jié)后廣州能出什么樣的樓市刺激政策。
我的觀點(diǎn)是：
如果要達(dá)到比較好的刺激效果，那力度就不能低于2015年的那一波手段的烈度：
除了貸款利率下調(diào)之外，還要放款二手交易的免稅年限，放松首房首貸的認(rèn)定，開放部分行政區(qū)的限購。
另外，我再補(bǔ)充一點(diǎn)：
若有開放行政區(qū)限購，建議將荔灣南部片區(qū)，即原芳村片區(qū)，同樣納入人才購房或社保購房范圍。
因?yàn)槿缥抑暗奈恼滤鶎懀搮^(qū)域的供應(yīng)量不比同期南沙低，并且價格更高，比南沙double，消化起來或許更漫長。
既然要把白鵝潭打造成國際級都市圈，不說全球人民了，那也得開放給全國的群眾有機(jī)會購買吧。
春節(jié)之后，實(shí)質(zhì)性的政策還沒來，廣州樓市又遭當(dāng)頭一棒：
一月份成交數(shù)量同比去年一月，腰斬49%。
更有甚者，說廣州春節(jié)黃金周期間，一套房子都沒賣出去（另一說法是賣了11套）。
照我說，刺激政策若要來，就盡快來，都到這份上了，別磨磨嘰嘰的，越磨嘰，造成群眾的預(yù)期持續(xù)下降，那最后的效果就越差，首尾就越多。
02
生孩子這事不能指望00后
有人說，這不來了么，廣州要搞史上最大的投資，幾萬億規(guī)模。
固定資產(chǎn)投資帶動經(jīng)濟(jì)或者樓市增長這件事，過去已經(jīng)干了很多次了，視覺沖擊效果已經(jīng)不如從前。
而且，投資是個長期事件，短期拉動股市或許有用，但立竿見影的拉動消費(fèi)、樓市，有難度。
又而且，過去這么多國家級的投資拉經(jīng)濟(jì)，對于絕大多數(shù)老百姓來說，并沒有切身感受到好處。
比如，現(xiàn)在廣州要搞2萬億投資，對于一個大廠碼農(nóng)來說，能摘掉他頭上的「35歲滾蛋的達(dá)摩克利斯之劍」嗎？
對于一個正在找工作的普通畢業(yè)生來說，能讓他馬上找到滿意的工作嗎？
對于已經(jīng)結(jié)婚的夫妻，能馬上促成他們生二胎、三胎嗎？
如果能的話，四川省就不會發(fā)個通知說：
沒結(jié)婚也能合法生孩子！
生孩子這事，不能指望00后，最后還是得找80后，甚至70后，循循善誘，動之以情、曉之以理、促之以法，
要不您去找個小三兒生多幾個？
放心，產(chǎn)假給夠、戶口給夠！保證不讓您原配知道！
那我多問一嘴：給奶粉錢、房子錢嗎？能保送上高中嗎？能免試上大學(xué)嗎？
計生辦同志，會不會覺得我這人問題太多啊？
03
應(yīng)盡快投拍《蝸居2》
刺激樓市同理，需要改變的是預(yù)期、預(yù)期、預(yù)期。
首先，要提高未來收入預(yù)期，第二，要改變房價預(yù)期。
00后都那么喪了，指望不上，同樣也是得指望70、80后，以及部分90后。
口號喊了幾萬億，政策出了幾十條，這都是物質(zhì)文明建設(shè)。
要改變心理預(yù)期，那就要從心理下手。
在此，我鄭重建議：
我省宣傳部門，應(yīng)考慮聯(lián)手市場化影視公司，投拍都市生活倫理喜劇《蝸居2》。
本劇應(yīng)摒棄《蝸居》的部分糟粕內(nèi)容，并參考同期電視劇《奮斗》以及近期熱播港劇《下流上車族》的部分內(nèi)容，鼓勵人們?nèi)罕姡绕涫悄贻p群眾，加緊購房。
男一號，就叫你老公李現(xiàn)來演，女一號可找村花楊超越。
賈冰、蔣詩萌分別飾演楊超越的父母親，李現(xiàn)生父由近期大火的我省優(yōu)秀中年演員張頌文同志扮演。
情節(jié)梗概：
李現(xiàn)（計算機(jī)系研究生）和楊超越（工商管理本科）乃大學(xué)情侶，畢業(yè)后計劃結(jié)婚，李現(xiàn)不想買房，覺得雖然在鵝廠工作，但保不準(zhǔn)幾年后被裁了。
楊超越畢業(yè)找不到工作，其父母是瘋狂經(jīng)營貸炒房族，一天到晚被父母催高杠桿買房。
但近期樓市冰封，賈冰于2020年初全款經(jīng)營貸購入深圳一套熱門二手房，該套房子已浮虧40%，原抵押房也跌了50%之多，已然處于爆倉負(fù)資產(chǎn)狀態(tài)，賈冰與蔣詩萌夫妻惶惶不可終日。
就在此時，李現(xiàn)生父張頌文找到他，讓他繼承他的地產(chǎn)王國”鳳湖地產(chǎn)集團(tuán)“。本來以為這是烏鴉變成金鳳凰的事情，結(jié)果張頌文突然跑路至美國，并引發(fā)全國地產(chǎn)行業(yè)巨震。
在此情況下，李現(xiàn)如何力挽狂瀾，他與楊超越的愛情又何去何從？
最后的結(jié)果，當(dāng)然是房住不炒，人人有房。
因?yàn)橛蟹坎拍馨残模】祪?yōu)質(zhì)的資產(chǎn)配置，是生活的基石，買房并不一定要大，住的舒服就行（建議至少買兩衛(wèi)）。
對了，本劇大結(jié)局李現(xiàn)和楊超越婚禮（伴郎是他倆先生出來的兒子，已四歲）時，林敏驄和江美儀也來參加了，原來他們夫妻是李現(xiàn)的姑媽姑父，他們看到廣州后，紛紛表示要在廣州繼續(xù)上車一套。
各位覺得我這個提議如何？
若有影視公司考慮拍此片，可聘請我當(dāng)編劇顧問。
畢竟，心理建設(shè)這事，屬于精神文明范疇，還是得從精神文明下手。
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