樓市風向變了，接受現實
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房產號的流量密碼一定是講樓市下跌，大跌，暴跌，崩盤等等。過去兩年多很多人關注我的文章和視頻后都說不敢買房了，實際上這是在風向變化后感受到市場溫度真實的反饋，市面上大部分人不愿意講，不能講，不敢講，只是我把市場真實情況講出來了而已，并非為了流量瞎說，就像最近幾個月開始看多一樣。
占據主流聲音的中介和開發商釋放出來的信息永遠是市場非常火爆，哪怕建的房子很垃圾，賣的很貴，一樣營造供不應求的局面。單純的購房者更容易被這樣的局面所迷惑，我把真實情況說出來很多人反而感覺不適應，以至于過去有人說我是深圳最大的空軍或是開發商沒有給我充值。就好比被騙多了看到真誠的人總感覺哪里不對，被渣多了看到男人沒有一個好東西一樣。
還是那句話，畢竟能在深圳買房的人，提高認知，分辨好壞，太重要了。是騙子一定會滿足你一切需要的東西，是渣男一定會花言巧語滿足你一切美好的向往。
過去幾個月開始看多，招來了更多人的不滿，實際上這也是風向變化后感受到市場溫度真實的反饋。哪怕過去房價跌了很多，對各行各業造成了嚴重的沖擊，大部分還是不滿意現在的房價。不管如何不滿意，深圳房價一部分是調控壓制下去的是事實，調控的風向變了這也是事實，這不是你我他可以決定的，這些事實相加，深圳樓市回暖就是事實。理性的購房者會根據變化做最有利于自己的決定，感性的購房者只會罵罵咧咧的追漲殺跌。
現在全國各地都在救樓市，大部分城市已經出了有史以來最好的救市政策，只有深圳還在實行有史以來最嚴的調控政策，加上目前深圳樓市很多方面并不正常，如果不出大的意外，逐步放松已經是共識，落實下來只是時間問題。
如果未來深圳發展越來越差，經濟發展不足以支撐現在的房價，哪怕深圳全面放松，甚至開始救市也沒有用，阻止不了房價長期下跌。個人感覺這種可能性有，但是比較小，也沒有必要去考慮這些問題。如果大環境變的這么慘了，現在干什么都是錯誤的，不能因為小概率影響我們的大方向。就好比知道開車坐車可能發生交通事故，我們還是沒有選擇走路一樣。
我還是堅信未來深圳會發展的越來越好，核心地段樓市的供應格局很難得到根本性改變，長期回頭看剛需購房者從過去幾個月到現在是一個比較好的入市機會。很多購房者也明白這些道理，但是在真正下手的時候太低迷的市場很難做最后臨門一腳的決定，或者還抱有太多不切實際的幻想。好比過去部分換房的改善型購房者，自己的房子就想著賣高價，甚至掛牌還不是小區和片區性價比最高的，想著高價賣掉去撿漏，以至于到現在房子還沒有賣掉。放棄幻想，不要總是和不切實際的幻想硬鋼，接受現實才是最重要的。
不要看很多二三四線城市救市已經到了瘋狂的地步，樓市一點起色都沒有。作為領頭羊的一線城市不漲，成交量還不瘟不火，沒有賺錢效應，沒有氛圍和購買力外溢，那些大量嚴重過剩的城市就很難調動購買力的積極性。
深圳和其他大部分城市是不一樣的，放松不會沒有起色，大部分城市是樓市嚴重過剩造成的大量泡沫，不管經歷什么樣的市場，如何救市，最終的歸宿是大量房子不可能實現它的居住功能。
樓市回歸正常后，深圳樓市最終是有希望的，大部分城市的樓市最終是沒有希望的，這才是最大的區別。
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