杭州土地市場仿佛「一夜回溫」，活躍房企都出動了

作者 :房務有 2023-02-08 08:55:00 圍觀 : 次評論

東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《杭州土地市場仿佛「一夜回溫」，活躍房企都出動了》是一篇關于一夜,杭州,動了的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！

昨天（2月7日），兔年杭州首場土拍結束，雖然只有5宗地塊，卻掀起了一股熱浪

1宗底價成交，3宗拼到了線下搖號，還有1宗溢價率逼近封頂。

杭州的土地市場，仿佛「一夜回溫」。

▽2023年2月7日杭州土拍成交情況丨制表：維維說房

杭州這次的土拍，最「搶手」的是艮北兩宗地塊。

一宗位于中南·棠玥灣南面，引發了37家房企搖號角逐；一宗位于大家中天·云翠金瀾府北面，共有33家房企競爭。兩宗地塊最后分別被中天、北科建搖中。

看一眼參與搖號的開發商，既有一直活躍在杭州市場上的綠城、濱江、興耀、中天、招商、保利、萬科等等，也有「好久不見」的中海、金隅、新城等等，甚至還有新面孔武漢地產……

雖然主力軍依然是央企國企，但這一次，在杭州的活躍房企幾乎全部出動。

這個激烈程度，堪比去年第四批集中供地時，奧體核心區地塊的出讓。當時，共有42家房企參與搖號，中簽率低到了2.4%；而現在的艮北地塊，中簽率最低也只有2.7%。

也就是說，艮北的拿地難度，和當時的奧體核心區相差無幾了。

戲劇性的是，奧體核心區的地塊也是被中天收入囊中，這次到了艮北的搖號場，拿下最難搖地塊的依然還是他。這家杭州本土房企，堪稱土地市場的「搖號錦鯉」。

不過話說回來，去年房企們的拿地態度都普遍謹慎，只有在面對奧體正核心這樣有倒掛價差、毫無風險的地塊，才會出手一搏。其它大量地塊最終不是被平臺公司托底，就是被濱江集團橫掃。

而今年一開局，房企們的拿地熱情似乎瞬間回來了。??????

當然艮北地塊的自身條件也不錯，周圍公園學校地鐵高架，該有的都有了，整個板塊前途明朗，尤其是這次中天拿下的地塊，是難得跟地鐵1號線還算挨得近的。

但能夠讓房企們如此積極果斷出手，顯然不止是因為地塊本身的吸引力，更重要的是對市場的預期。?

?艮北兩宗地塊區位圖︱圖自《拿地寶》

同樣拼到線下搖號的，還有著名的崇賢「花海地塊」。

即便搖號難度沒有艮北兩宗地塊那么激烈，但這塊地的關注度非常高，尤其是崇賢居民，早就集聚在屏幕前蹲守結果了。

畢竟這塊地對崇賢來說太重要了。它的位置就在崇賢上億廣場西側，總體量約53萬方，按照規劃，要打造一個城市綜合體，包含兩個住宅組團、寫字樓、文體設施和不小于10萬方的購物中心。

?崇賢「花海地塊」規劃論證方案

哪怕開發要求不低，青睞崇賢「花海地塊」的開發商也不少，有包括龍湖、招商和新城在內的8家開發商入圍搖號，最后新城拔得頭籌。

雖說不是崇賢居民心心念念的龍湖天街，但新城也在全國各地運營有自己旗下的商業綜合體「吾悅廣場」。至于崇賢會不會迎來杭州的首家吾悅廣場，只能耐心等待后續的規劃了。

不管怎么說，崇賢的短板都在一一補齊，地鐵有了，新的購物中心也來了。

另外有所收獲的，還有斬獲丁橋地塊的大家房產，以及拿下東湖新城地塊的興耀。

丁橋地塊位置非常好，南面就是丁橋天街，周圍還有地鐵和桃花湖公園，所以同樣很搶手，雖然沒到搖號階段，但溢價率也殺到了幾乎封頂。

?丁橋地塊區位圖︱圖自《拿地寶》

唯一一塊底價成交的是東湖新城地塊，位置也不差，就在地鐵9號線五洲路站附近。

一年之計在于春。今年是杭州的亞運年，對于各家房企來講，這個春天很重要，基本上意味著今年一整年在杭州的營收，因為可能會遭遇幾個月的停工期。要想在杭州市場穩住地位和聲量，必須盡快抓住機會，才能確保今年的銷售額。

土地市場自然也配合，這5宗地塊只是今年杭州土拍的「開胃小菜」。再過兩周，又會有13宗地塊要出讓，未來科技城、勾莊、蕭山市北等熱門板塊均在列。

可以預見的是，兔年開局掀起的土拍熱潮，還會持續。

一方面，「小步快走」的供地形式，給足了開發商準備時間，在一定程度上激發了拿地積極性。

就在前不久，自然資源部已經發文對集中供地進行調整，從集中公告、集中出讓的「集中供地」制度，轉變為集中公告、分散出讓的「清單公布」制度，出讓次數不再受限。

這意味著，小批量多批次出讓地塊，會是接下來杭州土拍市場的常態。

另一方面，去年信貸融資、債券融資、股權融資「三箭齊發」的政策，逐漸起了作用，不少房企們的資金狀況有所改善，尤其是疫情放開，終于讓他們有了拿地的底氣，有了花錢的勇氣。

多重組合下，房企對于市場前景的預期明顯轉變，對杭州的信心明顯回歸。

春節之后，不論是新房還是二手房，訪客量和成交量都有所回升，每個人似乎都能感受到一絲絲暖意。

開發商的嗅覺總是更加敏銳，所以兔年的首場土拍，他們就用實際行動展現了自己的樂觀。

房企又開始積極拿地了，這是一個重要的信號。

以上就是關于《杭州土地市場仿佛「一夜回溫」，活躍房企都出動了》的全部內容，如果《杭州土地市場仿佛「一夜回溫」，活躍房企都出動了》能夠幫助到您，不勝感激！舉起您高貴的手將我們收藏吧！東方樓市小樓編輯將不勝感激！

標簽一夜杭州動了

上一篇：阻止你提前還房貸的，除了銀行，還有你猶豫不決的幻想下一篇：2023年樓市，給想抄底的人先澆一盆冷水

2023年樓市，給想抄底的人先澆一盆冷水

東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《2023年樓市，給想抄底的人先澆一盆冷水》是一篇關于的人,抄底,冷水的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關...
2023-02-08 08:55:00 的人抄底冷水
杭州土地市場仿佛「一夜回溫」，活躍房企都出動了

東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《杭州土地市場仿佛「一夜回溫」，活躍房企都出動了》是一篇關于一夜,杭州,動了的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播...
2023-02-08 08:55:00 一夜杭州動了
3個消息：普京警告轟炸英國？北約展開軍事行動，美動用末日飛機

俄烏沖突爆發后，國際社會一直對此保持關注，歐洲地區的安全局勢也因為這場沖突遭受嚴重影響，國際能源和糧食市場也因為俄烏兩國的受到巨大沖擊。就在這樣的背景下，美國等西方國家依然不斷向烏克蘭提供軍事援助，此舉也導致俄烏沖突的持續時間會進一步延長，甚至就此出現升級。而在最近傳來三項消息，讓外界對國際局勢產生新的擔憂。根據英國媒體的報道，前任英國首相約翰遜日前透露消息，聲稱自己和俄羅斯總統普京在俄烏沖突爆發...
2023-02-08 07:34:00 北約英國末日
矛頭對準中國？美被曝或推翻承諾，廢除中國永久正常貿易關系地位

中美雙邊關系在最近幾年一直十分緊張，造成這種情況的主要原因便是美國頻繁以各種極端行動損害中方利益，想要借此鞏固自身的國際霸權地位。根據最新消息顯示，此前美國采取極端對華行動后，中國在世貿組織進行訴訟，世貿組織隨后公布相應的裁決結果，宣布美國在這項問題上敗訴。但美國卻并不認可這項結果而是選擇繼續進行上訴。根據美國公布的新消息來看，有媒體聲稱美國國會參眾兩院的共和黨議員正想要采取聯合行動，在貿易問題上...
2023-02-08 07:34:00 中國矛頭地位
布林肯尚未開始訪華，美國又對中國展開新的布局！外交部鏗鏘表態

美國近年來為了鞏固自己的國際霸權地位，為自己爭取更多的利益，將矛頭對準了其眼中的競爭對手中國，各種極端對華行動也讓中美關系大幅度惡化，但在去年中美元首于巴厘島峰會期間進行會面后，整體局勢相較于以往有所緩和。美國國務卿布林肯計劃前來中國進行訪問，在此期間不僅將會推動落實兩國元首的共識，同時還會就俄烏沖突等問題和中國進行交流，討論中美兩國如何對競爭進行合理的管控，避免整體局勢進一步惡化。在布林肯尚未開...
2023-02-08 07:34:00 外交部鏗鏘美國
心理學：女人的哪3個弱點最致命？中兩條就無可救藥了

原標題：心理學：女人的哪3個弱點最致命？中兩條就無可救藥了導語：對那些不成熟的人來說，他們永遠都可以找到一些借口，以掩飾他們自身的某些缺點或不幸。而心靈的成熟過程，是持續不斷的自我發現、自我探尋的過程，除非我們先了解自己，否則我們很難去了解別人。所謂知己知彼百戰不殆，那么女人知道自己身上的致命弱點嗎？一、愛慕虛榮虛榮心很難說是一種惡行，然而一切惡行都圍繞虛榮心而生，都不過是滿足虛榮...
2023-02-08 07:00:00 兩條無可救藥弱點
愿你的婚姻，不是將就而來的，看完就明白了！

原標題：愿你的婚姻，不是將就而來的，看完就明白了！一個人對愛情最好的祝愿就是一心一意，白頭偕老。但是上帝不會讓你這么輕易的遇到這輩子最愛的人，但是你不可能一直遇到。你該怎么辦？有些人選擇等待，默默過日子，有些人選擇將就。不可否認，這是一種人生選擇，因為今生遇到真愛的概率并不高。隨著一些女性年齡的增長，她們傾向于擔心生活。在他們還年輕的時候，抓住機會和自己結婚也是一種正常的心態。就算湊...
2023-02-08 07:00:00 你的而來看完
我觀察了三代人，發現了3條驚人的規律

原標題：我觀察了三代人，發現了3條驚人的規律人生就像是一場漫長的旅途，沒有人能夠從頭陪你走到尾，你所認識的人會像車上的游客一樣，在他們的終點下車，也許有人能夠陪伴你人生的開始，有人陪伴你人生的中期，有人陪伴你人生的終點，但是沒有人能夠從頭被你到尾。在社交平臺上，明星們的婚姻生活一直是人們關注的焦點，但是近年來，離婚、出軌、家暴等等負面新聞屢見不鮮。人們大多覺得，有些人會覺得明星的婚姻與我們...
2023-02-08 07:00:00 發現了規律驚人
有一種婚姻，過不好又離不了，看完就知道了！

原標題：有一種婚姻，過不好又離不了，看完就知道了！生活中有太多的無奈，但還是要強迫自己堅持。明明心里已經放棄了無數次，卻真的放不下。我的生活過得不好，但還是要過。婚姻總是玩弄人，給予人，但不一定有結果。如果有結果，也不一定能令人滿意。心里的痛只能默默忍受，然后還得嘲笑生活。因為你知道，除了堅持，別無選擇。婚姻不是兒戲。一旦開始，就沒有出路了。婚姻的開始就像一支箭。一旦開始，就沒有后悔的...
2023-02-08 07:00:00 有一種看完好又
朋友再多也沒用，真正對你好的人并不是很多！

原標題：朋友再多也沒用，真正對你好的人并不是很多！每個人都會有朋友，很多人還會以朋友多、人脈廣而感到驕傲和自豪。不可否認，朋友在我們工作、生活以及事業發展上，所發揮的作用。但是，在與朋友的交往中，我們也要保持清醒的頭腦：朋友再多也沒用，真正對你好的人其實并不是很多！很多人都會有這樣的疑問：為什么真正對自己好的人并不是很多呢？自己的朋友和同事都對自己非常友善呀！其實，我們所生活和對社...
2023-02-08 07:00:00 的人并不是對你