不知不覺，天譽(yù)這個(gè)樓盤，已經(jīng)“消失”在我們的視線三個(gè)月了。

天譽(yù)，一開始叫當(dāng)代天譽(yù)，后來(lái)因?yàn)槲錆h當(dāng)代集團(tuán)的資金鏈問(wèn)題，將“當(dāng)代”二字從案名中去掉了。

可去掉案名，卻無(wú)法抹去兩者之間的聯(lián)系，從去年11月開始，天譽(yù)開始封盤，截至目前已有三個(gè)月之久。

武漢當(dāng)代集團(tuán)的暴雷危機(jī)，到底是有愈演愈烈之勢(shì)，還是會(huì)得到解決呢？

最近，市場(chǎng)上又傳來(lái)了大量有關(guān)武漢當(dāng)代集團(tuán)的消息！

——01——

旗下上市公司預(yù)重整，開啟擺爛？

2月2日，武漢當(dāng)代明誠(chéng)文化體育集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了關(guān)于公司預(yù)重整的進(jìn)展暨風(fēng)險(xiǎn)的提示性公告。

△圖源證券日?qǐng)?bào)

公告指出：2023年1月3日，武漢當(dāng)代明誠(chéng)文化體育集團(tuán)股份有限公司收到湖北省武漢市中級(jí)人民法院《決定書》，其決定對(duì)公司啟動(dòng)預(yù)重整程序并指定武漢當(dāng)代明誠(chéng)文化體育集團(tuán)股份有限公司清算組擔(dān)任公司預(yù)重整期間的臨時(shí)管理人。

預(yù)重整是什么意思呢？這是一種法院外的程序流程，通過(guò)社會(huì)化的方式，完成對(duì)使用價(jià)值困境公司的盡快解救。

簡(jiǎn)單來(lái)講，意味著當(dāng)代明誠(chéng)資金重新洗牌合并。

如果重整成功上市，則是利好消息，公司資金問(wèn)題將部分得到解決，反之重整失敗，公司可能會(huì)被退市、甚至破產(chǎn)清算。

可以說(shuō)，這已經(jīng)是武漢當(dāng)代明誠(chéng)“最后的倔強(qiáng)”了。

武漢當(dāng)代集團(tuán)，曾經(jīng)是湖北最大的民營(yíng)企業(yè)之一，參控股著多家上市公司，下屬企業(yè)多家，行業(yè)涵蓋地產(chǎn)、旅游、文體、金融。

△圖源網(wǎng)絡(luò)

武漢當(dāng)代明誠(chéng)，便是當(dāng)代集團(tuán)旗下的上市公司。

2015年，當(dāng)代集團(tuán)入主當(dāng)代文體（即ST明誠(chéng)），隨后，便進(jìn)行了大手筆的投資。

7.8億元收購(gòu)強(qiáng)視傳媒，8.2億元并購(gòu)雙刃劍體育，5.4億元接手重慶兩江競(jìng)技俱樂(lè)部；到2017年，又大手筆斥資超過(guò)30億元收購(gòu)了新英體育。

結(jié)果從2019-2021年，受到疫情防控及其他因素影響，當(dāng)代明誠(chéng)累計(jì)虧損超過(guò)34億元。

2021年6月，當(dāng)代明誠(chéng)一致行動(dòng)人簽署協(xié)議，想將實(shí)控人同步變更為國(guó)創(chuàng)資本（武漢市國(guó)資委控股），想把爛攤子給甩出去。

但在2022年4月，國(guó)創(chuàng)資本致函當(dāng)代集團(tuán)，單方面終止表決權(quán)委托，同時(shí)國(guó)創(chuàng)資本3名派駐董事向ST明誠(chéng)提交辭職信。

隨著大股東當(dāng)代集團(tuán)自顧不暇，當(dāng)代明誠(chéng)也失去了救命稻草，走到了今天預(yù)重整的地步。

在某種程度上，這算不算意味著當(dāng)代集團(tuán)對(duì)旗下資產(chǎn)的擺爛處置呢？

——02——

“當(dāng)代系”可能不復(fù)存在

在旗下的當(dāng)代明誠(chéng)，進(jìn)入預(yù)重整階段后，武漢當(dāng)代集團(tuán)又發(fā)生了幾件大事。

2023年2月7日，上交所發(fā)布公告，決定對(duì)人福醫(yī)藥集團(tuán)股份公司、控股股東武漢當(dāng)代科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司、實(shí)際控制人予以紀(jì)律處分。

△圖源網(wǎng)絡(luò)

通報(bào)稱，公司控股股東當(dāng)代科技、實(shí)際控制人違反誠(chéng)實(shí)信用原則，長(zhǎng)期違規(guī)占用公司巨額資金，利用對(duì)公司的控制地位侵占公司利益，性質(zhì)惡劣、情節(jié)嚴(yán)重，對(duì)資金占用違規(guī)行為負(fù)有主要責(zé)任。

2月3日晚間，三特索道公告，通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式，公司實(shí)際控制人將由武漢當(dāng)代集團(tuán)的實(shí)控人變更為武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)。

此次甩賣三特索道之后，以前橫跨醫(yī)藥、旅游、文體的當(dāng)代系上市公司，就只剩下人福醫(yī)藥一家了。

如果當(dāng)代科技的相關(guān)債務(wù)問(wèn)題還不能得到妥善處理，那么，其核心資產(chǎn)人福醫(yī)藥，或許也將面臨易主的命運(yùn)。

中國(guó)基金報(bào)對(duì)此評(píng)價(jià)，上市公司中的“當(dāng)代系”很可能將不復(fù)存在。

說(shuō)句實(shí)話，公司發(fā)展股權(quán)變動(dòng)、市場(chǎng)變化，這都很正常。

但大家最關(guān)心的是，武漢當(dāng)代集團(tuán)這么大的雷后，它欠投資人的錢該怎么處理，它旗下的停工甚至爛尾樓盤怎么處理？

——03——

武漢當(dāng)代，旗下房地產(chǎn)項(xiàng)目，如何處理？

武漢當(dāng)代集團(tuán)連鎖式爆雷后，據(jù)投資人爆料，不算債券等標(biāo)品產(chǎn)品的融資，當(dāng)代系合計(jì)有57億的非標(biāo)融資產(chǎn)品。

去年當(dāng)代集團(tuán)的一份《告知函6》，言稱已經(jīng)籌集到部分資產(chǎn)用于“清退”，這些資產(chǎn)包括車位、住宅、商鋪、寫字樓、股權(quán)、債權(quán)等各種類型的資產(chǎn)，供投資人意向選擇。

盤綜錯(cuò)雜的當(dāng)代集團(tuán)旗下的地產(chǎn)資產(chǎn)，也終于得到了梳理。

當(dāng)代集團(tuán)準(zhǔn)備用來(lái)抵償57億非標(biāo)融資的資產(chǎn)，都是哪些項(xiàng)目：

資產(chǎn)一：當(dāng)代銘山筑（人福國(guó)際健康城）

當(dāng)代銘山筑，又名人福國(guó)際健康城，位于東湖高新區(qū)高新大道與光谷三路交匯處。

該項(xiàng)目有316戶別墅，有三棟公寓，合同交付期是在2021年12月、2022年3月、2022年6月。

△圖源網(wǎng)絡(luò)，當(dāng)代銘山筑實(shí)拍

據(jù)“當(dāng)代銘山筑業(yè)主群”信息，項(xiàng)目工地早在去年4月就已停工，預(yù)售資金被當(dāng)代挪用。

2022年8月，當(dāng)代銘山筑業(yè)主群還發(fā)布了一篇全體業(yè)主的公開信。

△圖源當(dāng)代銘山筑業(yè)主群

資產(chǎn)二: 晴川學(xué)院收益權(quán)

“金融欺詐與糾紛”寫道：據(jù)當(dāng)代集團(tuán)介紹說(shuō)，該學(xué)院每年有2.5億的毛利，有3000-5000萬(wàn)元凈利潤(rùn)，其中20%最多就是每年約1000萬(wàn)元可以分給投資人抵債，大概10年可以拿回當(dāng)初投資的1個(gè)億。

讓人不得不感慨，武漢當(dāng)代集團(tuán)的業(yè)務(wù)真的很廣泛。

資產(chǎn)三: 鉑頓國(guó)際公寓

鉑頓國(guó)際公寓由武漢事星盛達(dá)投資有限公司于2018年建成，樓棟總數(shù)兩棟，共計(jì)房屋734戶。

2019 年?duì)I業(yè)至今，受大環(huán)境影響，出租率不高。

資產(chǎn)四: 位于金地京漢 1903（江岸區(qū)）及當(dāng)代國(guó)際城 (江夏區(qū)) 的商鋪；

資產(chǎn)六：位于武漢各處多個(gè)樓盤的車位，例如當(dāng)代夢(mèng)工廠等樓盤；

資產(chǎn)七：黃陂廣場(chǎng)的商鋪；

資產(chǎn)八：武漢光谷醫(yī)院體檢中心(利潤(rùn)分配權(quán))

該資產(chǎn)位于武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)光谷資本大廈三樓，是一所提供健康管理醫(yī)療服務(wù)的醫(yī)院。

2010年武漢當(dāng)代集團(tuán)控股重組武漢光谷醫(yī)院。

資產(chǎn)九：其他資產(chǎn)，如天譽(yù)、當(dāng)代云谷；

天譽(yù)在此前屬于在建在售樓盤，目前已經(jīng)封盤。

天譽(yù)現(xiàn)在僅有已售的1、2號(hào)樓施工（目前是否在施工還不好說(shuō)），后期未開發(fā)樓棟前途未卜。

后期樓盤到底是由當(dāng)代繼續(xù)開發(fā)，還是引入其他開發(fā)商合作開發(fā)，或者是賣掉，都存在一定變數(shù)。

當(dāng)代云谷，位于光谷高新四路與佛祖嶺三路交匯處，該項(xiàng)目是一個(gè)部分已交付，部分待交付的新盤。

當(dāng)代云谷三期，在去年11月發(fā)布了一則公告，項(xiàng)目交房時(shí)間預(yù)計(jì)延期至不晚于2023年3月31日，具體交付時(shí)間以后續(xù)寄出的”房屋交付通知書“為準(zhǔn)。

據(jù)悉，業(yè)主與開發(fā)商簽訂的當(dāng)代云谷三期《商品房買賣合同》的相關(guān)約定，項(xiàng)目原本預(yù)計(jì)的交房時(shí)間為2022年6月20日。

這意味著，項(xiàng)目延期交付時(shí)間已經(jīng)兩次延期至9個(gè)月。

目前項(xiàng)目沒(méi)有最新進(jìn)度，當(dāng)代云谷三期能否在2023年3月31日交房還是個(gè)未知數(shù)。

寫在最后：

當(dāng)代在武漢的幾個(gè)未交付新房，還有希望解救嗎？

從大環(huán)境來(lái)看，首先，央行“保交樓”貸款支持計(jì)劃已發(fā)布，其次，房地產(chǎn)行業(yè)回暖，武漢也有一批曾經(jīng)停工的樓盤迎來(lái)了復(fù)工或者交付。

綜合來(lái)看，在各方面的敦促與監(jiān)督下，當(dāng)代旗下樓盤的交付，還是比較有希望的。

可當(dāng)代集團(tuán)自己，走出泥潭之路漫漫，有點(diǎn)崎嶇。