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全民發(fā)錢(qián),你確定不來(lái)點(diǎn)?

作者 :房天下 2023-02-21 10:55:00 圍觀 : 評(píng)論

東方樓書(shū),看透房地產(chǎn)和買(mǎi)房賣(mài)房眾生相!《全民發(fā)錢(qián),你確定不來(lái)點(diǎn)?》是一篇關(guān)于全民,來(lái)點(diǎn),發(fā)錢(qián)的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí),讓大家在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中有更清晰的目的和執(zhí)行策略!不代表小樓認(rèn)同其觀點(diǎn),本著從不同側(cè)面看問(wèn)題的態(tài)度,我們會(huì)引用很多大咖的觀點(diǎn)!

#首套房利率調(diào)整#

昨天央行公布了最新的LPR價(jià)格,

1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,與上月持平。

很多老鐵可能要泄氣了,這都半年了,基礎(chǔ)利率還沒(méi)有下降,你一直說(shuō)的信貸大寬松是不是不會(huì)來(lái)了?

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恰恰相反,一場(chǎng)貨幣的洪水正在醞釀,全民發(fā)錢(qián)的機(jī)會(huì)正悄然而至,別走神,認(rèn)真看完這篇,事關(guān)你未來(lái)10年的財(cái)富積累!

01

我這可不是在販賣(mài)焦慮,而是對(duì)那些今年沒(méi)有持有大類資產(chǎn)的朋友的嚴(yán)正警告!

貨幣寬松+定向引導(dǎo)=大類資產(chǎn)價(jià)格狂飆,

這是一條亙古不變的財(cái)富公式,請(qǐng)大家記住,后面我們會(huì)多次提到!

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同樣這也是短期內(nèi)把經(jīng)濟(jì)從衰退的泥淖中拉回正軌的必然舉措!

無(wú)論是08年國(guó)內(nèi)的4萬(wàn)億,還是19年到21年美國(guó)的瘋狂撒幣,政策無(wú)所謂好壞,都是面對(duì)當(dāng)時(shí)困境一定會(huì)做出的選擇,

但是對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō),有沒(méi)有持有資產(chǎn),持有什么樣的資產(chǎn)差別可以就太大了!

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08年那次的結(jié)果我就不多說(shuō)了,大家作為親歷者可能感受會(huì)更深,

隔壁漂亮國(guó)從2019年開(kāi)始就瘋狂的放水,直到去年才有所收手,

但后果就是導(dǎo)致從2020年至2022年短短三年間,美國(guó)房?jī)r(jià)上漲了約40%,直到最近才開(kāi)始出現(xiàn)新一輪的拐點(diǎn)。

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那么當(dāng)下,在基礎(chǔ)利率持續(xù)不變的這幾個(gè)月,國(guó)內(nèi)到底有沒(méi)有大放水,有沒(méi)有定向引導(dǎo)貨幣的流向,并且未來(lái)哪類資產(chǎn)的價(jià)格會(huì)出現(xiàn)比較大概率的上漲,我們逐一分析。

02

到底有沒(méi)有大放水,很多人都覺(jué)得都半年了LPR價(jià)格也沒(méi)有變動(dòng),那是不是也不存在放水?

長(zhǎng)期關(guān)注我們的老鐵都知道,基礎(chǔ)利率價(jià)格只是決定了基礎(chǔ)貨幣的供應(yīng)量,

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市場(chǎng)中實(shí)際的水量還是得用廣義貨幣M2衡量,

從1月公布的金融數(shù)據(jù)來(lái)看,1月份M2余額273.81萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)12.6%

單看273萬(wàn)億這個(gè)數(shù)大家可能沒(méi)有感覺(jué),我給大家列舉下每100萬(wàn)億都是什么時(shí)間積累起來(lái)的,

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1978年,我們的M2余額是0.11萬(wàn)億,2013年我們的M2差不多就到了110萬(wàn)億,

第一個(gè)100萬(wàn)億,我們花了35年,大家記住這個(gè)時(shí)間。

到了2020年,我們M2達(dá)到202萬(wàn)億,

第二個(gè)100萬(wàn)億,我們花了7年,

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現(xiàn)在我們的M2余額是273萬(wàn)億,而在去年年底的時(shí)候這一數(shù)額是266.43萬(wàn)億元,

1月份單月增加了7.38萬(wàn)億,而去年全年的增量是28萬(wàn)億,

今年用1個(gè)月的時(shí)間完成了去年1個(gè)季度的貨幣增量,可見(jiàn)今年放水的速度有多猛!

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按照這個(gè)速度來(lái)計(jì)算,今年突破300萬(wàn)億是板上釘釘?shù)氖铝耍?/section>

那么就意味著,

第三個(gè)100萬(wàn)億,我們僅僅花了3年!而第四個(gè)100萬(wàn)億,時(shí)間可能會(huì)更短!

除此以外,1月份其他各項(xiàng)融資數(shù)據(jù)全面回暖,而且都創(chuàng)了歷史記錄,

1月存量社融規(guī)模350.93萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)9.4%,社融單月增量為5.98萬(wàn)億元,比上個(gè)月暴增了2.5倍,

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人民幣貸款增加4.9萬(wàn)億元,人民幣貸款余額同比增速11.3%,較前值高0.2個(gè)百分點(diǎn),刷新單月最高紀(jì)錄。

好了我們看回之前說(shuō)的公式,

貨幣寬松+定向引導(dǎo)=大類資產(chǎn)價(jià)格狂飆,第一個(gè)條件貨幣寬松,已經(jīng)達(dá)成!

03

有了基礎(chǔ)的貨幣寬松環(huán)境,按照上面的公式我們知道必然會(huì)引起大類資產(chǎn)的狂飆,

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因?yàn)樗嗔吮厝粫?huì)導(dǎo)致溢價(jià),但是流向哪里我們不得而知,

1月CPI同比上漲2.1%,漲幅較上月上升0.3個(gè)百分點(diǎn),

環(huán)比0.8%,漲幅較上月上升0.8個(gè)百分點(diǎn),

扣除食品和能源價(jià)格的核心CPI同比上漲1.0%,較上月上升0.3個(gè)百分點(diǎn)。

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很顯然,在基礎(chǔ)貨幣增量的影響下,CPI已經(jīng)開(kāi)始抬頭,

一旦基礎(chǔ)物價(jià)上漲,會(huì)直接影響廣大低收入人群的生活質(zhì)量,這顯然不是高層希望看到的結(jié)果,所以之后一定會(huì)想辦法抑制。

再說(shuō)股市,從去年口罩政策調(diào)整之后,港股已經(jīng)有了一波不錯(cuò)的表現(xiàn),

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而A股受基本面影響,從去年底以來(lái)也走出了自己的上漲行情,

但是從過(guò)去每一輪周期的表現(xiàn)來(lái)看,股市確實(shí)有蓄水的效應(yīng),但是體量畢竟不大,目前約在92.71萬(wàn)億左右,

即使翻倍也無(wú)法承受超100萬(wàn)億的基礎(chǔ)貨幣增量,況且股市的造富效應(yīng)最終只是聚集在少數(shù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人的身上,會(huì)進(jìn)一步拉大貧富差距,這顯然也不是高層希望看到的。

反觀樓市,國(guó)內(nèi)的樓市有接近500萬(wàn)億的市值,即使接納新增的百萬(wàn)億貨幣,也僅僅是20%的價(jià)格漲幅,況且經(jīng)過(guò)這一輪的嚴(yán)厲調(diào)控很多城市的房?jī)r(jià)都回歸到了合理的區(qū)間,

很多城市都出現(xiàn)了價(jià)值的洼地。

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那么最近的信貸政策有沒(méi)有向樓市定向引導(dǎo)?最終的大類資產(chǎn)價(jià)格能否向房產(chǎn)偏離?我想這是顯而易見(jiàn)的!

以上就是關(guān)于《全民發(fā)錢(qián),你確定不來(lái)點(diǎn)?》的全部?jī)?nèi)容,如果《全民發(fā)錢(qián),你確定不來(lái)點(diǎn)?》能夠幫助到您,不勝感激!舉起您高貴的手將我們收藏吧!東方樓市小樓編輯將不勝感激!

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