突發！武漢一大批樓盤回收折扣！高調喊漲！
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《突發！武漢一大批樓盤回收折扣！高調喊漲！》是一篇關于武漢,高調,一大批的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
最近，朋友圈流傳著這樣一句話：“疫情三年，房價漲回來只用了一周”。
甚至一度成為熱搜話題，引發吃瓜群眾的熱議。
當然，這其中肯定有夸張的成分，但客觀來說，2月份至今，武漢新房成交量確實比之前有很大起色。
據武漢房管局數據顯示，2月1日-22日，武漢新建商品住房已成交8895套，2月份有望突破萬套。
不出所料，近期，已經有一批樓盤紛紛表示收回折扣！漲價在即！
全線收回折扣2%；
在售房源價格全面上漲；
新年折扣限時收回；
……
這些項目涉及各大區域、多個熱門板塊，下面一起來看看吧！
01
大漢口
2022年，整個大漢口銷量第一是誰？
新城桃李郡！
據億房統計，新城桃李郡2022年共成交了1133套，武漢全年排名第三，遠城區樓盤排名第一。
之所以賣得這么好，除了去年5月起東西湖區開始不限購，還在于項目果斷選擇以價換量，為了盡快出貨，打折促銷起來那可是絲毫不手軟。
擊穿片區底價，低至8XXX元/平，還送車位，比之前的整體均價12500元/平，直接大幅下降了約4000元/平。
項目前期特價房的朋友圈
不過，近期新城桃李郡發布了漲價倒計時的海報，自2月6日起全線產品價格上漲2%。
而在上周末，又傳出“準時收回一個99折”的消息。
據悉，新城桃李郡目前在售建面約95-125平毛坯房源，備案均價約11001元/平，折后均價約9500元/平。
看來這個價格，相比去年確實是有所上漲。
同一板塊的武漢二十四城，也表示元宵節后，全面漲價3%。
要知道，武漢二十四城去年也賣得很火，2023年1月斬獲成交81套的好成績，位列東西湖區第一。
春節前，項目三期折后均價約9XXX元/平，北區一期、二期大戶型折后約11XXX元/平。
而目前，項目98平小戶型均價約10000-11000元/平，價格微漲，北區大戶型均價約11000元/平左右。
位于橫店板塊的武漢諾德逸園，此前打出湖景電梯洋房5988元/平起的秒殺價，并傳出在2月11日價格上調，錯過再無五字頭洋房的消息。
據了解，項目目前的洋房均價已在7000多元/平。
除此之外，位于漢口核心的熱銷盤漢口1872，也表示3月1日起折扣收回！
02
大武昌
再來看看大武昌這邊。
位于青山濱江板塊的華僑城·紅坊，是2022年青山區銷量榜第一名。
尤其是去年底武漢二環外暫時不限購后，就賣得挺不錯，這種火熱的勢頭也一直延續至今，置業顧問的朋友圈也是喜報不斷。
上周末，項目置業顧問表示，預計本周回收折扣！
而據可靠消息，截止我們寫稿時華僑城·紅坊確實已收回2個點折扣，但不確定本周末會不會有新的活動釋放。
位于關山大道的神盤中建大公館，2月11日加推15、18號樓，完全賣爆了！
據了解，項目開盤專屬優惠截止上周日，回收2個點折扣，以及砸金蛋活動。目前已緊急開啟17號樓房源的登記。
位于江夏廟山板塊的澳門山莊二期，截止2月20日2月份已成交150套房源。
項目目前在售建面約103-135平湖景高層，均價約11000+元/平。
據了解，項目月末最后沖刺，折扣見底，即將回收3%！
還有位于白沙洲的城投聯投譽江南，同樣表示下月加推漲價，最后的特價。
據悉，項目于近期加推110-175平的特價房，均價在1.6萬-1.7萬/平左右。
03
大漢陽
位于四新板塊的城投融創國博城，在2022年全武漢的銷量數一數二，也是從去年火到今年。
2月4日，兔年上班的首個周末，項目就率先引爆市場，單日成交20多套，到訪量更是近400組。
目前，項目主推D11地塊和C4地塊。
2月16日，項目加推的D11地塊建面約98-134平毛坯房源，折后均價約15000元/平。
這個價格，已經比前期13800元/平起有所上漲。
位于漢陽濱江板塊的中國電建地產·洺悅江灣，2月初發出通知：在售房源價格全面上漲。
不過近期，項目仍有特價房在推出，折后在15000+元/平至17000+元/平。
但這個價格，相比去年11月份爆出的14XXX元/平起的特價房，確實有所上調。
除此之外，位于漢陽濱江的
招商江山風華
也于近期發出通知：3月1日起，全線產品折扣回收！
還有位于漢陽核心的中海寰宇天下，也表示：即將折扣回收，漲價在即！
04
開發商集體喊漲，
樓市反轉信號來了？
樓市風向，可謂瞬息萬變。
最近種種火熱的氣氛，頗給人一種再不買就買不到/買貴了的緊迫感。
就如我們會時常立flag，階段性的收回折扣，也是開發商常規的營銷手段了。
道理也非常簡單。
大部分購房者都有買漲不買跌的心理，正在觀望的樓盤，突然傳出要漲價的消息，你會不會想趁著最后的優惠期抓緊下手？
尤其是近期市場也確實小范圍回暖了，這也給了開發商喊漲的底氣。
畢竟，對市場走向最敏感、反應最迅速的自然就是各大房企。
如果售樓部到訪量明顯有所好轉，房子也變得比之前好賣多了，在回籠資金壓力沒那么大的情況下，再做比較大的折扣也沒必要了。
但就目前來看，各大樓盤的折扣是真的回收了嗎？倒也未必！
有些樓盤是真的收，但也有一部分是虛張聲勢，或者換另外一種優惠方式。
對購房者來說，也不用過分慌張，最好的辦法還是多跑售樓部，既能實地看下房源，還能打聽到最真實的價格信息。
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