房地產稅始終在路上！
來源：大樹鄉長(ID：dashuxiangzhang)
歷史既不是一馬平川式的流水賬，也不是平地里的一聲驚雷，很多看起來了不得的事，實際上早已是草蛇灰線，伏脈千里。
擅長“接力賽”的我們行事風格更是如此。
4月25日，我國全面實現不動產統一登記的消息一出，許多人先是驚詫，驚詫我們原來一直有在做這樣的事，然后便是疑惑，疑惑這件事為什么要花十年。
有任何情緒我都不奇怪。
因為談及不動產，必然涉及房產。房產事大，國家過去依靠房產發展經濟，個人則依靠房產提升私人財富。
任何事只要牽扯如此，那推起來就一定很難，十年之功就把家底摸清楚不容易，要不是當下形勢倒逼，再晚幾年也完全有可能。
首先要明確一點，我國全面實現不動產統一登記到推行房地產稅，中間還有許多步要走，還有許多條件要看，當下登記完成只能說房地產稅征收的前提條件進一步完善。
數據是治理的基礎，有了魚鱗圖冊才有可能攤丁入畝，知道有多少存量才有可能對存量征稅。
征稅，是古今中外加強分配最直接的方式，但有人加強分配就一定有人阻止于此。
而一旦火車開起來便勢不可擋，所以精明的人不會去踩剎車，而是會盡可能拖延火車啟動，拖慢“魚鱗造冊”。
進度拖慢有兩點好，一是中國現在社會不再能回避一些不明不白的收入，隨著法治的落實、社會的進步，這些東西需要撇清關系，而變遷需要時間。
二是拖過最佳的時間窗口。股票還在上漲的過程更好賣，因為接盤的人相信未來還會漲；同理，前幾年房市還在逆勢上漲時是出臺房地產稅最好的時機，因為有上漲空間，這種抑制房價的調節手段才不會帶低樓市，能讓布局平穩落地。
拖到現在如今這個房市環境，這個時候還會再去推行房地產稅嗎？顯然時機已變得極不合適了。
宋朝時有個改革家，叫王安石，他搞了個名為“青苗法”變法，變法的初衷是在增加政府財政的同時，實現抑制民間高利貸、賑濟平民和減民負擔的目標。
具體怎么做呢？在春天青黃不接的時候，由政府出面借糧食給平民過春，收取百分之二十的利息，待到秋收以后民眾再連本帶利一起奉還，以緩和民間高利貸盤剝的現象，避免農民被高利貸壓垮破產。
然而宋朝是個“不抑兼并”的朝代，地主階層往往和士大夫合流，他們在擁有了太大的影響力。
王安石一心為公的改革無疑是動了地主集團的蛋糕，為公家多增加一分收入便意味著地主階層的荷包少一分收入，這份變法勢必會遭到強烈反抗。
首先當然是拖延。
而王安石手段霹靂，報請皇帝一口氣貶謫了一批人，于是沒人在敢拖延了。
但反抗是不可能不反抗的。地主階層接下來反抗的手段很巧妙，便是“踩油門”、“加砝碼”。
變法出發點是好的，是為了體恤民情，這個道德高地既然沒法反駁也沒法拖延了，那就變本加厲地執行，讓“好”變法變成人人喊打的“壞”變法。
比如上位的執行者給下位的地方攤派任務，讓地方每年都必須要完成一定量的借貸任務，結果要么就是借貸名額留給富人，要么就是強行放貸給不需要的窮人。
比如地方會以權謀私，在青苗法規定的利息基礎上擅自加息，讓青苗法變成了專門用來放高利貸的工具。
最終，轟轟烈烈地“青苗法”在執行的過程中搞得一地雞毛。
變法設計再好，也得有好的環境、決心和上下一心。而路線確定之后，執行就是決定的因素。
阻力集團的手段，要么“減速”，要么“加速”。
所以，對于房地產稅，暫且別抱太大希望。因為現在確實已經被拖到時機不太對了，而且接下來的阻力也并不會減小。
但是，我們終于還是向前邁出了一步，這件事雖然做了十年，但始終在做，還扎扎實實做成了，這就讓我們知道，正確的路還會走下去。
最后再說一個彩蛋：如今的自然資源部部長就是當年國土資源部不動產登記局的局長，“接力賽”的我們，始終在路上。
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