突發(fā)大利好！涉及樓市、股市.......
作者： 子木
來源微信公眾號：子木聊房
已獲授權(quán)轉(zhuǎn)載
12月政治局會(huì)議來了！
老規(guī)矩，先總結(jié)，后解讀：
1、形勢判斷：全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要目標(biāo)任務(wù)將順利完成。
2、政策基調(diào)：實(shí)施更加積極有為的宏觀政策、擴(kuò)大國內(nèi)需求，穩(wěn)住樓市和股市，防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)和外部沖擊。
3、宏觀政策：實(shí)施更加積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，加強(qiáng)超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)，提高宏觀調(diào)控的前瞻性。
4、擴(kuò)大內(nèi)需：要大力提振消費(fèi)，提高投資收益，全方位擴(kuò)大國內(nèi)需求。
5、產(chǎn)業(yè)政策：要以科技創(chuàng)新引領(lǐng)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，要協(xié)同推進(jìn)降碳減污擴(kuò)綠增長。
6、改革開放：要擴(kuò)大高水平對外開放，穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)外資。統(tǒng)籌推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。增強(qiáng)區(qū)域發(fā)展活力。
7、房地產(chǎn)：穩(wěn)住。
8、股市：穩(wěn)住。
9、社會(huì)民生：增強(qiáng)人民群眾獲得感、幸福感和安全感。
10、組織領(lǐng)導(dǎo)：加強(qiáng)預(yù)期管理。
解讀：
1、全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要目標(biāo)任務(wù)將順利完成。這句話還挺意外的，因?yàn)閯倓傂氯A社還發(fā)布了“下臺階”文章，說“5%，左一點(diǎn)右一點(diǎn)”都能接受。
說明是在有意放低預(yù)期，從而用達(dá)到目標(biāo)來強(qiáng)化利好，運(yùn)用媒體聲音運(yùn)作資本環(huán)境，這就是第10點(diǎn)提到的，組織領(lǐng)導(dǎo)要加強(qiáng)預(yù)期管理。
說明預(yù)期管理這個(gè)弱項(xiàng)，也開始進(jìn)行學(xué)習(xí)成長了。
2、“實(shí)施更加積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策”。這句話很重要，因?yàn)?010年以來首次改變了貨幣政策的立場。
過去的貨幣政策是，“適度從緊的”和“穩(wěn)健的”。即使這樣，我們也創(chuàng)造了300萬億的M2。那么這次從“穩(wěn)健的”轉(zhuǎn)變?yōu)椤斑m度寬松”，說明開閘放水的決心更堅(jiān)決了。
“適度寬松”又是怎樣的呢？
1、全面實(shí)行低利率政策
2、實(shí)行低存款準(zhǔn)備金率政策
3、放開商業(yè)銀行信貸規(guī)模控制
中國將全面進(jìn)入“降準(zhǔn)降息”的大放水時(shí)代，這個(gè)跟我前幾天寫的文章《順勢而為》里的預(yù)測，基本吻合。中國將優(yōu)先保外貿(mào)、保民生、保經(jīng)濟(jì)。
而對于個(gè)人來講，信貸成本會(huì)越來越低。銀行存款收益，將加速變毛。
人民幣對內(nèi)和對外都會(huì)進(jìn)入新一輪大貶值周期。
之前保匯率，是為了防止美國加息收割中國勞動(dòng)力，防止資本逃逸。
但現(xiàn)在棄匯率，一來是全球進(jìn)入降息周期，有容錯(cuò)空間，二來中國產(chǎn)能嚴(yán)重過剩，可以靠傾銷全球，戰(zhàn)略性拉崩對手盤，讓全球制造業(yè)繼續(xù)呆在中國。
只要經(jīng)濟(jì)好起來，全球資本還會(huì)回到中國。之前靠金融手段，但真正的實(shí)力，還是需要靠市場經(jīng)濟(jì)。
3、“大力提振消費(fèi)，擴(kuò)大內(nèi)需”。
這是中國恢復(fù)經(jīng)濟(jì)的殺手锏，2024年全年都在測試這個(gè)經(jīng)濟(jì)模型，而下半年“以舊換新”效果非常好，國補(bǔ)政策真實(shí)拉動(dòng)了消費(fèi)力，盤活了企業(yè)端和居民端。
接下來，將會(huì)用國債以及充沛的貨幣政策，主攻這個(gè)端口，瘋狂砸錢補(bǔ)貼消費(fèi)。
接下來全國各地消費(fèi)補(bǔ)貼會(huì)成為常態(tài)化，加速擴(kuò)容，人們消費(fèi)將拿到更實(shí)惠的價(jià)格，這也有助于推動(dòng)整個(gè)制造業(yè)的流動(dòng)性。
4、穩(wěn)股市。
字少事大。
穩(wěn)股市穩(wěn)資本市場，也是穩(wěn)信心的一種。
因?yàn)轳R云歸來，我今天早上加倉了阿里。
下午港股尾盤已經(jīng)開始爆拉，明天情緒會(huì)直接在大A體現(xiàn)，大家可以帶著小板凳上車了，起碼有幾天的行情。
因?yàn)槌创驛是炒情緒的，莊和頭部機(jī)構(gòu)會(huì)借著這波勢能，拉漲，大家跟著他們的邏輯跑波段就行，基本沒問題。
5、穩(wěn)樓市。
跟股市一樣，字少事大。平時(shí)講樓市太多，過去的邏輯基本不變。一二線城市要去積極抄底，好的資產(chǎn)一定跑贏貨幣貶值的速度，這是真理，不要抬杠。
上一輪貨幣政策“適度寬松”出現(xiàn)在2009年，那一年四萬億計(jì)劃出臺，市場貨幣流動(dòng)性泛濫，最后都跑到了樓市，創(chuàng)造了一波大牛市。
這波“適度寬松”，雖然不如當(dāng)年的房屋購買力和需求旺盛，但一定會(huì)撐起優(yōu)質(zhì)一二線城市，也就是人口和產(chǎn)業(yè)雙增長的城市的房價(jià)。
而且無論是刺激消費(fèi)，刺激科技新質(zhì)生產(chǎn)力，綠色能源產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)外貿(mào)，歸根結(jié)底都是服務(wù)于經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)好則樓市根基強(qiáng)。
聚焦于，好房子好房子好房子，再三強(qiáng)調(diào)。
總之，股市賺短期玩博弈，樓市賺長期玩周期，黃金賺長期趨于避險(xiǎn)。普通人把握好其中兩個(gè)，就能跑贏大多數(shù)人了。
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