原創: 一棵青木
來源公眾號:遠方青木
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1月7日,加州爆發了超大規模山火,狂燒富人區沒人管。1月16日,山火燒富人區燒了快10天,居然還在燒,加州消防局說火災已經被控制了45%,這句話的意思不就是還有55%的火災沒被控制嗎。這都10天了啊,更離譜的是加州消防局公布的信息說燃燒面積約為57.13平方公里。我長這么大,平方公里這個單位如果出現在報紙上,一般是用來形容國土面積的,頭一次知道還能來形容火災的燃燒面積。加州的火災非常離譜,救火率約等于0%,真的是約等于0%,就表演式的救了一下,基本啥都沒管,只等自然熄滅,就連海邊豪宅,離水一步之遙的房子都被燒成灰燼。別說啥澆海水都土地不好會鹽堿化,為了環保所以不救火,都到這份上了豪宅主人誰還管你對土地好不好,而且海邊的土地本來就是鹽堿化的,最后只要有足夠多的降雨沖刷流失,土地這東西不管人為額外添加多少鹽堿最終都會恢復原狀,而且那些蓋房子的土地本來就不是種地用的。事實真相就是這地方根本沒人管,壓根沒人從海里取水滅火,沒設備甚至沒人,所以離海水一步之遙的豪宅區也被燒光了。加州的豪宅已經被燒了1萬多棟,其中不乏上億美元的豪宅。下面這個豪宅雖然只剩下了一地灰,看不出曾經的樣子,但就只是看這堆灰的形狀,你也能看出來這堆灰曾經很貴。甚至全加州最貴的豪宅,貨真價實的最貴,大火之前剛被評為加州最貴豪宅的,在湯姆·漢克斯的豪宅旁邊,美國科技公司創始人Austin Russell價值8億的豪宅,這次也被燒成了一片灰燼。但在加州這無數的豪宅灰燼之中,卻有一棟超級豪宅毫發無損,兩邊的鄰居都被燒成灰燼了,這棟超級豪宅卻一點都沒傷到,連墻皮都沒事,好像在熊熊烈火中被安裝了避火罩一樣神奇,瞬間火爆了美國,被稱之為奇跡。什么人的房子這么牛,破億美元的豪宅都找不到消防員保護,都被燒成灰了,這棟房子憑什么毫發無傷?這不是什么奇跡,這只是混凝土而已,這棟房子是加州罕見的通體用混凝土造出來的房子,沒有加入大量的木材充當外殼和骨架,和我們中國老百姓住的房子采用了一樣的工藝。有人可能很疑惑,混凝土造的房子也不防火啊,中國城市的房子幾乎都是鋼筋混凝土修建的,不也隔三差五的爆發火災,新聞上清清楚楚可以看到混凝土房子也能起火,也可以燒死人。不一樣的,火勢完全不一樣,差了好幾個維度的能量等級。事實上加州這次的火勢很小,雖然燒了加州幾十平方公里的萬棟豪宅,但真的火勢很小。最開始爆發的山火確實很厲害,燒掉森林旁邊的住宅也并不稀奇,但再向里面延伸那就難了,一條道路就是十幾米寬,跨越道路蔓延火勢非常困難。實際上加州這次是風助火勢,大風把很多火星吹到了很遠的地方,然后慢慢引燃了很多房子。因此加州富人區的火勢,實際上就只是火星,最小最小的那種火勢。看到沒,一地的豪宅灰燼里所有的樹木都屹立不倒,也就是說那漫天的火星不斷引燃,外加身邊豪宅的大火,都沒把豪宅門口的樹給燒掉,一棵都沒燒掉。如果這張看不清那你看下面這張,里面的豪宅全部被燒成灰了,周圍一圈樹啥事都沒有。加州的這些豪宅全部都是真正的獨棟別墅,獨門獨戶獨院那種,火勢蔓延能力其實極差。你看下面這個房子,全屋就被燒的還剩個院門,周圍一圈綠植都沒引燃,甚至門口那些都還綠油油的。換句話就是雖然這次加州災難性大火的源頭是山火,但進入城區之后和山火已經一毛錢關系都沒有了,在城區失控的大火其實蔓延性極差,甚至把房子燒干凈了都沒辦法把門口的樹給燒掉。再換句話說就是,這次加州城區里的大火,城區里的樹木并不是火源,住宅本體才是火源,點燃那些豪宅比點燃樹木要容易的多的多。再再換句話說,只要那些加州豪宅的防火性能可以達到普通樹木和綠植的水平,也就是被火燒掉的難度不低于普通樹木,那這次加州城區的大火就蔓延不起來,燒不了幾條街就會自動熄滅,絕不可能燒掉幾十平方公里還在燒那么夸張。那棟被稱之為奇跡的海邊豪宅之所以毫發無損,就是因為真正的火勢其實只有火星,而這棟豪宅的外殼通體混凝土,根本無懼漫天火星,始終沒有被引燃,所以最后一點事都沒有,甚至一點痕跡都沒有。這棟價值900萬美元的豪宅是大衛·斯坦納的,一位來自德克薩斯州的退休的回收資源公司的高管,之所以通體用鋼筋混凝土修建只是為了抵御地震和海浪,根本就沒考慮過被火燒的事情:“確實,我考慮過我的房子能夠在一片廢墟里幸存下來,但是我考慮的是大地震?!?/section>
他萬萬沒想到,就因為他使用了水泥當外殼,最后他所在的豪宅區都快被快燒光了,他的房子居然一點事都沒有。木材是人類上古時期就采用的建筑材料,而混凝土是人類步入工業時代很多年才發明出來的新時代材料,混凝土的性能全方位爆殺木材,為什么加州如此普遍的使用木材修建房子,最后干燥的木頭房子成了最佳引燃點,導致整個加州的豪宅被連鎖引燃,一鍋端了。事實上不止加州,全美國的房子幾乎都是木頭房,除了大城市的高層建筑因為木頭絕不可能造出來才使用鋼筋混凝土,其他的房子基本都采用木材,用鋼筋混凝土修建的是極少數。這次幾乎把加州的豪宅區燒光了,也就燒出來了那么一個奇跡而已,這個用鋼筋混凝土修房子的大衛·斯坦納才是另類。很多大殖子一開口就說木頭房防震,這種毫無科學常識的話簡直是開玩笑的,這世界上最強的防震材料就是鋼筋混凝土,只要你愿意出錢多強的抗震性能都可以給你達到,甚至幾百層的高樓都可以給你滿足抗震性能,區區兩層小樓的抗震需求而已,只要出錢完全可以給你做到哪怕把整個地面翻過來,都能給你保證房屋是完整的。至于什么吹環保的就更可笑了,建造木頭房子需要消耗大量的木材,中國用竹子做點筷子就是破壞環保,美國把那么多樹砍了做木頭房子,這反而是支持環保?除此之外木頭房子還有很多缺點,穩定性很差,就算只是穿鞋走路全房都哐哐哐的響,隔音性也很差,還有必須終生斗智斗勇的白蟻,一不小心就把家給咬廢了,再不小心直接把梁柱咬穿給你咬成危房。還有颶風,木頭房因為自身很不穩定,超級怕颶風,狂風一來就被吹成一地殘渣,每年都有大量美國人的家被颶風夷為平地。木頭房這么多缺點,聽起來百弊無一利,美國人民又不傻,為什么非要選木頭房,肯定是有什么好處比以上缺點加起來還更吸引美國人吧。從原材料的角度來說,美國和中國不一樣,美國地廣人稀非常盛產木材,美國的糧價和木價都遠遠低于中國,隔壁的加拿大更是離譜,全國的森林多到嚇死人,下下輩子都砍不完。而混凝土就不一樣了,這東西運輸很貴,本土制造又很破壞環境,畢竟這東西要挖山要燒制,比開采木頭還要費人工的多。所以在美國,對于普通人來說,木頭房的原材料成本就比混凝房低的多。到了建造階段那差距就更大了,在美國人工成本比原材料成本那要貴的太多太多,人工費是建造房屋的主要成本。木頭這東西可以在工廠預制好尺寸,拉到現場直接拼裝,啪啪啪和拼積木一樣就把房子拼好了,特別省人工費,而且未來換也好換,修也好修。10~14天,一棟房子就建好了,這就是美國木頭房的建造速度。混凝土房就不一樣了,這玩意必須現場制作,慢慢搭模板慢慢灌注混凝土,耗費的人工和時間比木頭房要多太多。體現在最終造價上,那就是美國的木頭房每平米造價只要1000美元,混凝土房每平米要3000美元,足足貴了3倍。在中國這邊,33層電梯房的每平米建安費不足3000人民幣,在美國那邊要3000美元。同樣的居住需求,你用混凝土做材料的耗費可以造出3棟木頭房,而且木頭房的外觀甚至可以做到更奢華。你是一個普通的美國老百姓,每個月付清房租之后就只剩下幾百美元生活費了,攢了好多好多年的錢又去貸了款才湊夠了建房費用。
同樣的居住面積下現在你有兩個選擇,第一個選擇是建木頭房,第二個選擇是回去再攢出3倍的首付,去銀行貸3倍的款,然后再過來蓋混凝土房子。還有更離譜的,那就是美國的房子還有個隱形房價,那就是房產稅,造完房子之后美國政府就要依據這個房子的價值進行收稅,混凝土房子的價值也是木頭房的3倍。對于不同金額的住宅來說,房產稅的稅率是不同的,對于豪宅來說都是直接拉滿但對普通老百姓來說有區別。同樣面積的房子,木頭房不僅評估總金額低,而且稅率還可能是最低檔,換成混凝土房子可能就直接最高檔稅率了。體現在直觀感受上,就是你和你鄰居住的房子面積差不多,居住奢華感差不多。但首先在造價支付上,你支付的錢就比你鄰居高了3倍,然后未來每年你需要繳納1萬美元的房產稅,你的鄰居可能只要支付2000美元就夠了。每年你白白多支出8000美元,結果你們兩家住的看起來好像差不多。所以最后在美國,只有那些超豪華的高樓大廈是在用鋼筋混凝土,普通美國老百姓居住的基本清一色木頭房。在美國現行制度下,用木頭蓋房子是美國老百姓的最優選擇,所以不傻的美國老百姓全部選擇了用木頭蓋房子。但所有人都這么選擇之后,一來颶風就是滿地碎片,一起火就是火燒連營。站在社會整體利益最優解而言,全社會都用混凝土修房子明顯利益最大化,最后社會省錢了,每個老百姓也省錢了。而且僅就居住體驗來說,其實鋼筋混凝土房子防火防潮防蟲防震還隔音隔熱,明顯優于木頭房,中國人對豪宅的定義有千千萬,但豪宅主體不可能是木頭做的,這一點是不成文共識。高層就不談了,別管獨棟還是聯排,你看中國哪個豪宅開發商敢把豪宅用木頭來造?木頭住宅這東西你在度假村和森林里修幾個,城里人沒事去住幾個晚上新奇一下還行,天天住的話木頭房必定被鋼筋混凝土房給爆殺。1905年的時候,中國人住木頭房,美國人住混凝土房。2025年的時候,中國人住混凝土房,美國人住木頭房。大量普通美國老百姓都用木頭來造房子之后,形成了社會風氣和習慣,很多人就不去深思為什么了,而是別人怎么住的我就怎么住,最后出現了幾百萬美元乃至于過億美元豪宅也用木頭造房子的奇觀,唯一區別就是原料用的是加拿大紅楓等極其名貴罕見的木材。但再名貴也是木頭,為了防腐爛還特別干燥,碰到了火星之后直接烈焰沖天,門口的綠植都沒事這幫所謂的超級豪宅全被燒光了。以美國的國力,是有能力讓美國的老百姓都住上混凝土房子的,不存在說美國沒能力修混凝土房子這種事情,但最后卻成了這幅樣子,美國人寧可忍受種種不便,寧可冒著被大火燒光颶風吹散的風險,也非要建木頭房,最后被一把火燒光。