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時代的造富潮!

作者 :正文注明 2025-03-02 08:50:11 圍觀 : 評論

作者: 子木
來源微信公眾號:子木聊房
已獲授權轉載

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在深圳出差,打車遇到一個司機。聽我在電話里聊樓市的事兒,弱弱地問了我一句:您說房價還能起來嗎?

我說,分地方。

他說,比如說大理、西雙版納、山東威海、廣西北海這種,我說可能性基本為0。然后這司機,長嘆了一口氣,真完蛋。

后來又聊了會兒,才知道,司機是深圳土著,早年拆遷,一夜暴富,兜里揣了好幾百萬。

一開始天天下館子,唱K泡腳,發現這樣的生活太墮落了,于是想著也要理財致富,錢生錢。

于是跟著他的親戚,全國打飛的,到處買房,而且專門買那些文旅盤、養老盤。

他說,親戚是北大畢業的,有文化,說未來人們生活越來越好,一定會找風景好的地方養老,房價一定漲,正好他自己也是一個愛旅游的人,于是就這么把錢都花了出去。

后來,這些地方的房價都跌慘了,最主要是再便宜都賣不出去,他沒辦法,只能變賣一套深圳房還月供,只希望房價還能復蘇,賣個好價錢。。。

真是,“靠運氣賺錢,靠實力虧光”的現實版教學。

像司機這種一夜暴富的城市土著民,過去實在太多了,但其實有好結果的并不多,要么錢被騙走了,要么就是瞎折騰,都虧了進去。

認知駕馭不了財富,就會被財富反噬,最后竹籃打水一場空。

不過,除了拆遷戶,現在大多數有錢人都應該感謝時代帶來的運勢。

第一波踩上地產紅利的人,其實很多人的收入是沒有什么增長的,就是踩在了時代的紅利上,他的家庭的資產通過不斷的房子滾房子的杠桿,財富不斷增長。

拿北京舉例,很多人就是早期買對了房子,上萬塊錢一平米買的,現在5-6萬,一套房漲了幾十年的收入。然后期間再用杠桿買一兩套,基本就可以躺平不干了。

二線城市也這樣,早期房子,8000一平米,現在2-3萬,滾雪球,滾1-2套,基本都趕上了時代發展紅利。

后來全國又爆發了新一輪財富大潮,就是以移動互聯網革命為主的。

在這波浪潮中,無論創業、炒股還是買房,只要緊貼互聯網主題,都算是踏上了這班列車,新財富運勢下,涌現了一批又一批城市新貴。

如今,第三波大潮已經悄然孕育而來,那就是以科技和AI為主的新時代創富潮。

前幾天,雷軍的總財富估值已突破4400億元人民幣,這一數據使其超越農夫山泉創始人鐘睒睒(身家約3631億元人民幣),成為當前中國新首富。

而接下來更有競爭力的,顯然是DeepSeek的梁文峰。

最近連續5天,DS開源代碼庫,一次次讓全球AI大廠驚掉下巴,僅僅300行代碼,就實現了超越英偉達對GPU十年以上的理解,而且有力證明,DS的技術,都是中國人自主研發,跟西方無關。

直到現在,全球AI大廠還在消化DS R1,帶來的影響,然而馬上預計3-4月份,DS就會上線R2大模型,將對全球帶來新一輪顛覆。

遙看過去20年,中國首富進程。

2005年是黃光裕,國美電器。
2007年,楊惠妍,碧桂園地產。
2010年,宗慶后,娃哈哈。
2013-2016,王健林,萬達地產。
2017年,許家印,恒大地產。
2018年,馬云、馬化騰,阿里和騰訊。
2020-2023年,鐘睒睒,農夫山泉。
2024年,張一鳴,字節跳動。
2025年,雷軍或者其他。

短短二十年,首富背后,映射的是中國國運勢能。從家電消費、房地產、到互聯網、新能源、消費品、再到科技的產業發展史。

同樣也是個人是否能把握到時代發展紅利的,氣運史。

總之,人這一輩子,總會迎來為數不多的契機,登上改變命運的大船。

早期,有人登上了房地產這艘巨輪,乘風破浪。

中期,有人踏上移動互聯網的航船,一路疾馳。(看看過去十幾年中概走勢....)

如今,還有人搭上 AI、人工智能的快船,開啟新征程……

至于登上船后,是身處頭等艙,還是置身甲板直面風雨,其實并不重要。

重要的是,只要登上了這些時代的大船,都有極大可能到達你想要的位置。

對于房地產來說,再想重現當年的榮光,已經很難了。但對于大多數普通人來說,依然是可以拿到船票最穩妥的途徑之一。

過去,是產業經濟+城鎮化,兩者合力,推動的運勢蝶變。而現在以及未來,城鎮化降速,那么房價的走勢,都會由產業經濟支撐。

比如雷軍開發布會,50萬的小米SU Ultra,目前大定已經超過1.5萬臺,總價值已經超過80多億。

而小米汽車所在的北京亦莊板塊,去年人口流入12%,租金漲幅高達15%,房價已經開始上漲,從去年9月到現在,漲幅已經達到9%。

我用DeepSeek搜索,2025年以及未來,中國最賺錢的產業是什么?DS的回答是:

人工智能和機器人、低空經濟和海洋經濟、半導體、銀發經濟、碳中和與新能源工業、生物醫藥和健康科技、金融科技、高端制造業和工業機器人,元宇宙和虛擬現實、數字經濟和算力基礎設施、健康科技和個性化醫療。

基本都是由科技驅動的新一輪創富潮,而我又問,2025年以及未來,哪些城市會擁有這些產業,并存在高位競爭力和強力生態位?

DS回答了一些城市,按照我多年的理解,我認為目前有能力趕上這波科技潮水的城市有:

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深圳、北京、上海、杭州、廣州、蘇州、成都、武漢、重慶、合肥、南京、珠海。

基本上符合一直以來的判斷,算是桌面上的明牌。那么對于個人來講,前瞻性部署,順勢而為,在這些城市,緊貼科技產業,圍繞著科技人才圈層買房,基本就是確定性的船票。

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