各地兩會釋放出的3大信號！
來源：米筐投資（微信ID：mikuangtouzi）
作者： 鐘灝
各個(gè)省市的“兩會”，除了天津因疫情而推遲之外，基本都已經(jīng)勝利召開了。
兩會的重要性自然不用多說。在如今外緊內(nèi)松、青黃不接的十字路口，都宣布了一些重要事情，透露出一些重要信號。
主要有三點(diǎn)：
1、大部分省份都調(diào)低了2022年的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)；
2、各地的穩(wěn)增長意愿強(qiáng)烈，主要抓手在基建；
3、房地產(chǎn)方面，普遍強(qiáng)調(diào)“良性循環(huán)和健康發(fā)展”。
1
八成省份都調(diào)低了2022年的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。
兩會上各地公布的2022年GDP增速目標(biāo)中，絕大部分都低于2021年。
資料來源：各省政府網(wǎng)，國盛證券研究所
像上海、廣東、浙江、江蘇等幾個(gè)經(jīng)濟(jì)大省，增速都基本定位在5%~6%的水平，全部省份的加權(quán)平均目標(biāo)為6.0%。
這個(gè)倒也在意料之中，因?yàn)?021年的基數(shù)（2020年）比較低。
但我還是隱隱感覺到了壓力所在。
根據(jù)各省的目標(biāo)，可以推測出全國的目標(biāo)。
按照近幾年的經(jīng)驗(yàn)來看，把各省的GDP目標(biāo)加起來一般會略高于全國的目標(biāo)增速，大概相當(dāng)于全國的1.1倍。
這樣算來，2022年全國GDP目標(biāo)大概為5.5%左右。
近年各省GDP加權(quán)平均目標(biāo)約為全國GDP目標(biāo)的1.1倍
資料來源：各省政府網(wǎng)，國盛證券研究所
2
為了達(dá)成這個(gè)目標(biāo)，各地穩(wěn)增長的意愿非常強(qiáng)烈，主要抓手在基建。
幾乎所有省市都把穩(wěn)增長作為2022年的重點(diǎn)工作之首。
怎么個(gè)穩(wěn)法？
從各地的報(bào)告來看，主要是抓投資，抓投資大于抓消費(fèi)。
大部分都將投資的目標(biāo)設(shè)定得比社零的目標(biāo)高，對投資的著墨也更多、更細(xì)。
投資投什么，當(dāng)然就是基建啦。
我們最近反復(fù)提到基建，要知道2021年的基建投資幾乎是0增長——廣義基建投資增速為0.2%——這是有史以來的最低數(shù)字。
所以結(jié)轉(zhuǎn)下來比較多的資金，2022年的發(fā)力空間就比較大了。
2022年新增專項(xiàng)債已提前下達(dá)1.46萬億元，參考?xì)v史經(jīng)驗(yàn)，預(yù)計(jì)今年上半年落地投資新增額可能超過一萬億。其中投向基建的新增資金應(yīng)該能超過5000億。
資料來源：Wind，民生證券研究院
2021年12月，基建投資已開始大幅上行。
隨之而來的是，建材消費(fèi)也有明顯擴(kuò)張：
資料來源：Wind，民生證券研究院
3
除了基建之外，第二個(gè)抓手就是房地產(chǎn)。
房地產(chǎn)方面，普遍強(qiáng)調(diào)“良性循環(huán)和健康發(fā)展”。
注意高層的一個(gè)新表態(tài)，1月20日住建部召開的會議上，新增了一個(gè)非常重要的說法：
“充分釋放居民住房需求潛力”。
落實(shí)在地方上，就是各地普遍強(qiáng)調(diào)“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”。在堅(jiān)持房住不炒大原則的同時(shí)，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展。
作為對比，2021年各省普遍強(qiáng)調(diào)的是“解決大城市住房突出問題”。
你體會一下這個(gè)區(qū)別。
實(shí)際行動就是按揭利率下調(diào)、放款速度提升，住房公積金不同程度地放松貸款政策。
比如南寧和寧波提高了貸款額度，四川自貢放寬了住房套數(shù)認(rèn)定政策，濟(jì)南、青島降低了公積金異地貸款要求，北海則下調(diào)了首付款比例。
不僅如此，元旦以來，至少有8個(gè)城市出臺了購房補(bǔ)貼政策，包括昆明、長春、珠海、玉林、保定、亳州、贛縣、瀘州。
這叫維持房地產(chǎn)穩(wěn)定健康，防止風(fēng)險(xiǎn)，為經(jīng)濟(jì)保駕護(hù)航。
大家都聽說過“房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟(jì)”、“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)少不了穩(wěn)地產(chǎn)”。但很多人對這二者的關(guān)系其實(shí)不甚了了。
只需要記住下面這幾條，很多決策你就很好理解了：
1、房產(chǎn)的本質(zhì)是生產(chǎn)力的載體；
2、房價(jià)的本質(zhì)是地均產(chǎn)值（的30年變現(xiàn)）；
3、土地財(cái)政的本質(zhì)是集資搞建設(shè)；
4、房貸既是水泵、也是不同部門之間均攤杠桿的介質(zhì)。
相關(guān)文章
-
陳都靈一襲綠色抹胸長裙 站在柳樹下宛若自然精靈
近日，陳都靈最新造型美照釋出，她身著一襲綠色抹胸長裙，站在柳樹下宛若自然精靈，神秘而又清新。...
2025-04-24 09:21:51 都靈站在抹胸 -
梁朝偉劉嘉玲周潤發(fā)齊聚 為杜琪峰慶生掀起回憶殺
4月22日晚，劉嘉玲于社交賬號上發(fā)布了與梁朝偉、周潤發(fā)、張叔平等好友為杜琪峰慶生的合影，畫面中眾人笑容滿面，多年情誼盡顯。劉嘉玲周潤發(fā)同框合影，劉嘉玲微卷的利落短發(fā)造型十分吸睛。...
2025-04-24 09:21:44 劉嘉玲梁朝偉杜琪 -
林心如就黃子佼事件強(qiáng)硬表態(tài)：對虐待及影片持有行為零容忍
臺媒消息顯示，林心如于近期就黃子佼藏匿未成年人性影像一事再度發(fā)聲。她鄭重表明立場，明確表示對虐待未成年人以及持有相關(guān)影像的行為絕無妥協(xié)余地。...
2025-04-24 09:21:41 強(qiáng)硬影片行為 -
蔣勤勤復(fù)古牛仔秒變港風(fēng)女神 紅唇大波浪風(fēng)情萬種
蔣勤勤曬出一組寫真，身穿復(fù)古牛仔外套秒變上世紀(jì)港風(fēng)女神。...
2025-04-24 09:21:29 紅唇風(fēng)情萬種女神 -
董璇泳池旁喝椰子水好愜意 穿優(yōu)雅禮裙身姿曼妙
近日，董璇在社交平臺上曬出一組寫真美照，并配文稱：“提前在廣州感受了夏日賽道?！闭掌?，她身著一襲優(yōu)雅禮裙在游泳池旁喝椰子水，面露明媚笑容，十分愜意。...
2025-04-24 09:21:14 椰子泳池曼妙 -
“瘋王”毫無信譽(yù)！
原創(chuàng)： 申鵬來源公眾號：平原公子已獲授權(quán)轉(zhuǎn)載“關(guān)稅戰(zhàn)”剛打沒幾天，特朗普又開始扯犢子了。他表示——“對華145%關(guān)稅確實(shí)很高，協(xié)議達(dá)成后美對華關(guān)稅將大幅下降，但不會降至零”。美財(cái)長貝森特也表示，當(dāng)前局勢本質(zhì)上是貿(mào)易禁運(yùn)。美國目標(biāo)并非與中國脫鉤，兩國可能在兩到三年內(nèi)達(dá)成一項(xiàng)全面協(xié)議。貝森特還說：“眼下中美關(guān)稅對峙僵局“難以為繼”，并稱預(yù)計(jì)“短時(shí)間內(nèi)”將出現(xiàn)緩和態(tài)勢后，“先眨眼”的美國總統(tǒng)特朗普再度釋放“降溫”信號”。特朗普還說出了逆天言論——“我們會對中國很好的，我們會幸福地生活在一起.......”誰TM...
2025-04-24 09:21:05 信譽(yù)瘋王 -
形勢比人強(qiáng)，特朗普關(guān)稅戰(zhàn)打不下去了！
原創(chuàng)： 后沙來源微信公眾號：后沙已獲轉(zhuǎn)載授權(quán)昨天在短短不到6個(gè)小時(shí)之內(nèi)，特朗普發(fā)動的關(guān)稅戰(zhàn)又變調(diào)了。北京時(shí)間0時(shí)左右，美國財(cái)政部長貝森特在摩根大通的閉門會議上，放風(fēng)稱，中美之間的高關(guān)稅是不可持續(xù)的，預(yù)計(jì)會降溫。預(yù)計(jì)什么，預(yù)料到中國的態(tài)度？自己信嗎？1點(diǎn)左右，白宮發(fā)言人萊維特在新聞發(fā)布會上也表達(dá)了類似的態(tài)度。5點(diǎn)左右，特朗普親自確認(rèn)，針對中國進(jìn)口商品的關(guān)稅稅率不會維持在當(dāng)前水平（145%），“它會大幅下降，但也不會降至零，中國將對最終的關(guān)稅稅率非常滿意”。特朗普還說了些肉麻的話，要和中國幸福地生活在一起（v...
2025-04-24 09:21:03 關(guān)稅不下去了形勢 -
孟佳一頭金發(fā)短發(fā)酷颯帥氣 造型百變時(shí)尚感滿滿
孟佳曬出一組時(shí)尚大片美照，照片中她大膽嘗試新造型，一頭金發(fā)搭配黑色抹胸上衣，酷颯凌冽。...
2025-04-24 09:21:02 金發(fā)短發(fā)百變 -
慫是真認(rèn)慫，事是真沒完！
作者：碼頭整薯?xiàng)l的海鷗來源：碼薯學(xué)人今天我們來聊聊服軟的特朗普。在美國時(shí)間4月22號發(fā)生了4件事：特朗普公開說開始考慮降低對華關(guān)稅稅率（強(qiáng)調(diào)不是0）；特朗普放出消息說中美貿(mào)易談判進(jìn)展順利；特朗普表示無意解雇美聯(lián)儲主席鮑威爾，但是還是要求美聯(lián)儲降息；特朗普的財(cái)長貝森特在22號摩根大通的閉門投資會上明確表示中美貿(mào)易戰(zhàn)不能長期持續(xù)。這4條消息合在一起，我們可以明確一點(diǎn)，特朗普在釋放善意。但是，善意不代表勝利。果然，就在4月23日，美國媒體突然傳出消息說中美芬太尼談判陷入僵局。22號的宣傳口徑表明特朗普確實(shí)在認(rèn)慫...
2025-04-24 09:21:01 慫是真認(rèn)慫事是真 -
特朗普不想打關(guān)稅戰(zhàn)了，想和中國幸福地生活在一起！
原創(chuàng)： 一棵青木來源公眾號：遠(yuǎn)方青木已獲轉(zhuǎn)載授權(quán)特朗普發(fā)動的關(guān)稅戰(zhàn)又進(jìn)入新階段了，以一種你想都不敢想的方式。4月23日，特朗普公開發(fā)言稱對中國的145%關(guān)稅太高了，自己很快會大幅度降低，但不會降低到零。特朗普還說，中國將對最終的關(guān)稅稅率非常滿意，但他們必須跟美國達(dá)成協(xié)議。還有更離譜的，特朗普說：“我認(rèn)為中國會很高興，我們會幸福地生活在一起”。沒錯(cuò)，真的是這么說的。中文翻譯看起來非常肉麻，但原文其實(shí)更肉麻，特朗普使用的英文單詞原文是“very happily”。不僅要在一起（live together），還...
2025-04-24 09:20:59 關(guān)稅中國幸福
