突發(fā)！北京剛剛傳來重磅大消息，沒買房的恭喜了
終于來了！
地產(chǎn)行業(yè)救市大招，出手了！
什么樣的房子，不算普通自住房？
比如別墅，或者面積超過144平方米豪宅，就不算普通住宅。
至于首套房，大家都清楚，就是只有剛需和改善性住房，才能降低貸款利率。
炒房，則堅(jiān)決不行！
3、首套房利率下限的調(diào)低，顯然給了各個(gè)地方刺激住房需求，更大的空間。
雖然通知明確，首套房貸款利率下限是4.4%，二套房是5.2%，這是全國統(tǒng)一的貸款利率下限，暫時(shí)是不能突破的。
但在制度劃定的圈圈里，調(diào)控的大權(quán)仍然在地方政府的手中，一些亟須刺激樓市的地方，可能直接一降到底，降到LPR-20bps。
既然上面已經(jīng)開了口子，為了促使樓市回暖，相信很多地方政府，都會(huì)把這一政策用足用到位！
大風(fēng)起兮云飛揚(yáng)！
最近，這么多地方如此密集放松樓市，現(xiàn)在央行也出臺(tái)了救市政策，前段時(shí)間已經(jīng)有了端倪。
特別是4月29日的重要會(huì)議，更是傳遞出明確的調(diào)整信號(hào)：
要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
有人或許會(huì)問，這個(gè)政策，對(duì)咱們老百姓，有何影響？
1、一線二線城市樓市，將逐漸回暖。
房地產(chǎn)長期看人口，中期看土地，短期看金融，金融放松是最立竿見影的！再加上現(xiàn)在樓市，已經(jīng)處在悲觀的谷底，給點(diǎn)陽光就燦爛，給點(diǎn)溫暖就復(fù)蘇。
結(jié)合此前很多地方放松限售限售政策，像蘇州、南京、東莞、揚(yáng)州、無錫等等二線城市，都會(huì)觸底反彈。
2、一大批房地產(chǎn)上下游股票，都要起飛了。
要知道，房地產(chǎn)可不是一個(gè)簡單的行業(yè)，它是周期之王，產(chǎn)業(yè)鏈條很長，無論是鋼鐵水泥建筑，還是家具家電家裝，都與房地產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)。
房地產(chǎn)業(yè)的利好，會(huì)影響到很多行業(yè)的信心和預(yù)期。
首當(dāng)其沖的，當(dāng)然是房地產(chǎn)股票。
看吧，上周五房地產(chǎn)股就已經(jīng)有了一波大漲，畢竟一部分聰明的資金，早就聞到了金錢流動(dòng)的腥味。
后續(xù)的，像鋼鐵、水泥、建筑、家具、家電、家裝等等，都會(huì)來一波。
3、剛需買房，可以動(dòng)手了！
特別是一線二線城市，現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)很便宜了， 如果你是剛需，這時(shí)候買進(jìn)去，長期看，不會(huì)后悔的。
想買房的恭喜了，好機(jī)會(huì)來了！
現(xiàn)在對(duì)中國來說，房地產(chǎn)真的有點(diǎn)像《天龍八部》里，岳老三對(duì)葉二娘態(tài)度：
你火爆，我難過；你死了，我傷心！
要知道，在當(dāng)前情況下，只有房地產(chǎn)挑起穩(wěn)增長的大梁，這是市場的共識(shí)，如果聽任房地產(chǎn)硬著陸，不僅就業(yè)穩(wěn)不住，甚至可能出現(xiàn)系統(tǒng)性的經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)。
所以，當(dāng)下的救地產(chǎn)，核心是救經(jīng)濟(jì)，救經(jīng)濟(jì)，直接關(guān)系到每個(gè)人的就業(yè)，進(jìn)而關(guān)系到每個(gè)人的腰包，關(guān)系到千家萬戶的生活。
當(dāng)然，也許有人會(huì)很擔(dān)心：本來指望房價(jià)跌讓我買得起房，現(xiàn)在政府救市，會(huì)不會(huì)把房價(jià)又吹起來？
不會(huì)的！
現(xiàn)在救地產(chǎn)，不是要鼓勵(lì)炒房，更不可能聽任房價(jià)一飛沖天。
一方面，疫情已經(jīng)持續(xù)三年了，疫情不結(jié)束，收入不提振，再多的救市大招，也不可能立馬把房價(jià)吹上天。
更何況，房住不炒這個(gè)精神沒變，仍是未來房地產(chǎn)調(diào)控的主旋律！
如果哪一天，樓市又開始冒虛火，炒房客蠢蠢欲動(dòng)，國家的鐵拳就會(huì)立馬擊出！
打爆！
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