假如國人選擇房貸“斷供”，會有什么后果？看看其他國家就知道了
引言
說到房子，想必對于很多國人而言，都有著非同一般的意義。由于受到傳統文化的影響，房子在國人心目中就是家的代表，沒有房子的家會顯得非常不穩定，而一個家一旦有了專屬于自己的房子，才算真正意義上有個自己的小窩。
而我國房地產行業經過了幾十年的蓬勃發展，如今的房價已經處于一個比較高的水平，即便國家已經早早對于房地產市場進行了干預，開啟了宏觀調控措施，但是如今的房價水平也已經遠遠高于老百姓的收入水平，想要擁有專屬于自己的的房子，房貸成為了大多數買房者的選擇。
在短期來看，房貸能夠解決老百姓的買房難題，但是未來二三十年的時間里，老百姓都要背負房貸的巨大壓力，生活條件受到很大影響。那么假如國人選擇房貸“斷供”，會有什么后果？我們一起來了解一下其他國家的情況就知道了。
1989年2月15日，北京首次公開出售商品房，自此我國住房商品化序幕正式拉開。自從住房商品化改革之后，房地產行業開始進入了蓬勃發展階段。
各大房地產公司如同雨后春筍一般涌現出來，它們的出現極大的活躍了我國房地產市場的發展，與此同時房子的價格也是一路高歌猛進，許多人在房價一路大漲的勢頭中看到了巨大商機，大量炒房客涌入房地產市場中，為房價大漲起到了推波助瀾的作用，在炒房客的加持下，我國房價節節攀升。
這種情況的出現，讓很多普通人無法接受，對于那些真正需要買房的人來說，反而買不起房子了，很多人也是自嘲自己賺錢的速度遠遠趕不上房價上漲的速度。
如今在一些一線城市，普通人買房子簡直比登天還難，即便是一些二三線城市，一套房子的價格也需要好幾百萬，就連普普通通的小縣城，一套房子的價格也已經突破了一百萬，而這個價格已經遠遠超過了老百姓的承受能力。
無奈之下，普通人想要買房，只能通過貸款的方式，根據數據統計顯示二〇二〇年我國房地產市場貸款余額高達49.58萬億，相比于去年同期上漲了11.6%，并且隨著買房人數不斷增加，貸款余額必然會越來越多。我們舉個例子來看一下，以石家莊為例，平均房價為15866元，買一套一百平米的房子，需要158萬元。
如果我們首付40%，貸款60%，未來分30年償還，那么每個月的月供就達到了5000元左右。而我國個人所得稅的起征點為5000元，根據數據統計顯示目前滿足個稅起征點的僅有15%，這也就意味著，每個月償還5000塊錢的貸款對于普通老百姓來說壓力是非常大的，一旦家庭遇到突發情況，很容易出現無力還貸的局面。
而斷供局面絕對不是危言聳聽，如今老百姓的房貸壓力如同大山一樣讓人喘不過氣來，不僅如此，大量資金用來償還貸款，對于其他行業的發展產生了嚴重影響，這種局面在曾經在日方出現過。
上世紀80年代，當時的日方房地產行業發展的如火如荼，老百姓看到了房子所蘊含的巨大利益空間，大量炒房客的加入推動了房價的不斷攀升，人們收入的大部分都用來投資了房地產，這種情況導致了其他行業發展收到嚴重限制。
不僅如此，大量地產項目興起占用了很多土地和資金，對于工業發展產生了嚴重影響，而日方也因為房地產行業的野蠻生長而遭到了反噬。許多中小型地產公司為了維持生存，開始低價拋售房產，日方房價出現了不可逆轉的下跌。
這種局面的出現導致大量炒房客受損嚴重，他們無力償還巨額貸款，而日方也因為房產經濟泡沫破裂對于日方經濟產生了重創，致使日方經濟倒退了近20年。
結語
我國目前的情況和當初的日方還是有一些不同之處的，由于國家早早意識到房產經濟泡沫的問題，進行了房地產行業的宏觀調控，不僅對于不斷上漲的房價起到一定的遏制作用，并且還出臺了限跌令，這在一定程度上對房地產行業的健康發展起到了保駕護航的作用。這也是在一定程度上提醒老百姓，房子的金融屬性正在不斷弱化，想要依靠投資房地產行業賺錢顯然是不可取的了。
舉報/反饋相關文章
-
陳都靈一襲綠色抹胸長裙 站在柳樹下宛若自然精靈
近日，陳都靈最新造型美照釋出，她身著一襲綠色抹胸長裙，站在柳樹下宛若自然精靈，神秘而又清新。...
2025-04-24 09:21:51 都靈站在抹胸 -
梁朝偉劉嘉玲周潤發齊聚 為杜琪峰慶生掀起回憶殺
4月22日晚，劉嘉玲于社交賬號上發布了與梁朝偉、周潤發、張叔平等好友為杜琪峰慶生的合影，畫面中眾人笑容滿面，多年情誼盡顯。劉嘉玲周潤發同框合影，劉嘉玲微卷的利落短發造型十分吸睛。...
2025-04-24 09:21:44 劉嘉玲梁朝偉杜琪 -
林心如就黃子佼事件強硬表態：對虐待及影片持有行為零容忍
臺媒消息顯示，林心如于近期就黃子佼藏匿未成年人性影像一事再度發聲。她鄭重表明立場，明確表示對虐待未成年人以及持有相關影像的行為絕無妥協余地。...
2025-04-24 09:21:41 強硬影片行為 -
-
董璇泳池旁喝椰子水好愜意 穿優雅禮裙身姿曼妙
近日，董璇在社交平臺上曬出一組寫真美照，并配文稱：“提前在廣州感受了夏日賽道?！闭掌?，她身著一襲優雅禮裙在游泳池旁喝椰子水，面露明媚笑容，十分愜意。...
2025-04-24 09:21:14 椰子泳池曼妙 -
-
形勢比人強，特朗普關稅戰打不下去了！
原創： 后沙來源微信公眾號：后沙已獲轉載授權昨天在短短不到6個小時之內，特朗普發動的關稅戰又變調了。北京時間0時左右，美國財政部長貝森特在摩根大通的閉門會議上，放風稱，中美之間的高關稅是不可持續的，預計會降溫。預計什么，預料到中國的態度？自己信嗎？1點左右，白宮發言人萊維特在新聞發布會上也表達了類似的態度。5點左右，特朗普親自確認，針對中國進口商品的關稅稅率不會維持在當前水平（145%），“它會大幅下降，但也不會降至零，中國將對最終的關稅稅率非常滿意”。特朗普還說了些肉麻的話，要和中國幸福地生活在一起（v...
2025-04-24 09:21:03 關稅不下去了形勢 -
-
慫是真認慫，事是真沒完！
作者：碼頭整薯條的海鷗來源：碼薯學人今天我們來聊聊服軟的特朗普。在美國時間4月22號發生了4件事：特朗普公開說開始考慮降低對華關稅稅率（強調不是0）；特朗普放出消息說中美貿易談判進展順利；特朗普表示無意解雇美聯儲主席鮑威爾，但是還是要求美聯儲降息；特朗普的財長貝森特在22號摩根大通的閉門投資會上明確表示中美貿易戰不能長期持續。這4條消息合在一起，我們可以明確一點，特朗普在釋放善意。但是，善意不代表勝利。果然，就在4月23日，美國媒體突然傳出消息說中美芬太尼談判陷入僵局。22號的宣傳口徑表明特朗普確實在認慫...
2025-04-24 09:21:01 慫是真認慫事是真 -
特朗普不想打關稅戰了，想和中國幸福地生活在一起！
原創： 一棵青木來源公眾號：遠方青木已獲轉載授權特朗普發動的關稅戰又進入新階段了，以一種你想都不敢想的方式。4月23日，特朗普公開發言稱對中國的145%關稅太高了，自己很快會大幅度降低，但不會降低到零。特朗普還說，中國將對最終的關稅稅率非常滿意，但他們必須跟美國達成協議。還有更離譜的，特朗普說：“我認為中國會很高興，我們會幸福地生活在一起”。沒錯，真的是這么說的。中文翻譯看起來非常肉麻，但原文其實更肉麻，特朗普使用的英文單詞原文是“very happily”。不僅要在一起（live together），還...
2025-04-24 09:20:59 關稅中國幸福
