2022年貨幣持續貶值?內行提醒:持有3樣東西或許更可靠!
東方樓書,看透房地產和買房賣房眾生相!《2022年貨幣持續貶值?內行提醒:持有3樣東西或許更可靠!》是一篇關于內行,年貨,可靠的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識,讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略!不代表小樓認同其觀點,本著從不同側面看問題的態度,我們會引用很多大咖的觀點!
現在的年輕人,有一種“共識性”的感覺:
身邊的人,個個都是萬元高薪,然而自己卻可憐巴巴地拿著3000多元的薪資,在3000元月薪狀態下,買房子這種大事兒自然不敢奢望,每個月交完房租、交完水電費、扣除伙食費之后,基本上所剩無幾,用“月光族”來形容最恰當不過了。

那么這種“人人收入都是萬元”究竟是一種錯覺,還是真實情況呢?指聞君認為,這是平均數的結果:如果把月薪只有2000元的張三和一位福布斯富豪榜進行薪資平均,張三的收入就能達到上億元。根據統計局的數據顯示,現階段人均年可支配收入達到3.2萬元,看起來已經非常之高了,然而還有一組數據更值得關注:現階段還有9億人每個月收入不到2000元,其中有6億人的月入不到1000元。
究竟是別人錢包太鼓了,還是自己錢包太癟了?
咱們通過幾個案例就可以看出來:
堂嫂是一位月子中心的看護人員,行業稱謂是“月嫂”,自己的學歷并不高,但是每個月的收入卻達到了1.5萬元,這讓身邊一群“高等畢業生”羨慕不已。堂嫂初中畢業之后,沒有上高中,讀了衛校,衛校畢業之后,沒有找到什么好的工作,在一家私人診所擔任護工,5年之后重新找工作,到了一個月子中心從事護理。

可以說,堂嫂是一個典型的“起點低、投入少,但是回報卻很高”的案例。與之相反的是另一位親戚表哥,表哥屬于“中規中矩”的人,從小就擁有一副“鉆研”的性格,讀書很賣力,別人休息他還在刷試題,別人寒暑假都把作業留在假尾做,表哥早早就把寒暑假作業做完了。最終如愿以償,考到了一所211高等院校,本科畢業之后順利讀研,碩士學位到手之后,進入了一家科技研發公司擔任技術架構師,工資1.3萬元,關鍵是還經常加班,到現在連女朋友都沒有找到。
這位堂嫂和這位表哥相比,究竟孰優孰劣?誰的人生才是贏家?估計沒有人能給出準確的答案,然而從現階段“錢越來越縮水”的角度而言,堂嫂顯然更勝一籌,不僅多掙了幾年錢,而且今后的幾年時間內,堂嫂的月入依然遠遠高于表哥。
在“現金為王”的背景下,到手的“紙幣越多”,財富能力就顯得越高。
不過,即便是在月入過萬的水平下,依然要面臨一個“似乎不可逆”的問題,手中的財富價值正在逐漸流失減少,而且呈現出愈演愈烈之勢。2022年貨幣持續貶值?這或許是大概率的事情!

第一、全球性通脹,依然大概率會持續。
2020年至2021年,全球的經濟發展受到“額外因素”的干擾,在排名前20的國家中,除了中國、瑞士等3個國家之外,其他國家紛紛呈現出一定的收縮態勢,美國、日本、德國、英國、法國無一例外,要么是整體增速減弱,要么是體量減少。
這個“額外因素”成為了擺在各個國家面前的一道共同試題,如何應對?從近幾年大家的實際行動中可以看出端倪,開啟印鈔機、開閘放水成為了大家一致性的選擇,美聯儲、日本航航、歐行、俄羅斯等都紛紛大手筆釋放貨幣,一時間全球資本滾滾而來。
進入2022年,大家似乎開始了新一輪克制,一方面從“開閘放水”扭轉到“收攏資金”,另一方面從“降準降息”轉變到“提準加息”。那么這種表象的背后,究竟傳達出什么信息呢?是不是全球通脹將要進入尾聲?筆者給出的答案是不“不確定,或許將持續下去”。外匯業務中心主任李紅燕前不久在《中國金融》雜志撰文的時候指出,2022年全球的需求將持續釋放,通脹將可能出現高位回調,然而受到多種因素制約,存在“一定變數”。

無論“通z”是否繼續下去,一個非常現實的問題是,美元等具備全球性的貨幣會持續呈現出“周期性”變化,階段性“釋放和收攏”,用這種“釋放和收攏”的手段來繼續進行一輪接著一輪的韭菜收割操作。
第二、就國內而言,2022年繼續貨幣放水,也存在可能。
2022年的資金市場或許將保持新一輪“寬松化”,這個信號其實從2021年下半年就開始傳遞出來了。首先是人們備受關注的房地產市場,2021年二季度之后,各大城市的房地產在調控升級加碼的摁壓下,紛紛進入到了冷卻的地步,一方面在央行“3+2”貸款約束策略下,房企們融資幅度大大減少,另一方面各金融機構制定了“雙上限”,約束了向房企和購房者貸款的上限比例,正如黃奇帆所說的那樣,房企們不能背著銀行買地皮,房價自然漲不動。
然而,樓市過冷自然是不行的,于是從四季度開始,救市的計劃就不斷襲來,年底央行全面降準0.5個百分點,一次性釋放出1.2萬億資金流動性,在2022年的LPR保價中,無論1年期還是5年期的,都呈現下滑的趨勢,在各大城市銀行貸款利率中,房貸利率也開始不斷下滑,首套房和二套房都出現了不小的回調。

2022年,“社融”開門紅,也備受矚目。數據顯示,上月份人民幣貸款增量達到了3.98萬億元,同比增長3944億元;社融為6.17萬億元,社融的額度遠超預期,同比增加9842億元,這是單月的新高水平。所謂的社融,其實是指導金融機構向實體行業發放貸款釋放出來的資金量。
這樣一來,單月的M2同比增速就提升至9.8%的新水平,這是14個月的第一次高度。
貸款能力這么強,貨幣釋放這么多的情況下,資金會流向何方?無論是實體還是房地產,最后都轉換為了生產力,經過幾個輪回之后,徹底形成社會財富,轉化為資產和收入。這意味著,手中的錢,可能又要蒸發一部分了。
第三、貨幣貶值,如何應對?內行提醒:持有3樣東西或許更可靠!
那么,是不是這種大風向不可逆轉、無法應對呢?指聞君認為,不完全是,至少有3種辦法可以操作,應對手中的資金縮水問題。

第一是優質房地產。雖然說,在房住不炒的大基調下,今后房產大跨步上浮的可能性很小了,然而優質房產依然具備強增值潛力,一線城市、強二線城市、核心區域,隨著城市化的推進,購房需求依然快速增多,房地產的價格也呈現出漸漲的模式。
第二是貴金屬,過去的20年里,黃金價格從108元升至400元,雖然沒有跑贏房價,但是卻跑贏了一般M2帶來的通脹率。正所謂“藏黃金”,有錢后,儲備一定量的黃金,依然是可行的。
第三則是自我增長。就像前文的堂嫂與表哥那樣,未來的1萬元將變得不值錢,但是我可以通過月入10萬元來應對。
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